immobilie1-ID: 30838013 | Anbieter-ID: AB700
Charmante Hofreite mit enormem Potenzial oder Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen
850.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich als charmante Immobilie mit insgesamt 270 Quadratmetern Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück von 1400 Quadratmetern.
Solide Bausubstanz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als... mehr lesen
Solide Bausubstanz
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Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich als charmante Immobilie mit insgesamt 270 Quadratmetern Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück von 1400 Quadratmetern.
Solide Bausubstanz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Abriss und Neubau möglich
Potenzial:
Die Sanierungsphase eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Gestaltungsfreiraum für individuelle Grundrissänderungen und modernste Ausstattung.
Das weitläufige Grundstück bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder zusätzliche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Abriss:
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
Solide Bausubstanz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Abriss und Neubau möglich
Potenzial:
Die Sanierungsphase eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Gestaltungsfreiraum für individuelle Grundrissänderungen und modernste Ausstattung.
Das weitläufige Grundstück bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder zusätzliche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Abriss:
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich als charmante Immobilie mit insgesamt 270 Quadratmetern Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück von 1400 Quadratmetern.
Solide Bausubstanz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Abriss und Neubau möglich
Potenzial:
Die Sanierungsphase eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Gestaltungsfreiraum für individuelle Grundrissänderungen und modernste Ausstattung.
Das weitläufige Grundstück bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder zusätzliche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Abriss:
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
Solide Bausubstanz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Abriss und Neubau möglich
Potenzial:
Die Sanierungsphase eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Gestaltungsfreiraum für individuelle Grundrissänderungen und modernste Ausstattung.
Das weitläufige Grundstück bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder zusätzliche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Abriss:
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis19.02.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
270 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen
Zu Wohnfläche ausbaufähiges Nebengebäude und Scheune
Grundstück mit 1400 Quadratmetern
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Zufahrten zum Grundstück
Option
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m²... mehr lesen
Zu Wohnfläche ausbaufähiges Nebengebäude und Scheune
Grundstück mit 1400 Quadratmetern
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Zufahrten zum Grundstück
Option
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270 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen
Zu Wohnfläche ausbaufähiges Nebengebäude und Scheune
Grundstück mit 1400 Quadratmetern
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Zufahrten zum Grundstück
Option
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Zu Wohnfläche ausbaufähiges Nebengebäude und Scheune
Grundstück mit 1400 Quadratmetern
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Zufahrten zum Grundstück
Option
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
270 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen
Zu Wohnfläche ausbaufähiges Nebengebäude und Scheune
Grundstück mit 1400 Quadratmetern
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Zufahrten zum Grundstück
Option
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
Zu Wohnfläche ausbaufähiges Nebengebäude und Scheune
Grundstück mit 1400 Quadratmetern
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Zufahrten zum Grundstück
Option
Neubau mit 12 Wohneinheiten mit insgesamt 1038 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Nidderau-Windecken liegt nordöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die Stadt Nidderau insgesamt befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:... mehr lesen
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:... mehr lesen
Nidderau-Windecken liegt nordöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die Stadt Nidderau insgesamt befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Autobahnen A66 und A45 gut erreichbar. Die Bundesstraße B45 führt ebenfalls durch die Region.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nidderau ist an das regionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof Nidderau bietet Verbindungen nach Frankfurt und Hanau.
Freizeit und Natur:
Nidderau-Windecken liegt in einer grünen Umgebung mit verschiedenen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Die Nidder, ein Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Es gibt lokale Parks und Freizeiteinrichtungen für die Bewohner.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Autobahnen A66 und A45 gut erreichbar. Die Bundesstraße B45 führt ebenfalls durch die Region.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nidderau ist an das regionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof Nidderau bietet Verbindungen nach Frankfurt und Hanau.
Freizeit und Natur:
Nidderau-Windecken liegt in einer grünen Umgebung mit verschiedenen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Die Nidder, ein Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Es gibt lokale Parks und Freizeiteinrichtungen für die Bewohner.
Nidderau-Windecken liegt nordöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die Stadt Nidderau insgesamt befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Autobahnen A66 und A45 gut erreichbar. Die Bundesstraße B45 führt ebenfalls durch die Region.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nidderau ist an das regionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof Nidderau bietet Verbindungen nach Frankfurt und Hanau.
Freizeit und Natur:
Nidderau-Windecken liegt in einer grünen Umgebung mit verschiedenen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Die Nidder, ein Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Es gibt lokale Parks und Freizeiteinrichtungen für die Bewohner.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Autobahnen A66 und A45 gut erreichbar. Die Bundesstraße B45 führt ebenfalls durch die Region.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nidderau ist an das regionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof Nidderau bietet Verbindungen nach Frankfurt und Hanau.
Freizeit und Natur:
Nidderau-Windecken liegt in einer grünen Umgebung mit verschiedenen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Die Nidder, ein Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Es gibt lokale Parks und Freizeiteinrichtungen für die Bewohner.
61130 Nidderau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 286.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 286.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Maklercourtage:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 286.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 286.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 286.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
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Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 286.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
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Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ansprechpartner
Herr Uwe Zahn
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90,
65812 Bad Soden
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Dachbergstraße 90,
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