immobilie1-ID: 30941153 | Anbieter-ID: C21_ANGR_38047
Citynahes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten
298.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
1.097 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nördlich der Innenstadt befindet sich Ihr neues Familiendomizil. Es bietet eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei separaten... mehr lesen
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In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nördlich der Innenstadt befindet sich Ihr neues Familiendomizil. Es bietet eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 55 m² und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Die zweite Wohnung mit insgesamt etwa 84 m² und 4 Zimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, hier werden Sie es im nächsten Winter wohlig warm haben. Eine angrenzende große Küche, in der auch ein Esstisch zum gemeinsamen Verweilen Platz findet sowie einen weiteren Wohnraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einladende Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Von einer geräumigen Abstellkammer gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das seltene Angebot durch zwei massiv errichtete Garagen, an welchen sich im hinteren Bereich eine Terrasse mit herrlich freiem Blick anschließt. Von hier aus kann man die Weite des riesigen Gartens genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 55 m² und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Die zweite Wohnung mit insgesamt etwa 84 m² und 4 Zimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, hier werden Sie es im nächsten Winter wohlig warm haben. Eine angrenzende große Küche, in der auch ein Esstisch zum gemeinsamen Verweilen Platz findet sowie einen weiteren Wohnraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einladende Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Von einer geräumigen Abstellkammer gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das seltene Angebot durch zwei massiv errichtete Garagen, an welchen sich im hinteren Bereich eine Terrasse mit herrlich freiem Blick anschließt. Von hier aus kann man die Weite des riesigen Gartens genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen.
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nördlich der Innenstadt befindet sich Ihr neues Familiendomizil. Es bietet eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 55 m² und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Die zweite Wohnung mit insgesamt etwa 84 m² und 4 Zimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, hier werden Sie es im nächsten Winter wohlig warm haben. Eine angrenzende große Küche, in der auch ein Esstisch zum gemeinsamen Verweilen Platz findet sowie einen weiteren Wohnraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einladende Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Von einer geräumigen Abstellkammer gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das seltene Angebot durch zwei massiv errichtete Garagen, an welchen sich im hinteren Bereich eine Terrasse mit herrlich freiem Blick anschließt. Von hier aus kann man die Weite des riesigen Gartens genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 55 m² und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Die zweite Wohnung mit insgesamt etwa 84 m² und 4 Zimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, hier werden Sie es im nächsten Winter wohlig warm haben. Eine angrenzende große Küche, in der auch ein Esstisch zum gemeinsamen Verweilen Platz findet sowie einen weiteren Wohnraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einladende Wohnräume und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Von einer geräumigen Abstellkammer gelangen Sie über eine Treppe zum Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das seltene Angebot durch zwei massiv errichtete Garagen, an welchen sich im hinteren Bereich eine Terrasse mit herrlich freiem Blick anschließt. Von hier aus kann man die Weite des riesigen Gartens genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.097 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sat Anlage ca. 2017
- Ausbau Dachgeschoss ca. 2006
- Badezimmer EG ca. 2003
- Gasetagenheizung ca. 1998
- Modernisierung Innenausbau, Grundrissänderungen und Installationen ca. 1976
- Ausbau Dachgeschoss ca. 2006
- Badezimmer EG ca. 2003
- Gasetagenheizung ca. 1998
- Modernisierung Innenausbau, Grundrissänderungen und Installationen ca. 1976
- Sat Anlage ca. 2017
- Ausbau Dachgeschoss ca. 2006
- Badezimmer EG ca. 2003
- Gasetagenheizung ca. 1998
- Modernisierung Innenausbau, Grundrissänderungen und Installationen ca. 1976
- Ausbau Dachgeschoss ca. 2006
- Badezimmer EG ca. 2003
- Gasetagenheizung ca. 1998
- Modernisierung Innenausbau, Grundrissänderungen und Installationen ca. 1976
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Castrop-Rauxel / Behringhausen in einer günstigen und zentralen Lage, lediglich 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch den...
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Die Immobilie liegt in Castrop-Rauxel / Behringhausen in einer günstigen und zentralen Lage, lediglich 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch den Bahnhof Castrop-Rauxel Süd erreicht man in wenigen Minuten.
In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Kindergärten, Kitas und auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Kindergärten, Kitas und auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die Immobilie liegt in Castrop-Rauxel / Behringhausen in einer günstigen und zentralen Lage, lediglich 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch den Bahnhof Castrop-Rauxel Süd erreicht man in wenigen Minuten.
In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Kindergärten, Kitas und auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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44575 Castrop-Rauxel Behringhausen · Deutschland
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Sonstiges
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY
21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die
vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen
(unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden
Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information
zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen
Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur
Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer
wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr André Grunwald
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen Immobilien
Ferdinandstraße 16,
44789 Bochum
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Kaiserstraße ,
44135 Dortmund
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