immobilie1-ID: 30064223 | Anbieter-ID: BR52
Tolles Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotential in toller Lage in Staufen
689.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus mit viel Potential und Flexibilität in ruhiger und familiärer Lage in Staufen.
Das Haus wurde 1963 erbaut und in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss... mehr lesen
Das Haus wurde 1963 erbaut und in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus mit viel Potential und Flexibilität in ruhiger und familiärer Lage in Staufen.
Das Haus wurde 1963 erbaut und in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bietet bereits jetzt die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Zudem besteht die Option das Dachgeschoss zu einer weiteren und somit dritten Wohneinheit auszubauen. Im Erdgeschoss besteht das Potential, die Wohnfläche mit einem Anbau zu erweitern.
Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass jede Wohnung sowie der Keller separat zugänglich sind.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon.
Von der Erdgeschosseinheit haben Sie Zugang zum großen Garten – hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden, absolute Ruhe und einen tollen Blick auf die Staufener Burgruine.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten/-räume. Zudem gehört eine Garage und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus insgesamt sanierungsbedürftig ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Das Haus wurde 1963 erbaut und in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bietet bereits jetzt die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Zudem besteht die Option das Dachgeschoss zu einer weiteren und somit dritten Wohneinheit auszubauen. Im Erdgeschoss besteht das Potential, die Wohnfläche mit einem Anbau zu erweitern.
Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass jede Wohnung sowie der Keller separat zugänglich sind.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon.
Von der Erdgeschosseinheit haben Sie Zugang zum großen Garten – hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden, absolute Ruhe und einen tollen Blick auf die Staufener Burgruine.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten/-räume. Zudem gehört eine Garage und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus insgesamt sanierungsbedürftig ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus mit viel Potential und Flexibilität in ruhiger und familiärer Lage in Staufen.
Das Haus wurde 1963 erbaut und in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bietet bereits jetzt die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Zudem besteht die Option das Dachgeschoss zu einer weiteren und somit dritten Wohneinheit auszubauen. Im Erdgeschoss besteht das Potential, die Wohnfläche mit einem Anbau zu erweitern.
Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass jede Wohnung sowie der Keller separat zugänglich sind.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon.
Von der Erdgeschosseinheit haben Sie Zugang zum großen Garten – hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden, absolute Ruhe und einen tollen Blick auf die Staufener Burgruine.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten/-räume. Zudem gehört eine Garage und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus insgesamt sanierungsbedürftig ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Das Haus wurde 1963 erbaut und in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bietet bereits jetzt die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Zudem besteht die Option das Dachgeschoss zu einer weiteren und somit dritten Wohneinheit auszubauen. Im Erdgeschoss besteht das Potential, die Wohnfläche mit einem Anbau zu erweitern.
Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass jede Wohnung sowie der Keller separat zugänglich sind.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon.
Von der Erdgeschosseinheit haben Sie Zugang zum großen Garten – hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden, absolute Ruhe und einen tollen Blick auf die Staufener Burgruine.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten/-räume. Zudem gehört eine Garage und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus insgesamt sanierungsbedürftig ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis22.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei- bis Dreifamilienhaus
- großes Reihenendhaus
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Großes Grundstück
- Ausbau-/ Erweiterungspotential
- Vollunterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Öl-Heizung (Etagenheizung) mit... mehr lesen
- großes Reihenendhaus
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Großes Grundstück
- Ausbau-/ Erweiterungspotential
- Vollunterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Öl-Heizung (Etagenheizung) mit... mehr lesen
- Zwei- bis Dreifamilienhaus
- großes Reihenendhaus
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Großes Grundstück
- Ausbau-/ Erweiterungspotential
- Vollunterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Öl-Heizung (Etagenheizung) mit Kachelöfen
- Warmwasserzubereitung über Boiler
- Teilweise neue Fenster
- Garage und Stellplatz
- Gartenhaus
- Praktischer Zugang vom Keller in den Garten
- großes Reihenendhaus
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Großes Grundstück
- Ausbau-/ Erweiterungspotential
- Vollunterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Öl-Heizung (Etagenheizung) mit Kachelöfen
- Warmwasserzubereitung über Boiler
- Teilweise neue Fenster
- Garage und Stellplatz
- Gartenhaus
- Praktischer Zugang vom Keller in den Garten
- Zwei- bis Dreifamilienhaus
- großes Reihenendhaus
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Großes Grundstück
- Ausbau-/ Erweiterungspotential
- Vollunterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Öl-Heizung (Etagenheizung) mit Kachelöfen
- Warmwasserzubereitung über Boiler
- Teilweise neue Fenster
- Garage und Stellplatz
- Gartenhaus
- Praktischer Zugang vom Keller in den Garten
- großes Reihenendhaus
- Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- Großes Grundstück
- Ausbau-/ Erweiterungspotential
- Vollunterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Öl-Heizung (Etagenheizung) mit Kachelöfen
- Warmwasserzubereitung über Boiler
- Teilweise neue Fenster
- Garage und Stellplatz
- Gartenhaus
- Praktischer Zugang vom Keller in den Garten
- Keller
Lage
Die Haus befindet sich in familiärer und ruhiger Lage im schönen Staufen. Staufen gilt als Perle des Breisgaus und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie viele Veranstaltungen kultureller Art.
Vom Bummeln durch die mittelalterliche... mehr lesen
Vom Bummeln durch die mittelalterliche... mehr lesen
Die Haus befindet sich in familiärer und ruhiger Lage im schönen Staufen. Staufen gilt als Perle des Breisgaus und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie viele Veranstaltungen kultureller Art.
Vom Bummeln durch die mittelalterliche Altstadt, dem Erkunden der verwinkelten Gassen, der alten Burgruine bis hin zu einer perfekten Infrastruktur - Staufen ist ein perfekter Ort für Wohnen und Leben.
In direkter Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine gute ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Altstadt.
Zudem bietet Bad Krozingen als nächst größere Stadt weitere Anlaufstellen, Schulen und diverse Klinken. Von hieraus erreichen Sie auch mit dem Zug die Schweiz oder Freiburg. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Mit der von der Südwestdeutschen Eisenbahngesellschaft (SWEG) betriebenen Bahnstrecke und dem Autobahnzubringer hat Staufen eine gute Verkehrsanbindung.
Vom Bummeln durch die mittelalterliche Altstadt, dem Erkunden der verwinkelten Gassen, der alten Burgruine bis hin zu einer perfekten Infrastruktur - Staufen ist ein perfekter Ort für Wohnen und Leben.
In direkter Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine gute ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Altstadt.
Zudem bietet Bad Krozingen als nächst größere Stadt weitere Anlaufstellen, Schulen und diverse Klinken. Von hieraus erreichen Sie auch mit dem Zug die Schweiz oder Freiburg. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Mit der von der Südwestdeutschen Eisenbahngesellschaft (SWEG) betriebenen Bahnstrecke und dem Autobahnzubringer hat Staufen eine gute Verkehrsanbindung.
Die Haus befindet sich in familiärer und ruhiger Lage im schönen Staufen. Staufen gilt als Perle des Breisgaus und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie viele Veranstaltungen kultureller Art.
Vom Bummeln durch die mittelalterliche Altstadt, dem Erkunden der verwinkelten Gassen, der alten Burgruine bis hin zu einer perfekten Infrastruktur - Staufen ist ein perfekter Ort für Wohnen und Leben.
In direkter Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine gute ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Altstadt.
Zudem bietet Bad Krozingen als nächst größere Stadt weitere Anlaufstellen, Schulen und diverse Klinken. Von hieraus erreichen Sie auch mit dem Zug die Schweiz oder Freiburg. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Mit der von der Südwestdeutschen Eisenbahngesellschaft (SWEG) betriebenen Bahnstrecke und dem Autobahnzubringer hat Staufen eine gute Verkehrsanbindung.
Vom Bummeln durch die mittelalterliche Altstadt, dem Erkunden der verwinkelten Gassen, der alten Burgruine bis hin zu einer perfekten Infrastruktur - Staufen ist ein perfekter Ort für Wohnen und Leben.
In direkter Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Wer Wert auf eine gute ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Altstadt.
Zudem bietet Bad Krozingen als nächst größere Stadt weitere Anlaufstellen, Schulen und diverse Klinken. Von hieraus erreichen Sie auch mit dem Zug die Schweiz oder Freiburg. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Mit der von der Südwestdeutschen Eisenbahngesellschaft (SWEG) betriebenen Bahnstrecke und dem Autobahnzubringer hat Staufen eine gute Verkehrsanbindung.
79219 Staufen im Breisgau · Staufen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zudem stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus... mehr lesen
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus... mehr lesen
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zudem stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zudem stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761-55 73 55 05
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
huhn@huhn-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail