immobilie1-ID: 30698367 | Anbieter-ID: BO_71
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Feldrandlage
435.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses entzückende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, erwartet Sie in einer idyllischen Feldrandlage im Hamburger Umland. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung.
Die beiden Wohneinheiten... mehr lesen
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Dieses entzückende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, erwartet Sie in einer idyllischen Feldrandlage im Hamburger Umland. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung.
Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ideale Möglichkeiten für vielfältige Wohnarrangements bietet. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Familien oder als Investition für Mieteinnahmen. Ein betreutes Wohnen mit Pflegekraft oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was bedeutet, dass es liebevoll gewartet und instandgehalten wurde. Der gepflegte Zustand gewährleistet, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das Haus sofort genießen können.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur Platz für Abstellräume, sondern auch für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Der Kellerbereich kann als Stauraum, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.
Das Grundstück umgibt das Haus mit grünen Wiesen und Blick auf die Felder, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Die Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss laden dazu ein, die Natur und frische Luft zu genießen.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt.
Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ideale Möglichkeiten für vielfältige Wohnarrangements bietet. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Familien oder als Investition für Mieteinnahmen. Ein betreutes Wohnen mit Pflegekraft oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was bedeutet, dass es liebevoll gewartet und instandgehalten wurde. Der gepflegte Zustand gewährleistet, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das Haus sofort genießen können.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur Platz für Abstellräume, sondern auch für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Der Kellerbereich kann als Stauraum, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.
Das Grundstück umgibt das Haus mit grünen Wiesen und Blick auf die Felder, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Die Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss laden dazu ein, die Natur und frische Luft zu genießen.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt.
Dieses entzückende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, erwartet Sie in einer idyllischen Feldrandlage im Hamburger Umland. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung.
Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ideale Möglichkeiten für vielfältige Wohnarrangements bietet. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Familien oder als Investition für Mieteinnahmen. Ein betreutes Wohnen mit Pflegekraft oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was bedeutet, dass es liebevoll gewartet und instandgehalten wurde. Der gepflegte Zustand gewährleistet, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das Haus sofort genießen können.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur Platz für Abstellräume, sondern auch für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Der Kellerbereich kann als Stauraum, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.
Das Grundstück umgibt das Haus mit grünen Wiesen und Blick auf die Felder, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Die Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss laden dazu ein, die Natur und frische Luft zu genießen.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt.
Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ideale Möglichkeiten für vielfältige Wohnarrangements bietet. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Familien oder als Investition für Mieteinnahmen. Ein betreutes Wohnen mit Pflegekraft oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was bedeutet, dass es liebevoll gewartet und instandgehalten wurde. Der gepflegte Zustand gewährleistet, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das Haus sofort genießen können.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur Platz für Abstellräume, sondern auch für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Der Kellerbereich kann als Stauraum, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.
Das Grundstück umgibt das Haus mit grünen Wiesen und Blick auf die Felder, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Die Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss laden dazu ein, die Natur und frische Luft zu genießen.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis08.11.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküchen mit weißen Fronten
Bäder:
Bäder mit Wannen
Besonderheiten:
zwei Wohneinheiten, Dachterrasse, Feldrandlage, Einzelgarage,... mehr lesen
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküchen mit weißen Fronten
Bäder:
Bäder mit Wannen
Besonderheiten:
zwei Wohneinheiten, Dachterrasse, Feldrandlage, Einzelgarage,... mehr lesen
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküchen mit weißen Fronten
Bäder:
Bäder mit Wannen
Besonderheiten:
zwei Wohneinheiten, Dachterrasse, Feldrandlage, Einzelgarage, Carport
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküchen mit weißen Fronten
Bäder:
Bäder mit Wannen
Besonderheiten:
zwei Wohneinheiten, Dachterrasse, Feldrandlage, Einzelgarage, Carport
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküchen mit weißen Fronten
Bäder:
Bäder mit Wannen
Besonderheiten:
zwei Wohneinheiten, Dachterrasse, Feldrandlage, Einzelgarage, Carport
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküchen mit weißen Fronten
Bäder:
Bäder mit Wannen
Besonderheiten:
zwei Wohneinheiten, Dachterrasse, Feldrandlage, Einzelgarage, Carport
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Rausdorf ist eine bezaubernde Gemeinde in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Großensee und Trittau. Die Gemeinde Rausdorf bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und die Vorzüge des Lebens im Grünen. Die Umgebung von...
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Rausdorf ist eine bezaubernde Gemeinde in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Großensee und Trittau. Die Gemeinde Rausdorf bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und die Vorzüge des Lebens im Grünen. Die Umgebung von Rausdorf ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Großensee mit einer bewachten Badestelle, Restaurant und Kiosk. So sind vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Erholungsmöglichkeiten am Wasser geboten.
Die Gemeinde Rausdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der sich Menschen willkommen fühlen und die Vorzüge des Zusammenlebens schätzen. Unweit befinden sich die beiden Städte Trittau und Großensee, die ebenfalls ein großes Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen bieten.
Die nahegelegene Stadt Hamburg ist bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Möglichkeiten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Rausdorf den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil einer Großstadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen können.
Rausdorf ist somit der ideale Ort für diejenigen, die nach einer harmonischen Balance zwischen dem entspannten Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Die Gemeinde Rausdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der sich Menschen willkommen fühlen und die Vorzüge des Zusammenlebens schätzen. Unweit befinden sich die beiden Städte Trittau und Großensee, die ebenfalls ein großes Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen bieten.
Die nahegelegene Stadt Hamburg ist bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Möglichkeiten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Rausdorf den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil einer Großstadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen können.
Rausdorf ist somit der ideale Ort für diejenigen, die nach einer harmonischen Balance zwischen dem entspannten Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Rausdorf ist eine bezaubernde Gemeinde in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Großensee und Trittau. Die Gemeinde Rausdorf bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und die Vorzüge des Lebens im Grünen. Die Umgebung von Rausdorf ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Großensee mit einer bewachten Badestelle, Restaurant und Kiosk. So sind vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Erholungsmöglichkeiten am Wasser geboten.
Die Gemeinde Rausdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der sich Menschen willkommen fühlen und die Vorzüge des Zusammenlebens schätzen. Unweit befinden sich die beiden Städte Trittau und Großensee, die ebenfalls ein großes Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen bieten.
Die nahegelegene Stadt Hamburg ist bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Möglichkeiten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Rausdorf den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil einer Großstadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen können.
Rausdorf ist somit der ideale Ort für diejenigen, die nach einer harmonischen Balance zwischen dem entspannten Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Die Gemeinde Rausdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der sich Menschen willkommen fühlen und die Vorzüge des Zusammenlebens schätzen. Unweit befinden sich die beiden Städte Trittau und Großensee, die ebenfalls ein großes Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen bieten.
Die nahegelegene Stadt Hamburg ist bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Möglichkeiten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Rausdorf den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil einer Großstadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen können.
Rausdorf ist somit der ideale Ort für diejenigen, die nach einer harmonischen Balance zwischen dem entspannten Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
22929 Rausdorf · Rausdorf , Kr Stormarn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Boldt
Sparda Immobilien GmbH
Ballindamm 26,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5145
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
boldt@spardaimmobilien.de
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