immobilie1-ID: 30144571 | Anbieter-ID: BR-22-1361
RUDNICK bietet exklusive 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage
349.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine gut geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der wunderschönen wunstorfer Ortschaft Luthe?
Welche ruhig gelegen ist und doch nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist?
Ob Selbstnutzung oder Vermietung - wir haben... mehr lesen
Welche ruhig gelegen ist und doch nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist?
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Sie suchen eine gut geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der wunderschönen wunstorfer Ortschaft Luthe?
Welche ruhig gelegen ist und doch nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist?
Ob Selbstnutzung oder Vermietung - wir haben genau die passende Wohnung für Sie!
Die Wohnung wurde 2020 rundum hochwertig modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, genauso wie die Heizkörper, die Fußböden, die Zimmertüren, das Bad, die Lichtschalter, die Küche und die Lampen.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich/ Flur abgehend:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum
- über einen kleinen Flur gelangt man zum
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer und dem
- Dusch-Bad
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Die Wohnung wurde 2020 rundum hochwertig modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, genauso wie die Heizkörper, die Fußböden, die Zimmertüren, das Bad, die Lichtschalter, die Küche und die Lampen.
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Vom Eingangsbereich/ Flur abgehend:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum
- über einen kleinen Flur gelangt man zum
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer und dem
- Dusch-Bad
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Vom Eingangsbereich/ Flur abgehend:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum
- über einen kleinen Flur gelangt man zum
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer und dem
- Dusch-Bad
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Die Wohnung wurde 2020 rundum hochwertig modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, genauso wie die Heizkörper, die Fußböden, die Zimmertüren, das Bad, die Lichtschalter, die Küche und die Lampen.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich/ Flur abgehend:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum
- über einen kleinen Flur gelangt man zum
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer und dem
- Dusch-Bad
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3 %
3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis28.10.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m. Tiefgarage
- Voll unterkellert mit roter Klinkerfassade
- Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Häusern
- In jedem der Häuser wohnen 6 Parteien
- Decken im KG, EG,... mehr lesen
- 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m. Tiefgarage
- Voll unterkellert mit roter Klinkerfassade
- Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Häusern
- In jedem der Häuser wohnen 6 Parteien
- Decken im KG, EG,... mehr lesen
Das Wichtigste im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m. Tiefgarage
- Voll unterkellert mit roter Klinkerfassade
- Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Häusern
- In jedem der Häuser wohnen 6 Parteien
- Decken im KG, EG, OG massiv
- Harte Dachung
- Gas Zentralheizung mit statischen Heizkörpern in der Wohnung
- sämtliche Fenster der Immobilie verfügen über elektrischen Rolläden
- Warmwasser auch über die Gasheizung
- Die Wohnung ist im 1. OG gelegen
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Hausgeld monatlich ca. 244,- Euro
- sehr gute energetische Werte
- bezugsfrei ab 01.11.2023
- sehr gepflegter Zustand
- Sie besitzt neben der Diele ein großes Wohn-/ Essz.mit offener Küche
- 1 Arbeits-/ Kinderz., 1 Schlafz.
- 1 Bad mit WC, Dusche und Fenster
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Bad und Loggia gefliest, ansonsten Designer Vinylboden
- neue Küche von Ballerina mit Miele Elektrogeräten
- Nachstrahler im Flur und im Wohnzimmer mit Bewegungsmeldern
- Einbauschränke auf Maß im Flur und Schlafzimmer
- Kunststoff-Iso.-Fenster und Terrassentüren mit Sprossen
- Der große vom Essbereich aus zugängliche Balkon (inkl. Markise) ist sonnig nach Westen ausgerichtet
- Wohnlich gestalteter Keller mit gemeinsamen Waschkeller
- Der eigene Keller ist relativ groß, ca. 13 qm und besitzt einen Stromanschluss
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV, Internet z.B. über Telekom
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalte
- 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m. Tiefgarage
- Voll unterkellert mit roter Klinkerfassade
- Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Häusern
- In jedem der Häuser wohnen 6 Parteien
- Decken im KG, EG, OG massiv
- Harte Dachung
- Gas Zentralheizung mit statischen Heizkörpern in der Wohnung
- sämtliche Fenster der Immobilie verfügen über elektrischen Rolläden
- Warmwasser auch über die Gasheizung
- Die Wohnung ist im 1. OG gelegen
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Hausgeld monatlich ca. 244,- Euro
- sehr gute energetische Werte
- bezugsfrei ab 01.11.2023
- sehr gepflegter Zustand
- Sie besitzt neben der Diele ein großes Wohn-/ Essz.mit offener Küche
- 1 Arbeits-/ Kinderz., 1 Schlafz.
- 1 Bad mit WC, Dusche und Fenster
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Bad und Loggia gefliest, ansonsten Designer Vinylboden
- neue Küche von Ballerina mit Miele Elektrogeräten
- Nachstrahler im Flur und im Wohnzimmer mit Bewegungsmeldern
- Einbauschränke auf Maß im Flur und Schlafzimmer
- Kunststoff-Iso.-Fenster und Terrassentüren mit Sprossen
- Der große vom Essbereich aus zugängliche Balkon (inkl. Markise) ist sonnig nach Westen ausgerichtet
- Wohnlich gestalteter Keller mit gemeinsamen Waschkeller
- Der eigene Keller ist relativ groß, ca. 13 qm und besitzt einen Stromanschluss
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV, Internet z.B. über Telekom
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Das Wichtigste im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m. Tiefgarage
- Voll unterkellert mit roter Klinkerfassade
- Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Häusern
- In jedem der Häuser wohnen 6 Parteien
- Decken im KG, EG, OG massiv
- Harte Dachung
- Gas Zentralheizung mit statischen Heizkörpern in der Wohnung
- sämtliche Fenster der Immobilie verfügen über elektrischen Rolläden
- Warmwasser auch über die Gasheizung
- Die Wohnung ist im 1. OG gelegen
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Hausgeld monatlich ca. 244,- Euro
- sehr gute energetische Werte
- bezugsfrei ab 01.11.2023
- sehr gepflegter Zustand
- Sie besitzt neben der Diele ein großes Wohn-/ Essz.mit offener Küche
- 1 Arbeits-/ Kinderz., 1 Schlafz.
- 1 Bad mit WC, Dusche und Fenster
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Bad und Loggia gefliest, ansonsten Designer Vinylboden
- neue Küche von Ballerina mit Miele Elektrogeräten
- Nachstrahler im Flur und im Wohnzimmer mit Bewegungsmeldern
- Einbauschränke auf Maß im Flur und Schlafzimmer
- Kunststoff-Iso.-Fenster und Terrassentüren mit Sprossen
- Der große vom Essbereich aus zugängliche Balkon (inkl. Markise) ist sonnig nach Westen ausgerichtet
- Wohnlich gestalteter Keller mit gemeinsamen Waschkeller
- Der eigene Keller ist relativ groß, ca. 13 qm und besitzt einen Stromanschluss
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV, Internet z.B. über Telekom
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- 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m. Tiefgarage
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- In jedem der Häuser wohnen 6 Parteien
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- sämtliche Fenster der Immobilie verfügen über elektrischen Rolläden
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- Die Wohnung ist im 1. OG gelegen
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Hausgeld monatlich ca. 244,- Euro
- sehr gute energetische Werte
- bezugsfrei ab 01.11.2023
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- Sie besitzt neben der Diele ein großes Wohn-/ Essz.mit offener Küche
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- Bad und Loggia gefliest, ansonsten Designer Vinylboden
- neue Küche von Ballerina mit Miele Elektrogeräten
- Nachstrahler im Flur und im Wohnzimmer mit Bewegungsmeldern
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- Der große vom Essbereich aus zugängliche Balkon (inkl. Markise) ist sonnig nach Westen ausgerichtet
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- Der eigene Keller ist relativ groß, ca. 13 qm und besitzt einen Stromanschluss
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Lage
In Luthe finden Sie bereits alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Der historische Ortskern rund um die Dorfkirche und das Café am Storchennest wird Sie begeistern. Ein frisch angelegter Spielplatz befindet sich hinter dem Haus.
Durch die Nähe zum... mehr lesen
Durch die Nähe zum... mehr lesen
In Luthe finden Sie bereits alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Der historische Ortskern rund um die Dorfkirche und das Café am Storchennest wird Sie begeistern. Ein frisch angelegter Spielplatz befindet sich hinter dem Haus.
Durch die Nähe zum Bahnhof der Wunstorfer Kernstadt (ca. 5 - max. 10 Minuten per Fahrrad) fahren Sie von hier aus in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn ins Zentrum von Hannover. Für Pendler gibt es kaum einen besseren Standort!
Denn selbst mit dem Auto fahren Sie ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten bis Hannover City über die nahe Autobahn A2, Anschlussstelle "Luthe", welche nur ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt liegt; zum Flughafen Langenhagen sind es ebenso realistische ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule und gute Restaurants, das Natur-Erlebnisbad und ein breites Spektrum von Vereinen, so z.B. der TSV Luthe mit Kunstrasenplatz, sind vom Haus aus zu Fuß gut erreichbar.
Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in der nahen Wunstorfer Kernstadt vorhanden, u.a. das Hoelty - Gymnasium, ca. 15 - 20 Fahrradminuten vom Haus entfernt. Eine Busanbindung ist selbstverständlich auch vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Lage besitzt insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld.
Als Highlights seien hier zu nennen
- Luther See
- Leinemasch
- Wäldchen bei Schloß-Ricklingen
- Naturpark Steinhuder Meer
- Die Mittelgebirge Deister & Süntel
Was wäre sonst noch erwähnenswert:
- das neu gestaltete Naturbad in Luthe
- der Golfplatz im nahen Schloss-Ricklingen
- Reitvereine in Schloß-Ricklingen oder Kolenfeld
Eines ist sicher: Sie werden hier gerne leben!
Durch die Nähe zum Bahnhof der Wunstorfer Kernstadt (ca. 5 - max. 10 Minuten per Fahrrad) fahren Sie von hier aus in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn ins Zentrum von Hannover. Für Pendler gibt es kaum einen besseren Standort!
Denn selbst mit dem Auto fahren Sie ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten bis Hannover City über die nahe Autobahn A2, Anschlussstelle "Luthe", welche nur ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt liegt; zum Flughafen Langenhagen sind es ebenso realistische ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule und gute Restaurants, das Natur-Erlebnisbad und ein breites Spektrum von Vereinen, so z.B. der TSV Luthe mit Kunstrasenplatz, sind vom Haus aus zu Fuß gut erreichbar.
Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in der nahen Wunstorfer Kernstadt vorhanden, u.a. das Hoelty - Gymnasium, ca. 15 - 20 Fahrradminuten vom Haus entfernt. Eine Busanbindung ist selbstverständlich auch vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Lage besitzt insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld.
Als Highlights seien hier zu nennen
- Luther See
- Leinemasch
- Wäldchen bei Schloß-Ricklingen
- Naturpark Steinhuder Meer
- Die Mittelgebirge Deister & Süntel
Was wäre sonst noch erwähnenswert:
- das neu gestaltete Naturbad in Luthe
- der Golfplatz im nahen Schloss-Ricklingen
- Reitvereine in Schloß-Ricklingen oder Kolenfeld
Eines ist sicher: Sie werden hier gerne leben!
In Luthe finden Sie bereits alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Der historische Ortskern rund um die Dorfkirche und das Café am Storchennest wird Sie begeistern. Ein frisch angelegter Spielplatz befindet sich hinter dem Haus.
Durch die Nähe zum Bahnhof der Wunstorfer Kernstadt (ca. 5 - max. 10 Minuten per Fahrrad) fahren Sie von hier aus in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn ins Zentrum von Hannover. Für Pendler gibt es kaum einen besseren Standort!
Denn selbst mit dem Auto fahren Sie ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten bis Hannover City über die nahe Autobahn A2, Anschlussstelle "Luthe", welche nur ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt liegt; zum Flughafen Langenhagen sind es ebenso realistische ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
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Die Lage besitzt insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld.
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31515 Wunstorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf,...
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Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Jessica Ahrens
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
05031 51880
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
(05031) 518 80
ahrens@rudnick-immobilien.de
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