immobilie1-ID: 30739945 | Anbieter-ID: AJ478
Freistehendes Einfamilienhaus an einmaliger Lage in Hohentengen a.H.
695.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
2.272 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Wir möchten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in der grenznahen Gemeinde Hohentengen am Hochrhein vorstellen, das sich perfekt für junge Familien eignet.
Sie erreichen das Anwesen über eine private Hofzufahrt und es bietet Ihnen ein 2.272... mehr lesen
Sie erreichen das Anwesen über eine private Hofzufahrt und es bietet Ihnen ein 2.272... mehr lesen
Wir möchten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in der grenznahen Gemeinde Hohentengen am Hochrhein vorstellen, das sich perfekt für junge Familien eignet.
Sie erreichen das Anwesen über eine private Hofzufahrt und es bietet Ihnen ein 2.272 m2 großes Grundstück.
Über den Eingangsbereich mit Büro und Badezimmer mit Dusche, Pissoir, Waschbecken und Toilette gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und offenem Kamin. Daneben befindet sich die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, AEG Küchengeräten, einem Ceran- und Gas-Kochfeld und einem Teppanyaki. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse mit elektrischer Markise und neuen Dielen.
Das Dachgeschoss verteilt sich über ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Elternschlafzimmer. Außerdem befindet sich hier das Masterbad mit großer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Granitplatten sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, teilweise mit Naturboden, und einen Heizungsraum. Das 1936 in Massivbauweise erbaute Haus wird über Fernwärme (Biogasanlage) beheizt und wurde 2005 saniert (neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissees, neue Heizungsanlage, Wasserleitungen, Elektrik, Küche, Sanitär). Im Wintergarten und im Masterbad gibt es eine Fußbodenheizung.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Doppelcarport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Sie erreichen das Anwesen über eine private Hofzufahrt und es bietet Ihnen ein 2.272 m2 großes Grundstück.
Über den Eingangsbereich mit Büro und Badezimmer mit Dusche, Pissoir, Waschbecken und Toilette gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und offenem Kamin. Daneben befindet sich die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, AEG Küchengeräten, einem Ceran- und Gas-Kochfeld und einem Teppanyaki. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse mit elektrischer Markise und neuen Dielen.
Das Dachgeschoss verteilt sich über ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Elternschlafzimmer. Außerdem befindet sich hier das Masterbad mit großer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Granitplatten sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, teilweise mit Naturboden, und einen Heizungsraum. Das 1936 in Massivbauweise erbaute Haus wird über Fernwärme (Biogasanlage) beheizt und wurde 2005 saniert (neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissees, neue Heizungsanlage, Wasserleitungen, Elektrik, Küche, Sanitär). Im Wintergarten und im Masterbad gibt es eine Fußbodenheizung.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Doppelcarport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir möchten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in der grenznahen Gemeinde Hohentengen am Hochrhein vorstellen, das sich perfekt für junge Familien eignet.
Sie erreichen das Anwesen über eine private Hofzufahrt und es bietet Ihnen ein 2.272 m2 großes Grundstück.
Über den Eingangsbereich mit Büro und Badezimmer mit Dusche, Pissoir, Waschbecken und Toilette gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und offenem Kamin. Daneben befindet sich die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, AEG Küchengeräten, einem Ceran- und Gas-Kochfeld und einem Teppanyaki. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse mit elektrischer Markise und neuen Dielen.
Das Dachgeschoss verteilt sich über ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Elternschlafzimmer. Außerdem befindet sich hier das Masterbad mit großer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Granitplatten sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, teilweise mit Naturboden, und einen Heizungsraum. Das 1936 in Massivbauweise erbaute Haus wird über Fernwärme (Biogasanlage) beheizt und wurde 2005 saniert (neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissees, neue Heizungsanlage, Wasserleitungen, Elektrik, Küche, Sanitär). Im Wintergarten und im Masterbad gibt es eine Fußbodenheizung.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Doppelcarport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Sie erreichen das Anwesen über eine private Hofzufahrt und es bietet Ihnen ein 2.272 m2 großes Grundstück.
Über den Eingangsbereich mit Büro und Badezimmer mit Dusche, Pissoir, Waschbecken und Toilette gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und offenem Kamin. Daneben befindet sich die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, AEG Küchengeräten, einem Ceran- und Gas-Kochfeld und einem Teppanyaki. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse mit elektrischer Markise und neuen Dielen.
Das Dachgeschoss verteilt sich über ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Elternschlafzimmer. Außerdem befindet sich hier das Masterbad mit großer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Granitplatten sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, teilweise mit Naturboden, und einen Heizungsraum. Das 1936 in Massivbauweise erbaute Haus wird über Fernwärme (Biogasanlage) beheizt und wurde 2005 saniert (neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissees, neue Heizungsanlage, Wasserleitungen, Elektrik, Küche, Sanitär). Im Wintergarten und im Masterbad gibt es eine Fußbodenheizung.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Doppelcarport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.272 m²
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Stellplatz3
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis11.11.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Gemeinde Hohentengen a. H. liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Sie liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz und hat ca....
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Die Gemeinde Hohentengen a. H. liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Sie liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz und hat ca. 3.900 Einwohner, wobei die meisten in Hohentengen selbst leben.
Zu der Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) sind in Hohentengen vertreten, genauso wie drei kommunale Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsschule Rheintal.
Zu der Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) sind in Hohentengen vertreten, genauso wie drei kommunale Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsschule Rheintal.
Die Gemeinde Hohentengen a. H. liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Sie liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz und hat ca. 3.900 Einwohner, wobei die meisten in Hohentengen selbst leben.
Zu der Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) sind in Hohentengen vertreten, genauso wie drei kommunale Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsschule Rheintal.
Zu der Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) sind in Hohentengen vertreten, genauso wie drei kommunale Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsschule Rheintal.
79801 Hohentengen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Angela Jenne
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0)7741 5556
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