immobilie1-ID: 30429183 | Anbieter-ID: AB0345MH

Freistehendes 5-Familienhausin beliebter Wohnlage

Bochum-Dahlhausen Deutschland (44879)

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895.000 €
Kaufpreis
424 m²
Wohnfläche
2.366 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Freistehendes 5-Familienhaus, Baujahr 1971, Anbau im Erdgeschoss 1983, 424 m² Wohnfläche, 176 m² Nutzfläche, 962 m² Brutto-Geschossfläche, 1.707 m³ umbauten Raum, auf 2.366 m² Grundstücksfläche in Süd-Ausrichtung. Unverbaubare Aussicht.
Das Haus ist... mehr lesen
Freistehendes 5-Familienhaus, Baujahr 1971, Anbau im Erdgeschoss 1983, 424 m² Wohnfläche, 176 m² Nutzfläche, 962 m² Brutto-Geschossfläche, 1.707 m³ umbauten Raum, auf 2.366 m² Grundstücksfläche in Süd-Ausrichtung. Unverbaubare Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert. 2 große PKW-Garagen sowie 2 innenliegende Garagenstellplätze.

Die Eigentümerwohnung im EG rechts wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Alle anderen Wohnungen sind vermietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    895.000 €
  • Nebenkosten
    874 €
  • Käuferprovision
    4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Balkone
    2.00
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    424 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.366 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    176 m²
  • Garage
    2
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    199,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    27.09.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das Haus ist solide erbaut und wurde überwiegend, fortlaufend modernisiert.
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.

EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss... mehr lesen
Das Haus ist solide erbaut und wurde überwiegend, fortlaufend modernisiert.
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.

EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss Kinderzimmer/Badezimmer
2015 Neugestaltung Badezimmer
2021 Bodenbelag Wohnzimmer und Flur Vinyl
Elektrik erneuert mit Gewerken Bad/Küche

EG links
Badezimmer 2011 mit Dusche
Bodenbeläge Laminat Mieterseits
3 Räume
Fenster 1982 mit Rollläden

DG links
Fenster 1982
Bodenbeläge Laminat
Badezimmer mit Dusche Baujahr 2022
3 Räume
Wohnung renoviert in 2022

DG rechts
Teppich, Laminat, Steingussboden (Granitsteinchen)
Fenster 1982
3 Räume
Bad 2005, mit Dusche

Spitzboden
2 Bäder, Küche, Wände zur Zeit ohne Wandbelag
  • Keller

Lage

Sonstiges

Die angegebene Wohnfläche ist inkl. 50% Anteil an den Loggien (3x) berechnet. Terrassen wurden nicht berücksichtigt.

Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82... mehr lesen
Die angegebene Wohnfläche ist inkl. 50% Anteil an den Loggien (3x) berechnet. Terrassen wurden nicht berücksichtigt.

Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 21.05.2012
Wohnung DG rechts, 83 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 16.06.2008
Wohnung DG links, 75 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 04.07.2022
Wohnung SB, 64 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 01.11.2023

Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 19.04.2023
Erschließungskosten fallen keine mehr an.

Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 20.04.2023
Baulastinformationen liegen vor. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Bild von Albert Behrenbeck

Herr Albert Behrenbeck

Zollstraße 113, 44869 Bochum
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hülswitt Immobilien GmbH

Zollstraße 113, 44869 Bochum

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