Traumhafte Altstadt-Wohnung mit eigenem, privaten Innenhof und Garage!

Die traumhafte Eigentumswohnung mit eigenem Innenhof befindet sich in einem Wasserburger Altstadthaus, das im Jahr 2006 grundlegend saniert worden ist. Im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man... mehr lesen

Die traumhafte Eigentumswohnung mit eigenem Innenhof befindet sich in einem Wasserburger Altstadthaus, das im Jahr 2006 grundlegend saniert worden ist. Im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man in den Flur der Wohnung, in dem eine geräumige Garderobe integriert ist. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Gästetoilette.

Vom Flur aus erreicht man den sehr großzügigen und exklusiven Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Raum wurde dabei zum "Herzstück" der Wohnung, dem eigenen Innenhof, hin ausgerichtet und wird durch die großen, bodentiefen Tür- und Fensterelemente ausreichend belichtet.
Trotz der Größe dieses Raumes gelang es dem Eigentümer durch eine stilsichere Gestaltung und Raumaufteilung eines absolutes Wohlfühlklima zu schaffen. Die linke Seite des Raumes bildet den privateren Bereich und wird durch eine Säule und eine Gewölbedecke vom Rest des Raumes optisch etwas abgegrenzt. Hier befinden sich zum einen der gemauerte Kaminofen, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, und zum anderen lädt die Fernsehecke mit gemütlichem Sofa zu gemütlichen Fernsehabenden ein.
Auf der rechten Seite des Raumes ist eine hochwertige Küche mit großer Kochinsel eingebaut, die zum Kochen für oder auch mit der Familie und Freunden einlädt.
Gleich im Anschluss der Küche können die Gerichte am großen Esstisch gemeinsam genossen werden. Bei warmer Witterung bietet sich aber auch der eigene Innenhof an, das Essen im Freien zu genießen und dort gesellige Stunden zu verbringen.

Dieser sehr private Innenhof, der ganz ohne Zweifel das absolute Highlight dieser tollen Wohnung ist, lädt gerade dazu ein, die Sonne in der Stadt - aber ganz ohne Trubel und im Stillen - zu genießen. Hier lässt sich auch der Tag ganz in Ruhe bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen.

Vom Wohn- und Essbereich führt ein Gang rechter Hand um dem Innenhof zum großen Kinderzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und zum Spielen verfügt. Gleich angrenzend befindet sich das Badezimmer, das einem großen Waschbecken, einer begehbare Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem Pissoir ausgestattet ist. Weiter geht es in das großzügige Elternschlafzimmer. Im Kinder- und Elternschlafzimmer sorgen die bodentiefen Fensterelemte zum Innenhof sowie Deckenlichter (die automatisch beschattet werden können) für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird diese einzigartige Wohnung durch den an der Küche angrenzenden Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden, und dem dahinter liegenden Schlaf-/Gästezimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Aufgrund der Größe des Raums wäre hier auch eine Unterteilung als Schlaf-/Gästezimmer sowie Büro- und Arbeitszimmer durchaus sehr gut vorstellbar.

Ebenfalls zur Wohnung gehört die im Haus integrierte Garage mit ferngesteuertem Sektionaltor.

Der Eigentümer möchte die Wohnung noch ca. ein Jahr selbst nutzen. Während dieser Dauer wird eine noch zu vereinbarende Nutzungsentschädigung an den neuen Eigentümer geleistet.