immobilie1-ID: 30876157 | Anbieter-ID: AZ102-RX
"Unvergleichlicher Charme, Kulinarik & Events – Ihre Erfolgsgeschichte beginnt hier!"
175.000 €
Kaufpreis
Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein facettenreiches Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit einer charmanten Pension, einem einladenden Eiscafé samt Außenbereich, als Austragungsort für Konzerte, diverse...
mehr lesen
Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein facettenreiches Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit einer charmanten Pension, einem einladenden Eiscafé samt Außenbereich, als Austragungsort für Konzerte, diverse Events, intime Familienfeiern oder gar als der herzliche Dorfladen – Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude birgt eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die nicht nur eine urige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Objekts ermöglichen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Schankraum sowie einer geräumigen Küche. Zusätzlich stehen sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Raum für private Veranstaltungen zur Verfügung.
Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von zwei modernisierten Gästetoiletten im Flur empfangen werden. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der Platz für kleinere Familienfeiern bietet und über einen Aufzug mit der Erdgeschossküche verbunden ist. Ein Blick nach rechts offenbart einen prächtigen Kamin, flankiert von zwei kunstvoll verzierten Flügeltüren, die den Zugang zum großzügigen Saal gewähren.
Im Herzen des Gebäudes fällt der Blick sofort auf die kunstvoll gestaltete Saaldecke. Zwei weitere kunstvoll verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre.
Zurück im Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zur Linken zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Hier finden Sie ein geräumiges Bad und einen kleinen Abstellraum zur Linken. Zur Rechten führt eine weitere Treppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet. Ein zusätzlicher Abstellraum und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche.
Der gedankliche Rundgang ist jedoch noch nicht vorbei. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Blicken Sie nach rechts, finden Sie eine geräumige Scheune mit einem breiten Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne teilen wir weitere Informationen über diese faszinierende Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude birgt eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die nicht nur eine urige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Objekts ermöglichen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Schankraum sowie einer geräumigen Küche. Zusätzlich stehen sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Raum für private Veranstaltungen zur Verfügung.
Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von zwei modernisierten Gästetoiletten im Flur empfangen werden. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der Platz für kleinere Familienfeiern bietet und über einen Aufzug mit der Erdgeschossküche verbunden ist. Ein Blick nach rechts offenbart einen prächtigen Kamin, flankiert von zwei kunstvoll verzierten Flügeltüren, die den Zugang zum großzügigen Saal gewähren.
Im Herzen des Gebäudes fällt der Blick sofort auf die kunstvoll gestaltete Saaldecke. Zwei weitere kunstvoll verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre.
Zurück im Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zur Linken zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Hier finden Sie ein geräumiges Bad und einen kleinen Abstellraum zur Linken. Zur Rechten führt eine weitere Treppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet. Ein zusätzlicher Abstellraum und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche.
Der gedankliche Rundgang ist jedoch noch nicht vorbei. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Blicken Sie nach rechts, finden Sie eine geräumige Scheune mit einem breiten Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne teilen wir weitere Informationen über diese faszinierende Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein facettenreiches Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit einer charmanten Pension, einem einladenden Eiscafé samt Außenbereich, als Austragungsort für Konzerte, diverse Events, intime Familienfeiern oder gar als der herzliche Dorfladen – Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude birgt eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die nicht nur eine urige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Objekts ermöglichen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Schankraum sowie einer geräumigen Küche. Zusätzlich stehen sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Raum für private Veranstaltungen zur Verfügung.
Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von zwei modernisierten Gästetoiletten im Flur empfangen werden. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der Platz für kleinere Familienfeiern bietet und über einen Aufzug mit der Erdgeschossküche verbunden ist. Ein Blick nach rechts offenbart einen prächtigen Kamin, flankiert von zwei kunstvoll verzierten Flügeltüren, die den Zugang zum großzügigen Saal gewähren.
Im Herzen des Gebäudes fällt der Blick sofort auf die kunstvoll gestaltete Saaldecke. Zwei weitere kunstvoll verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre.
Zurück im Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zur Linken zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Hier finden Sie ein geräumiges Bad und einen kleinen Abstellraum zur Linken. Zur Rechten führt eine weitere Treppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet. Ein zusätzlicher Abstellraum und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche.
Der gedankliche Rundgang ist jedoch noch nicht vorbei. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Blicken Sie nach rechts, finden Sie eine geräumige Scheune mit einem breiten Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne teilen wir weitere Informationen über diese faszinierende Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude birgt eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die nicht nur eine urige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Objekts ermöglichen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Schankraum sowie einer geräumigen Küche. Zusätzlich stehen sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Raum für private Veranstaltungen zur Verfügung.
Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von zwei modernisierten Gästetoiletten im Flur empfangen werden. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der Platz für kleinere Familienfeiern bietet und über einen Aufzug mit der Erdgeschossküche verbunden ist. Ein Blick nach rechts offenbart einen prächtigen Kamin, flankiert von zwei kunstvoll verzierten Flügeltüren, die den Zugang zum großzügigen Saal gewähren.
Im Herzen des Gebäudes fällt der Blick sofort auf die kunstvoll gestaltete Saaldecke. Zwei weitere kunstvoll verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre.
Zurück im Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zur Linken zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Hier finden Sie ein geräumiges Bad und einen kleinen Abstellraum zur Linken. Zur Rechten führt eine weitere Treppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet. Ein zusätzlicher Abstellraum und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche.
Der gedankliche Rundgang ist jedoch noch nicht vorbei. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Blicken Sie nach rechts, finden Sie eine geräumige Scheune mit einem breiten Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne teilen wir weitere Informationen über diese faszinierende Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1764
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)1.018 m²
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
-
Gastraumfläche (ca.)405 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis29.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
- Gäste-WC
Lage
Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von... mehr lesen
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von... mehr lesen
Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
39343 Rottmersleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weiter Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne... mehr lesen
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne... mehr lesen
Weiter Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 88
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 88
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Weiter Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 88
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 88
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Ansprechpartner
Herr Andy Zimpel
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39112 Magdeburg
39112 Magdeburg
Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
0151 17 33 14 61
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
3918190420
andy.zimpel@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail