immobilie1-ID: 30805425 | Anbieter-ID: C39240FES36
Historischer Altbaucharme an der Saale
195.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das im Jahr 1938 erbaute Zweifamilienhaus nahe Magdeburg bietet nicht nur eine malerische Lage an der Saale, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt auf...
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Das im Jahr 1938 erbaute Zweifamilienhaus nahe Magdeburg bietet nicht nur eine malerische Lage an der Saale, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Garten, welcher auf ca. 405 m² Platz für die individuelle Gestaltung bietet
Das im Jahr 1938 erbaute Zweifamilienhaus nahe Magdeburg bietet nicht nur eine malerische Lage an der Saale, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Garten, welcher auf ca. 405 m² Platz für die individuelle Gestaltung bietet
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)405 m²
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Nutzfläche (ca.)267 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf254,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis13.11.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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50
75
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+
Ausstattung
Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über eine typische Altbau-Treppe, welche die einzelnen Wohn- und Geschäftseinheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der vermieteten 60 m²-Wohnung zwei derzeit leerstehende Praxisräume....
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Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über eine typische Altbau-Treppe, welche die einzelnen Wohn- und Geschäftseinheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der vermieteten 60 m²-Wohnung zwei derzeit leerstehende Praxisräume. Die zweite Wohnung erstreckt sich mit ca. 110 m² über das gesamte Ober- und Dachgeschoss. Dabei befinden sich im Obergeschoss vier helle Zimmer mit Küche und Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein weiterer offener Wohnraum mit Küche und Badezimmer.
Der helle Eingangsbereich mit Balkon lässt viel Licht in den großen Flur der Wohnung, welcher viel Platz für eine Garderobe und sonstigen Stauraum bietet. Hier können Sie Jacken, Schuhe und andere Utensilien ordentlich unterbringen. Die Küche im Obergeschoss präsentiert sich mit einer großzügigen Einbauküche, die funktional und mit einem dazugehörigen Essbereich ausgestaltet ist. Sowohl im Esszimmer als auch im Wohnzimmer schaffen die großen Fenster eine einladende und helle Atmosphäre. Tageslichtfenster in den Badezimmern sorgen für ein angenehmes Licht und erfrischendes Ambiente. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort und kann die Ruhe des beschaulichen Ortes Calbe in vollen Zügen genießen.
Der helle Eingangsbereich mit Balkon lässt viel Licht in den großen Flur der Wohnung, welcher viel Platz für eine Garderobe und sonstigen Stauraum bietet. Hier können Sie Jacken, Schuhe und andere Utensilien ordentlich unterbringen. Die Küche im Obergeschoss präsentiert sich mit einer großzügigen Einbauküche, die funktional und mit einem dazugehörigen Essbereich ausgestaltet ist. Sowohl im Esszimmer als auch im Wohnzimmer schaffen die großen Fenster eine einladende und helle Atmosphäre. Tageslichtfenster in den Badezimmern sorgen für ein angenehmes Licht und erfrischendes Ambiente. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort und kann die Ruhe des beschaulichen Ortes Calbe in vollen Zügen genießen.
Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über eine typische Altbau-Treppe, welche die einzelnen Wohn- und Geschäftseinheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der vermieteten 60 m²-Wohnung zwei derzeit leerstehende Praxisräume. Die zweite Wohnung erstreckt sich mit ca. 110 m² über das gesamte Ober- und Dachgeschoss. Dabei befinden sich im Obergeschoss vier helle Zimmer mit Küche und Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein weiterer offener Wohnraum mit Küche und Badezimmer.
Der helle Eingangsbereich mit Balkon lässt viel Licht in den großen Flur der Wohnung, welcher viel Platz für eine Garderobe und sonstigen Stauraum bietet. Hier können Sie Jacken, Schuhe und andere Utensilien ordentlich unterbringen. Die Küche im Obergeschoss präsentiert sich mit einer großzügigen Einbauküche, die funktional und mit einem dazugehörigen Essbereich ausgestaltet ist. Sowohl im Esszimmer als auch im Wohnzimmer schaffen die großen Fenster eine einladende und helle Atmosphäre. Tageslichtfenster in den Badezimmern sorgen für ein angenehmes Licht und erfrischendes Ambiente. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort und kann die Ruhe des beschaulichen Ortes Calbe in vollen Zügen genießen.
Der helle Eingangsbereich mit Balkon lässt viel Licht in den großen Flur der Wohnung, welcher viel Platz für eine Garderobe und sonstigen Stauraum bietet. Hier können Sie Jacken, Schuhe und andere Utensilien ordentlich unterbringen. Die Küche im Obergeschoss präsentiert sich mit einer großzügigen Einbauküche, die funktional und mit einem dazugehörigen Essbereich ausgestaltet ist. Sowohl im Esszimmer als auch im Wohnzimmer schaffen die großen Fenster eine einladende und helle Atmosphäre. Tageslichtfenster in den Badezimmern sorgen für ein angenehmes Licht und erfrischendes Ambiente. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort und kann die Ruhe des beschaulichen Ortes Calbe in vollen Zügen genießen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Calbe (Saale), nahe dem historischen Herz des Ortes. Das Haus liegt nur 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Calbe (Saale) Stadt entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg in 30...
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Das Objekt befindet sich in Calbe (Saale), nahe dem historischen Herz des Ortes. Das Haus liegt nur 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Calbe (Saale) Stadt entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg in 30 Minuten oder die malerische Altstadt von Bernburg in 20 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie genügend Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen. Auch Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die idyllische Altstadt von Calbe (Saale) und die Uferpromenade entlang der Saale bieten im Sommer die Möglichkeit, das Wasser in Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen und zu entspannen. Für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Alltagsstresses eignen sich die angrenzenden Naturgebiete perfekt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie genügend Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen. Auch Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die idyllische Altstadt von Calbe (Saale) und die Uferpromenade entlang der Saale bieten im Sommer die Möglichkeit, das Wasser in Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen und zu entspannen. Für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Alltagsstresses eignen sich die angrenzenden Naturgebiete perfekt.
Das Objekt befindet sich in Calbe (Saale), nahe dem historischen Herz des Ortes. Das Haus liegt nur 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Calbe (Saale) Stadt entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg in 30 Minuten oder die malerische Altstadt von Bernburg in 20 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie genügend Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen. Auch Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die idyllische Altstadt von Calbe (Saale) und die Uferpromenade entlang der Saale bieten im Sommer die Möglichkeit, das Wasser in Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen und zu entspannen. Für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Alltagsstresses eignen sich die angrenzenden Naturgebiete perfekt.
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Die idyllische Altstadt von Calbe (Saale) und die Uferpromenade entlang der Saale bieten im Sommer die Möglichkeit, das Wasser in Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen und zu entspannen. Für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Alltagsstresses eignen sich die angrenzenden Naturgebiete perfekt.
39240 Calbe (Saale) · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Carsten Hillmann
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