immobilie1-ID: 30565535 | Anbieter-ID: BIS1475
RESERVIERT: Villa am Obernberg
474.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In 2015 wurde das Haus in großem Umfang modernisiert, was ursprünglich als klassisches Kaffemühlenhaus in 1938 errichtet wurde.
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, die Fußböden sowie die Fenster im EG, OG und DG wurden im Zuge der... mehr lesen
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, die Fußböden sowie die Fenster im EG, OG und DG wurden im Zuge der... mehr lesen
In 2015 wurde das Haus in großem Umfang modernisiert, was ursprünglich als klassisches Kaffemühlenhaus in 1938 errichtet wurde.
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, die Fußböden sowie die Fenster im EG, OG und DG wurden im Zuge der Modernisierung getauscht und sind somit up-to-date. Zusätzlich wurden die Geschossdecken im Jahr 2015 gedämmt und zwischen den Sparren des Daches wurden 180 mm und 200 mm Dämmung eingebracht.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren geschützten Garten. Durch den umliegenden schönen Baumbestand hat dieser einen besonderen Charme.
Neben der Küche befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier ist eine Vorbereitung für Ihren Kamin.
Durch dieses Zimmer gelangen Sie in den Wintergarten, von dort über wenige Stufen in den wunderschönen Garten.
Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-WC mit Fenster abgerundet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Tür zum zukünftigen Balkon.
Zusätzlich befinden sich in dieser Etage 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (2015 saniert).
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der sich großzügig als Büro oder Gästezimmer anbietet. Der ideale Platz für Ihr Home Office.
Auf dieser Etage befindet sich komfortabel ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2015).
Der Keller bietet viel Stauraum und Nutzfläche für allerlei Wünsche.
Hier können Sie bequem Ihren Hauswirtschaftsraum einrichten.
Für den Heimwerker gibt es in einem der Kellerräume einen zusätzlichen Ofen.
Die Kelleraußentreppe führt direkt in Ihren Garten.
Das großzügige neuwertige Doppelcarport mit anliegendem Gerätehaus bietet durch das elektrisches Rolltor einen weiteren Zugang zum Garten.
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, die Fußböden sowie die Fenster im EG, OG und DG wurden im Zuge der Modernisierung getauscht und sind somit up-to-date. Zusätzlich wurden die Geschossdecken im Jahr 2015 gedämmt und zwischen den Sparren des Daches wurden 180 mm und 200 mm Dämmung eingebracht.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren geschützten Garten. Durch den umliegenden schönen Baumbestand hat dieser einen besonderen Charme.
Neben der Küche befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier ist eine Vorbereitung für Ihren Kamin.
Durch dieses Zimmer gelangen Sie in den Wintergarten, von dort über wenige Stufen in den wunderschönen Garten.
Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-WC mit Fenster abgerundet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Tür zum zukünftigen Balkon.
Zusätzlich befinden sich in dieser Etage 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (2015 saniert).
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der sich großzügig als Büro oder Gästezimmer anbietet. Der ideale Platz für Ihr Home Office.
Auf dieser Etage befindet sich komfortabel ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2015).
Der Keller bietet viel Stauraum und Nutzfläche für allerlei Wünsche.
Hier können Sie bequem Ihren Hauswirtschaftsraum einrichten.
Für den Heimwerker gibt es in einem der Kellerräume einen zusätzlichen Ofen.
Die Kelleraußentreppe führt direkt in Ihren Garten.
Das großzügige neuwertige Doppelcarport mit anliegendem Gerätehaus bietet durch das elektrisches Rolltor einen weiteren Zugang zum Garten.
In 2015 wurde das Haus in großem Umfang modernisiert, was ursprünglich als klassisches Kaffemühlenhaus in 1938 errichtet wurde.
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, die Fußböden sowie die Fenster im EG, OG und DG wurden im Zuge der Modernisierung getauscht und sind somit up-to-date. Zusätzlich wurden die Geschossdecken im Jahr 2015 gedämmt und zwischen den Sparren des Daches wurden 180 mm und 200 mm Dämmung eingebracht.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren geschützten Garten. Durch den umliegenden schönen Baumbestand hat dieser einen besonderen Charme.
Neben der Küche befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier ist eine Vorbereitung für Ihren Kamin.
Durch dieses Zimmer gelangen Sie in den Wintergarten, von dort über wenige Stufen in den wunderschönen Garten.
Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-WC mit Fenster abgerundet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Tür zum zukünftigen Balkon.
Zusätzlich befinden sich in dieser Etage 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (2015 saniert).
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der sich großzügig als Büro oder Gästezimmer anbietet. Der ideale Platz für Ihr Home Office.
Auf dieser Etage befindet sich komfortabel ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2015).
Der Keller bietet viel Stauraum und Nutzfläche für allerlei Wünsche.
Hier können Sie bequem Ihren Hauswirtschaftsraum einrichten.
Für den Heimwerker gibt es in einem der Kellerräume einen zusätzlichen Ofen.
Die Kelleraußentreppe führt direkt in Ihren Garten.
Das großzügige neuwertige Doppelcarport mit anliegendem Gerätehaus bietet durch das elektrisches Rolltor einen weiteren Zugang zum Garten.
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, die Fußböden sowie die Fenster im EG, OG und DG wurden im Zuge der Modernisierung getauscht und sind somit up-to-date. Zusätzlich wurden die Geschossdecken im Jahr 2015 gedämmt und zwischen den Sparren des Daches wurden 180 mm und 200 mm Dämmung eingebracht.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren geschützten Garten. Durch den umliegenden schönen Baumbestand hat dieser einen besonderen Charme.
Neben der Küche befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier ist eine Vorbereitung für Ihren Kamin.
Durch dieses Zimmer gelangen Sie in den Wintergarten, von dort über wenige Stufen in den wunderschönen Garten.
Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-WC mit Fenster abgerundet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Tür zum zukünftigen Balkon.
Zusätzlich befinden sich in dieser Etage 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (2015 saniert).
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der sich großzügig als Büro oder Gästezimmer anbietet. Der ideale Platz für Ihr Home Office.
Auf dieser Etage befindet sich komfortabel ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2015).
Der Keller bietet viel Stauraum und Nutzfläche für allerlei Wünsche.
Hier können Sie bequem Ihren Hauswirtschaftsraum einrichten.
Für den Heimwerker gibt es in einem der Kellerräume einen zusätzlichen Ofen.
Die Kelleraußentreppe führt direkt in Ihren Garten.
Das großzügige neuwertige Doppelcarport mit anliegendem Gerätehaus bietet durch das elektrisches Rolltor einen weiteren Zugang zum Garten.
Kosten
-
Kaufpreis474.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis27.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnhaus: 5 Zimmer, ausgebauter Dachboden, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, Garten, Doppelcarport, Vollkeller
Modernisierung 2015:
- Fenster erneuert
- Dämmung der Geschossdecken
- Zwischensparrendämmung (180 mm und 200 mm)
- Gasheizung erneuert
-... mehr lesen
Modernisierung 2015:
- Fenster erneuert
- Dämmung der Geschossdecken
- Zwischensparrendämmung (180 mm und 200 mm)
- Gasheizung erneuert
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Wohnhaus: 5 Zimmer, ausgebauter Dachboden, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, Garten, Doppelcarport, Vollkeller
Modernisierung 2015:
- Fenster erneuert
- Dämmung der Geschossdecken
- Zwischensparrendämmung (180 mm und 200 mm)
- Gasheizung erneuert
- Entkalkungsanlage
- alle Badezimmer erneuert
Erdgeschoss:
- Küche NOBILIA (optional)
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
- Gäste-WC
- Flur
- Fußbodenheizung im EG
- Holztreppe bis ins DG
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- ausgebaut
- 1 Zimmer
- großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss:
- voll unterkellert
- Kaminanschluss (Ofen optional)
- Kelleraußentreppe
Garten/Carport:
- Terrasse mit Natursteinen
- elektrisches Rolltor zum Carport
- Doppelcarport (Größe ca. 9 m x 7 m) (NEU 2019)
- Fahrradschuppen, Klettergerüst (NEU 2015)
weitere Ausstattung:
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Lan Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Rollos im EG, OG und DG mit Plissee von innen
Modernisierung 2015:
- Fenster erneuert
- Dämmung der Geschossdecken
- Zwischensparrendämmung (180 mm und 200 mm)
- Gasheizung erneuert
- Entkalkungsanlage
- alle Badezimmer erneuert
Erdgeschoss:
- Küche NOBILIA (optional)
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
- Gäste-WC
- Flur
- Fußbodenheizung im EG
- Holztreppe bis ins DG
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- ausgebaut
- 1 Zimmer
- großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss:
- voll unterkellert
- Kaminanschluss (Ofen optional)
- Kelleraußentreppe
Garten/Carport:
- Terrasse mit Natursteinen
- elektrisches Rolltor zum Carport
- Doppelcarport (Größe ca. 9 m x 7 m) (NEU 2019)
- Fahrradschuppen, Klettergerüst (NEU 2015)
weitere Ausstattung:
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Lan Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Rollos im EG, OG und DG mit Plissee von innen
Wohnhaus: 5 Zimmer, ausgebauter Dachboden, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, Garten, Doppelcarport, Vollkeller
Modernisierung 2015:
- Fenster erneuert
- Dämmung der Geschossdecken
- Zwischensparrendämmung (180 mm und 200 mm)
- Gasheizung erneuert
- Entkalkungsanlage
- alle Badezimmer erneuert
Erdgeschoss:
- Küche NOBILIA (optional)
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
- Gäste-WC
- Flur
- Fußbodenheizung im EG
- Holztreppe bis ins DG
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- ausgebaut
- 1 Zimmer
- großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss:
- voll unterkellert
- Kaminanschluss (Ofen optional)
- Kelleraußentreppe
Garten/Carport:
- Terrasse mit Natursteinen
- elektrisches Rolltor zum Carport
- Doppelcarport (Größe ca. 9 m x 7 m) (NEU 2019)
- Fahrradschuppen, Klettergerüst (NEU 2015)
weitere Ausstattung:
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Lan Anschlüsse in allen Wohnräumen
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Modernisierung 2015:
- Fenster erneuert
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- Zwischensparrendämmung (180 mm und 200 mm)
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- alle Badezimmer erneuert
Erdgeschoss:
- Küche NOBILIA (optional)
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
- Gäste-WC
- Flur
- Fußbodenheizung im EG
- Holztreppe bis ins DG
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- ausgebaut
- 1 Zimmer
- großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss:
- voll unterkellert
- Kaminanschluss (Ofen optional)
- Kelleraußentreppe
Garten/Carport:
- Terrasse mit Natursteinen
- elektrisches Rolltor zum Carport
- Doppelcarport (Größe ca. 9 m x 7 m) (NEU 2019)
- Fahrradschuppen, Klettergerüst (NEU 2015)
weitere Ausstattung:
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Lan Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Rollos im EG, OG und DG mit Plissee von innen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus steht in bester Lage am Obernberg und liegt somit perfekt eingebettet zwischen Wald und Innenstadt.
Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit... mehr lesen
Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit... mehr lesen
Das Haus steht in bester Lage am Obernberg und liegt somit perfekt eingebettet zwischen Wald und Innenstadt.
Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern immer mehr Beliebtheit. Sie bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.
Einkaufen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung oder auf kurzen Wegen mit dem PKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe am Haus. Auch Schulen und ein Kindergarten sind da und sehr gut erreichbar.
Schlendern Sie zu Fuss bequem durch das Villenviertel von Bad Salzuflen in die entzückende Innenstadt. Für eine frische Solebrise mitten in der Stadt sorgen hier die Gradierwerke am Rosengarten.
Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.
Über die B239 gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte wie Lage, Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.
Zentraler geht's nicht.
Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern immer mehr Beliebtheit. Sie bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.
Einkaufen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung oder auf kurzen Wegen mit dem PKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe am Haus. Auch Schulen und ein Kindergarten sind da und sehr gut erreichbar.
Schlendern Sie zu Fuss bequem durch das Villenviertel von Bad Salzuflen in die entzückende Innenstadt. Für eine frische Solebrise mitten in der Stadt sorgen hier die Gradierwerke am Rosengarten.
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Das Haus steht in bester Lage am Obernberg und liegt somit perfekt eingebettet zwischen Wald und Innenstadt.
Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern immer mehr Beliebtheit. Sie bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.
Einkaufen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung oder auf kurzen Wegen mit dem PKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe am Haus. Auch Schulen und ein Kindergarten sind da und sehr gut erreichbar.
Schlendern Sie zu Fuss bequem durch das Villenviertel von Bad Salzuflen in die entzückende Innenstadt. Für eine frische Solebrise mitten in der Stadt sorgen hier die Gradierwerke am Rosengarten.
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Sonstiges
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Firma Brigitte Busch
Busch-Immobilien-Service
Hauptstr. 40,
33818 Leopoldshöhe
33818 Leopoldshöhe
Hauptstraße 40,
33818 Leopoldshöhe
33818 Leopoldshöhe
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