immobilie1-ID: 30017013 | Anbieter-ID: AM-01739

Zentrale Lage

Calbe Deutschland (39240)

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280.000 €
Kaufpreis
460 m²
Gesamtfläche
1.163 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht in Calbe (Saale) ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zusätzlichen Verkaufsraum/ Ausstellungsfläche.

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.

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Zum Verkauf steht in Calbe (Saale) ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zusätzlichen Verkaufsraum/ Ausstellungsfläche.

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.

Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 4- Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und ca.114 m². Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² wurde in den Jahren 2019/2020 neu modernisiert.

Die Autowerkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 250 m², die sich aufteilt in Werkstatt, Bürofläche, Frühstücksraum und Verkaufsraum/Ausstellungsfläche.

In dem Gebäude sind 3 Garagen vorhanden und auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze.

Weitere Fragen und Details können wir gern gemeinsam vor Ort oder am Telefon besprechen.

Kosten

  • Kaufpreis
    280.000 €
  • Nettorendite
    3,86 %
  • Kaufpreisfaktor
    25,93-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.800 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    460 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.163 m²
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    28.08.2025
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der... mehr lesen
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Bild von Antje Mantwill

Frau Antje Mantwill

Geleitstraße 3, 39418 Staßfurt
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Salzlandsparkasse

Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt

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Impressum
Firma: Salzlandsparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Hans-Michael Strube

Mitglied(er) des Vorstandes:
Michael Haßkerl
Strasse: Lehrter Straße 15
PLZ/Ort: D-39418 Staßfurt
Telefon: 03925 99-0
Fax: 03925 99-12090
E-Mail: info@salzlandsparkasse.de
Homepage: https://www.salzlandsparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRA 22065
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 261772317
Weiteres: Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

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Information gemäß § 36 VSBG:
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