immobilie1-ID: 30928771 | Anbieter-ID: I-00Y4QU-W-02VDVH
TOP Lage (Kurviertel) / TOP Ausstattung stadtnah und grün gelegen
699.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese frisch sanierte großzügige Hochparterre-Wohnung wird Sie begeistern und überzeugen. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 119 m², befindet sich in einem dreigeschossigen um 1870 erbauten Wohnhaus in einer sehr guten Wohnlage von Bad Kreuznach....
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Diese frisch sanierte großzügige Hochparterre-Wohnung wird Sie begeistern und überzeugen. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 119 m², befindet sich in einem dreigeschossigen um 1870 erbauten Wohnhaus in einer sehr guten Wohnlage von Bad Kreuznach. Die gemütliche und hochwertige Ausstattung wird Sie ebenso überzeugen wie die gute Raumaufteilung, die hellen Räume, die hohen Decken, die hohen Türen, das moderne und exklusive Bad mit Wanne, Dusche und Dusch-WC. Vier lichtdurchflutete Räume mit gehobener Ausstattung bieten ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Eine Besonderheit dieser äußerst eleganten Wohnung ist neben der großzügigen überdachten Terrasse (zugänglich vom Wohn- sowie vom Schlafbereich) der eigene angrenzende ca. 300 m² große Garten mit Gartenhaus. Umgeben von einer Mauer mit angrenzendem Baumbestand wird Sie dieses kleine Refugium der Ruhe verzaubern. Hier können Sie trotz zentraler Nähe zur turbulenteren Innenstadt die wohltuende Atmosphäre und Geborgenheit des pflegeleichten Gartens genießen und die Seele baumeln lassen. Ein überdachter Stellplatz und ein Kellerraum runden die Wohnung perfekt ab.
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Diese frisch sanierte großzügige Hochparterre-Wohnung wird Sie begeistern und überzeugen. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 119 m², befindet sich in einem dreigeschossigen um 1870 erbauten Wohnhaus in einer sehr guten Wohnlage von Bad Kreuznach. Die gemütliche und hochwertige Ausstattung wird Sie ebenso überzeugen wie die gute Raumaufteilung, die hellen Räume, die hohen Decken, die hohen Türen, das moderne und exklusive Bad mit Wanne, Dusche und Dusch-WC. Vier lichtdurchflutete Räume mit gehobener Ausstattung bieten ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Eine Besonderheit dieser äußerst eleganten Wohnung ist neben der großzügigen überdachten Terrasse (zugänglich vom Wohn- sowie vom Schlafbereich) der eigene angrenzende ca. 300 m² große Garten mit Gartenhaus. Umgeben von einer Mauer mit angrenzendem Baumbestand wird Sie dieses kleine Refugium der Ruhe verzaubern. Hier können Sie trotz zentraler Nähe zur turbulenteren Innenstadt die wohltuende Atmosphäre und Geborgenheit des pflegeleichten Gartens genießen und die Seele baumeln lassen. Ein überdachter Stellplatz und ein Kellerraum runden die Wohnung perfekt ab.
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Gesamtfläche (ca.)119 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)9,72 m²
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Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wohnungen in dieser 1A-Lage von Bad Kreuznach sind äußerst rar. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen, denn hier zu wohnen ist Garant für beste Wohn- und Lebensqualität. Sie wohnen fußläufig zur traumhaften Roseninsel, die zum...
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Wohnungen in dieser 1A-Lage von Bad Kreuznach sind äußerst rar. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen, denn hier zu wohnen ist Garant für beste Wohn- und Lebensqualität. Sie wohnen fußläufig zur traumhaften Roseninsel, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Auch das Salinental ist nicht weit entfernt, wo Sie sich mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten beglücken können. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr in nur wenigen Gehminuten. Das Auto kann stehen bleiben! Bad Kreuznach bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, z.B. Konzerte im Kurpark oder Wellness im Bäderhaus. Diverse Freizeitangebote wie Golfanlage Nahetal, Kino, diverse Bars und Cafés lassen hier kein Platz für Langeweile. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt am Main. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz, sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar oder auch bequem mit der Bahn. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt ca. 10 Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.
Wohnungen in dieser 1A-Lage von Bad Kreuznach sind äußerst rar. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen, denn hier zu wohnen ist Garant für beste Wohn- und Lebensqualität. Sie wohnen fußläufig zur traumhaften Roseninsel, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Auch das Salinental ist nicht weit entfernt, wo Sie sich mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten beglücken können. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr in nur wenigen Gehminuten. Das Auto kann stehen bleiben! Bad Kreuznach bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, z.B. Konzerte im Kurpark oder Wellness im Bäderhaus. Diverse Freizeitangebote wie Golfanlage Nahetal, Kino, diverse Bars und Cafés lassen hier kein Platz für Langeweile. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt am Main. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz, sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar oder auch bequem mit der Bahn. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt ca. 10 Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
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55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
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