immobilie1-ID: 30776047 | Anbieter-ID: AJ-0669
Moderne Doppelhaushälfte zum Verlieben!
289.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte im Massivbau mit einem Flachdach wurde um ca. 2014 errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Auf zwei Etagen erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad, voll erschlossen, vermietet mit...
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Diese Doppelhaushälfte im Massivbau mit einem Flachdach wurde um ca. 2014 errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Auf zwei Etagen erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad, voll erschlossen, vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von 9.720 EUR - perfekt für Investoren oder Familien!
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die das Landleben genießen will.
Das Erdgeschoss offenbart das Herzstück des familiären Lebens: Ein geräumiges Wohnzimmer, nahtlos verbunden mit einem einladenden Essbereich mit angrenzender Küche, öffnet sich zu einer verlockenden Terrasse. Praktischerweise finden Sie im Erdgeschoss auch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort vervollständigen.
Mittels einer modernen Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer erwarten. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Doppelcarport und einem pflegeleichten Garten für perfekte Entspannungsmomente!
Ein wichtiger Hinweis für Eigennutzer!
Laut Mietvertrag besteht bei Kündigung auf Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die das Landleben genießen will.
Das Erdgeschoss offenbart das Herzstück des familiären Lebens: Ein geräumiges Wohnzimmer, nahtlos verbunden mit einem einladenden Essbereich mit angrenzender Küche, öffnet sich zu einer verlockenden Terrasse. Praktischerweise finden Sie im Erdgeschoss auch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort vervollständigen.
Mittels einer modernen Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer erwarten. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Doppelcarport und einem pflegeleichten Garten für perfekte Entspannungsmomente!
Ein wichtiger Hinweis für Eigennutzer!
Laut Mietvertrag besteht bei Kündigung auf Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Diese Doppelhaushälfte im Massivbau mit einem Flachdach wurde um ca. 2014 errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Auf zwei Etagen erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad, voll erschlossen, vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von 9.720 EUR - perfekt für Investoren oder Familien!
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die das Landleben genießen will.
Das Erdgeschoss offenbart das Herzstück des familiären Lebens: Ein geräumiges Wohnzimmer, nahtlos verbunden mit einem einladenden Essbereich mit angrenzender Küche, öffnet sich zu einer verlockenden Terrasse. Praktischerweise finden Sie im Erdgeschoss auch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort vervollständigen.
Mittels einer modernen Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer erwarten. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Doppelcarport und einem pflegeleichten Garten für perfekte Entspannungsmomente!
Ein wichtiger Hinweis für Eigennutzer!
Laut Mietvertrag besteht bei Kündigung auf Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die das Landleben genießen will.
Das Erdgeschoss offenbart das Herzstück des familiären Lebens: Ein geräumiges Wohnzimmer, nahtlos verbunden mit einem einladenden Essbereich mit angrenzender Küche, öffnet sich zu einer verlockenden Terrasse. Praktischerweise finden Sie im Erdgeschoss auch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort vervollständigen.
Mittels einer modernen Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer erwarten. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Doppelcarport und einem pflegeleichten Garten für perfekte Entspannungsmomente!
Ein wichtiger Hinweis für Eigennutzer!
Laut Mietvertrag besteht bei Kündigung auf Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Nettorendite3,36 %
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Kaufpreisfaktor29,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.720 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)279 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis05.04.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Harsleben, einem idyllischen Ort mit einer charmanten Umgebung. Harsleben bietet eine angenehme Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Naturnähe überzeugt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in Harsleben, einem idyllischen Ort mit einer charmanten Umgebung. Harsleben bietet eine angenehme Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Naturnähe überzeugt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu schönen Grünflächen und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die optimale Anbindung an Verkehrswege ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Harsleben, einem idyllischen Ort mit einer charmanten Umgebung. Harsleben bietet eine angenehme Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Naturnähe überzeugt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu schönen Grünflächen und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die optimale Anbindung an Verkehrswege ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität.
38829 Harsleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
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38855 Wernigerode
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+49 3941/43-445321
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