immobilie1-ID: 30869563 | Anbieter-ID: AW-229
**Raumwunder Einfamilienhaus**
439.500 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
856 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das in solider, massiver Bauweise errichtete 6 - Zimmer Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Langenhagen und ist für eine Familie mit Kindern, bestens geeignet.
Sie arbeiten gern im Home -Office ? kein... mehr lesen
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Das in solider, massiver Bauweise errichtete 6 - Zimmer Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Langenhagen und ist für eine Familie mit Kindern, bestens geeignet.
Sie arbeiten gern im Home -Office ? kein Problem ,
das Obergeschoss bietet hierfür genügend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für einen ruhigen und entspannten Arbeitsbereich.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn - Esszimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin, einer Hausbar und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch die geräumige Küche mit Essplatz für die Familie, bietet Ihre Vorteile .
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste- WC mit Dusche und je nach Bedarf ein Büro, Kinder - oder Gästezimmer.
Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich auf diesem Weg bequem und trocken ins Haus befördern.
Das Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste -WC bietet das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve könnte auf dem Dachboden über der Garage entstehen. Ein Zugang ist bereits vorhanden.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
250,5 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1956
Effizienzklasse H
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Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
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das Obergeschoss bietet hierfür genügend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für einen ruhigen und entspannten Arbeitsbereich.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn - Esszimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin, einer Hausbar und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch die geräumige Küche mit Essplatz für die Familie, bietet Ihre Vorteile .
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste- WC mit Dusche und je nach Bedarf ein Büro, Kinder - oder Gästezimmer.
Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich auf diesem Weg bequem und trocken ins Haus befördern.
Das Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste -WC bietet das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve könnte auf dem Dachboden über der Garage entstehen. Ein Zugang ist bereits vorhanden.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
250,5 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1956
Effizienzklasse H
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Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn - Esszimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin, einer Hausbar und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch die geräumige Küche mit Essplatz für die Familie, bietet Ihre Vorteile .
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste- WC mit Dusche und je nach Bedarf ein Büro, Kinder - oder Gästezimmer.
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Das Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste -WC bietet das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve könnte auf dem Dachboden über der Garage entstehen. Ein Zugang ist bereits vorhanden.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
250,5 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1956
Effizienzklasse H
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Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn - Esszimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin, einer Hausbar und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch die geräumige Küche mit Essplatz für die Familie, bietet Ihre Vorteile .
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste- WC mit Dusche und je nach Bedarf ein Büro, Kinder - oder Gästezimmer.
Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich auf diesem Weg bequem und trocken ins Haus befördern.
Das Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste -WC bietet das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve könnte auf dem Dachboden über der Garage entstehen. Ein Zugang ist bereits vorhanden.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
250,5 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1956
Effizienzklasse H
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- Straße mit Hausnummer
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Kosten
-
Kaufpreis439.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)856 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Einbauküche,
Kunststofffenstenster Isolierverglast,
Bodenbelag : Fliesen, Teppich, PVC,
Dusche,
Badewanne,
Gäste WC,
Überdachte Terrasse,
Balkon,
Bar,
Kamin,
Gaszentralheizung,
Doppelgarage,
Stellplatz .
Kunststofffenstenster Isolierverglast,
Bodenbelag : Fliesen, Teppich, PVC,
Dusche,
Badewanne,
Gäste WC,
Überdachte Terrasse,
Balkon,
Bar,
Kamin,
Gaszentralheizung,
Doppelgarage,
Stellplatz .
Einbauküche,
Kunststofffenstenster Isolierverglast,
Bodenbelag : Fliesen, Teppich, PVC,
Dusche,
Badewanne,
Gäste WC,
Überdachte Terrasse,
Balkon,
Bar,
Kamin,
Gaszentralheizung,
Doppelgarage,
Stellplatz .
Kunststofffenstenster Isolierverglast,
Bodenbelag : Fliesen, Teppich, PVC,
Dusche,
Badewanne,
Gäste WC,
Überdachte Terrasse,
Balkon,
Bar,
Kamin,
Gaszentralheizung,
Doppelgarage,
Stellplatz .
- Kabelanschluss
Lage
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover, ebenso die hannoversche...
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Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
30851 Langenhagen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten die Provision von
3,57 % inkl.19% Mwst
Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
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RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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Ansprechpartner
Frau Angela Wiechmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05021 861 73 77
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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