immobilie1-ID: 30889595 | Anbieter-ID: BU-414-PVO-24
Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
299.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hohenwestedt!
Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig... mehr lesen
Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hohenwestedt!
Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig gestalteten Zimmern. Diese ist in zweieinhalb Zimmern aufgeteilt und mit zusätzlicher geräumiger Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Ein Durchgangsflur verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist etwas kleiner in der Gestaltung, dafür umso gemütlicher. Ein halbes Zimmer dient als Gästezimmer.
Im Zuge der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen der Immobilie.
2017 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster und die beiden Einbauküchen der Wohnungen wurden erneuert. 2020 wurden im Erdgeschoss alle Bodenbeläge ausgetauscht und zudem eine neue effizientere Gaszentralheizug installiert. Zudem ist eine neue Dacheindeckung vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich als Vermietungsobjekt ebenso wie zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Aktuelle Mieteinnahmen werden in einer Höhe von 13.500€ jährlich erreicht.
Aufgrund von vorgenommenen Modernisierungen wurde ein Feuchtigkeitsproblem entdeckt, für welches bereits eine Lösung gesucht wird.
Melden Sie sich gerne bei uns für die Absprache eines Besichtigungstermins.
Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig gestalteten Zimmern. Diese ist in zweieinhalb Zimmern aufgeteilt und mit zusätzlicher geräumiger Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Ein Durchgangsflur verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist etwas kleiner in der Gestaltung, dafür umso gemütlicher. Ein halbes Zimmer dient als Gästezimmer.
Im Zuge der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen der Immobilie.
2017 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster und die beiden Einbauküchen der Wohnungen wurden erneuert. 2020 wurden im Erdgeschoss alle Bodenbeläge ausgetauscht und zudem eine neue effizientere Gaszentralheizug installiert. Zudem ist eine neue Dacheindeckung vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich als Vermietungsobjekt ebenso wie zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Aktuelle Mieteinnahmen werden in einer Höhe von 13.500€ jährlich erreicht.
Aufgrund von vorgenommenen Modernisierungen wurde ein Feuchtigkeitsproblem entdeckt, für welches bereits eine Lösung gesucht wird.
Melden Sie sich gerne bei uns für die Absprache eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hohenwestedt!
Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig gestalteten Zimmern. Diese ist in zweieinhalb Zimmern aufgeteilt und mit zusätzlicher geräumiger Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Ein Durchgangsflur verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist etwas kleiner in der Gestaltung, dafür umso gemütlicher. Ein halbes Zimmer dient als Gästezimmer.
Im Zuge der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen der Immobilie.
2017 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster und die beiden Einbauküchen der Wohnungen wurden erneuert. 2020 wurden im Erdgeschoss alle Bodenbeläge ausgetauscht und zudem eine neue effizientere Gaszentralheizug installiert. Zudem ist eine neue Dacheindeckung vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich als Vermietungsobjekt ebenso wie zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Aktuelle Mieteinnahmen werden in einer Höhe von 13.500€ jährlich erreicht.
Aufgrund von vorgenommenen Modernisierungen wurde ein Feuchtigkeitsproblem entdeckt, für welches bereits eine Lösung gesucht wird.
Melden Sie sich gerne bei uns für die Absprache eines Besichtigungstermins.
Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig gestalteten Zimmern. Diese ist in zweieinhalb Zimmern aufgeteilt und mit zusätzlicher geräumiger Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Ein Durchgangsflur verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist etwas kleiner in der Gestaltung, dafür umso gemütlicher. Ein halbes Zimmer dient als Gästezimmer.
Im Zuge der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen der Immobilie.
2017 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster und die beiden Einbauküchen der Wohnungen wurden erneuert. 2020 wurden im Erdgeschoss alle Bodenbeläge ausgetauscht und zudem eine neue effizientere Gaszentralheizug installiert. Zudem ist eine neue Dacheindeckung vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich als Vermietungsobjekt ebenso wie zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Aktuelle Mieteinnahmen werden in einer Höhe von 13.500€ jährlich erreicht.
Aufgrund von vorgenommenen Modernisierungen wurde ein Feuchtigkeitsproblem entdeckt, für welches bereits eine Lösung gesucht wird.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis23.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad
Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
Außenbereich:
- Abstellraum
- Terasse
- PKW Stellplatz
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad
Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
Außenbereich:
- Abstellraum
- Terasse
- PKW Stellplatz
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad
Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
Außenbereich:
- Abstellraum
- Terasse
- PKW Stellplatz
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad
Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
Außenbereich:
- Abstellraum
- Terasse
- PKW Stellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Gemeindegebiet liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A 7 und A 23. Hohenwestedt ist Haltepunkt der...
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Das Gemeindegebiet liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A 7 und A 23. Hohenwestedt ist Haltepunkt der Bahnstrecke Neumünster–Heide. Die sogenannte Westbahn wird heute betrieben von der Nordbahn Eisenbahngesellschaft. In Hohenwestedt können alle Bedürfnisse des tagtäglichen Bedarfs gedeckt werden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls vorzufinden.
Das Gemeindegebiet liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A 7 und A 23. Hohenwestedt ist Haltepunkt der Bahnstrecke Neumünster–Heide. Die sogenannte Westbahn wird heute betrieben von der Nordbahn Eisenbahngesellschaft. In Hohenwestedt können alle Bedürfnisse des tagtäglichen Bedarfs gedeckt werden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls vorzufinden.
24594 Hohenwestedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Peter von Osten
Werth Immobilien GbR
Bahnhofstraße 2,
25712 Burg
25712 Burg
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0176 630 65 115
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
+49 (0) 4832 - 979 2971
peter.vonosten@werth-immobilien.de
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