Der Galeriebereich, mit einer spektakulären Raumhöhe von ca. 4,5 m, im ersten Stock wird von zahlreichen großen (Dachflächen-)Fenstern erhellt, die eine äußerst einladende Atmosphäre schaffen.
Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils eigenem...
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Der Galeriebereich, mit einer spektakulären Raumhöhe von ca. 4,5 m, im ersten Stock wird von zahlreichen großen (Dachflächen-)Fenstern erhellt, die eine äußerst einladende Atmosphäre schaffen.
Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils eigenem Galeriebereich wurden mit viel Liebe zum Detail von einem Architekten entworfen, wobei zwei Ebenen für kreativen Spielraum und erholsamen Schlaf sorgen. Die Fenster ermöglichen einen beruhigenden Blick auf Ihren Garten und sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht.
Elternschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, großzügig gestaltet und mit einer separaten, begehbaren Ankleide ausgestattet. Das luxuriöse Bad en Suite bietet eine einladende Eckbadewanne & bodengleiche Regendusche, zwei stilvolle Waschbecken und eine elegante, beleuchtete Glasfront sowie weitere Deckenspots und (Dachflächen-)Fenster für eine angenehme Atmosphäre.
Das hochwertige Untergeschoss dieses Anwesens ist ebenfalls ein Ort der Exklusivität & Vielfalt - die perfekte Ergänzung mit einem wohnlichen, einladenden Flair.
Ein besonderes Highlight bildet der äußerst helle Gästebereich mit Bad en Suite. Ein großes, breites Fenster, welches durch eine großzügige Abböschung auf Bodenhöhe viel Tageslicht in diesen wohnlichen, hervorragend nutzbaren Bereich hereinstrahlen lässt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Perfekt für Ihre Gäste, Angestellte oder auch Kinder im jugendlichen Alter.
Ein großzügiger Hobbyraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Leidenschaften nachzugehen.
Hinweis: Das Baurecht des weitläufigen Grundstückes ist nicht ausgeschöpft. (§ 34 BauGB). Die derzeitigen Eigentümer haben durch ein Architekturbüro eine Planung für einen Anbau erstellen lassen, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Die Architekten unterstützen Sie auch gerne bei der Umsetzung Ihrer Vorhaben und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Liebe Grüße, Kathrin Röthig & mein Team.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Eleganz sich zu einem harmonischen Lebensraum vereinen.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ sehr ruhige & grüne Wohnlage in Baldham
+ private Anwohnerstraße (Sackgasse)
+ ca. 1.400 m² großes, privates Grundstück
+ zzgl. Miteigentumsanteil an der Anwohnerstraße (= gesamt fast 1.500 m²)
+ ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 360 m² Wohn-/Nutzfläche
+ sehr lichtdurchflutet & hervorragender, großzügiger Grundriss
+ herrschaftlicher, äußerst privater Garten (mit Wasser- & Stromanschlüssen)
+ über 4,5 m Deckenhöhe im Galeriebereich
+ viel Platz für z.B. einen Pool oder Spielplatz
+ großzügige Terrasse in Südausrichtung
+ Fußbodenheizung & hochwertige Echtholzböden
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern
+ Hauseingang auf der Nordseite über eine schöne Zuwegung
+ luxuriöse Schreiner-Küche ("Landhausstil") mit "SMEG"-Geräten
+ inklusive Frühstückstresen bzw. Bartheke
+ Wohn- & Essbereich mit abgetrennter Bibliothek
+ zahlreiche Schreiner-Einbauschränke (z.B. Garderrobe)
+ repräsentativer, kuschliger Holzkamin
+ großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide & Bad-en-Suite
+ zwei Architekten-Kinderzimmer mit Galeriebereich
+ vollwertiges Untergeschoss mit viel Platz
+ einladender Gästebereich mit Bad-en-Suite
+ Carport mit Stromanschluss & Beleuchtung
+ Geräte-/Fahrradraum zur Einfahrt
+ fußläufig zum Ortskern & zur S-Bahn
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Innenstadt
+ u.v.m.
Der Galeriebereich, mit einer spektakulären Raumhöhe von ca. 4,5 m, im ersten Stock wird von zahlreichen großen (Dachflächen-)Fenstern erhellt, die eine äußerst einladende Atmosphäre schaffen.
Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils eigenem Galeriebereich wurden mit viel Liebe zum Detail von einem Architekten entworfen, wobei zwei Ebenen für kreativen Spielraum und erholsamen Schlaf sorgen. Die Fenster ermöglichen einen beruhigenden Blick auf Ihren Garten und sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht.
Elternschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, großzügig gestaltet und mit einer separaten, begehbaren Ankleide ausgestattet. Das luxuriöse Bad en Suite bietet eine einladende Eckbadewanne & bodengleiche Regendusche, zwei stilvolle Waschbecken und eine elegante, beleuchtete Glasfront sowie weitere Deckenspots und (Dachflächen-)Fenster für eine angenehme Atmosphäre.
Das hochwertige Untergeschoss dieses Anwesens ist ebenfalls ein Ort der Exklusivität & Vielfalt - die perfekte Ergänzung mit einem wohnlichen, einladenden Flair.
Ein besonderes Highlight bildet der äußerst helle Gästebereich mit Bad en Suite. Ein großes, breites Fenster, welches durch eine großzügige Abböschung auf Bodenhöhe viel Tageslicht in diesen wohnlichen, hervorragend nutzbaren Bereich hereinstrahlen lässt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Perfekt für Ihre Gäste, Angestellte oder auch Kinder im jugendlichen Alter.
Ein großzügiger Hobbyraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Leidenschaften nachzugehen.
Hinweis: Das Baurecht des weitläufigen Grundstückes ist nicht ausgeschöpft. (§ 34 BauGB). Die derzeitigen Eigentümer haben durch ein Architekturbüro eine Planung für einen Anbau erstellen lassen, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Die Architekten unterstützen Sie auch gerne bei der Umsetzung Ihrer Vorhaben und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Liebe Grüße, Kathrin Röthig & mein Team.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Eleganz sich zu einem harmonischen Lebensraum vereinen.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ sehr ruhige & grüne Wohnlage in Baldham
+ private Anwohnerstraße (Sackgasse)
+ ca. 1.400 m² großes, privates Grundstück
+ zzgl. Miteigentumsanteil an der Anwohnerstraße (= gesamt fast 1.500 m²)
+ ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 360 m² Wohn-/Nutzfläche
+ sehr lichtdurchflutet & hervorragender, großzügiger Grundriss
+ herrschaftlicher, äußerst privater Garten (mit Wasser- & Stromanschlüssen)
+ über 4,5 m Deckenhöhe im Galeriebereich
+ viel Platz für z.B. einen Pool oder Spielplatz
+ großzügige Terrasse in Südausrichtung
+ Fußbodenheizung & hochwertige Echtholzböden
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern
+ Hauseingang auf der Nordseite über eine schöne Zuwegung
+ luxuriöse Schreiner-Küche ("Landhausstil") mit "SMEG"-Geräten
+ inklusive Frühstückstresen bzw. Bartheke
+ Wohn- & Essbereich mit abgetrennter Bibliothek
+ zahlreiche Schreiner-Einbauschränke (z.B. Garderrobe)
+ repräsentativer, kuschliger Holzkamin
+ großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide & Bad-en-Suite
+ zwei Architekten-Kinderzimmer mit Galeriebereich
+ vollwertiges Untergeschoss mit viel Platz
+ einladender Gästebereich mit Bad-en-Suite
+ Carport mit Stromanschluss & Beleuchtung
+ Geräte-/Fahrradraum zur Einfahrt
+ fußläufig zum Ortskern & zur S-Bahn
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Innenstadt
+ u.v.m.