immobilie1-ID: 30802915 | Anbieter-ID: A827
Showroom in historischem Vorstadthaus
2.710 €
Miete zzgl. NK
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie mit einem unverwechselbaren, historischen Ambiente? Für Sie ist die Lage an einer viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße wichtig? Realisieren Sie Ihre unternehmerischen Pläne auf ca. 271 m² Gesamtnutzfläche...
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Sie suchen eine Gewerbeimmobilie mit einem unverwechselbaren, historischen Ambiente? Für Sie ist die Lage an einer viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße wichtig? Realisieren Sie Ihre unternehmerischen Pläne auf ca. 271 m² Gesamtnutzfläche (Verkaufsfläche ca. 188 m²) und nutzen Sie das Potential des historischen Hauses und der werbewirksamen Lage an der Hauptverkehrsstraße.
- historisches, denkmalgeschütztes Gebäude an hoch frequentierter Ein- und Ausfallstraße
- schön renoviertes Haus, Fassade mit neubarocken Elementen
- die Immobilie wurde 2017 renoviert und als Ausstellungsfläche hergerichtet
- Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung
- sehr gut geeignet für Handel, Dienstleistung oder Büro- und Praxisnutzungen
Flächenzusammenstellung:
ca. 188 m² Verkaufsfläche
ca. 39 m² Büro/Personalraum
ca. 44 m² Nebenfläche, Lager, WC
ca. 271 m² Gesamtnutzfläche
Auf Grund der Lage und des Zuschnitts der Immobilie sind Handelsnutzungen wie z. B. Spezialitätengeschäfte aus dem Bereich mediterrane Feinkost, Wein und Spirituosen aber auch Angebote des täglichen Bedarfs realisierbar. Vertriebsbüros mit Produktausstellung und Verkauf, Büro- oder Praxisnutzungen sind ebenfalls vorstellbar.
- historisches, denkmalgeschütztes Gebäude an hoch frequentierter Ein- und Ausfallstraße
- schön renoviertes Haus, Fassade mit neubarocken Elementen
- die Immobilie wurde 2017 renoviert und als Ausstellungsfläche hergerichtet
- Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung
- sehr gut geeignet für Handel, Dienstleistung oder Büro- und Praxisnutzungen
Flächenzusammenstellung:
ca. 188 m² Verkaufsfläche
ca. 39 m² Büro/Personalraum
ca. 44 m² Nebenfläche, Lager, WC
ca. 271 m² Gesamtnutzfläche
Auf Grund der Lage und des Zuschnitts der Immobilie sind Handelsnutzungen wie z. B. Spezialitätengeschäfte aus dem Bereich mediterrane Feinkost, Wein und Spirituosen aber auch Angebote des täglichen Bedarfs realisierbar. Vertriebsbüros mit Produktausstellung und Verkauf, Büro- oder Praxisnutzungen sind ebenfalls vorstellbar.
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie mit einem unverwechselbaren, historischen Ambiente? Für Sie ist die Lage an einer viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße wichtig? Realisieren Sie Ihre unternehmerischen Pläne auf ca. 271 m² Gesamtnutzfläche (Verkaufsfläche ca. 188 m²) und nutzen Sie das Potential des historischen Hauses und der werbewirksamen Lage an der Hauptverkehrsstraße.
- historisches, denkmalgeschütztes Gebäude an hoch frequentierter Ein- und Ausfallstraße
- schön renoviertes Haus, Fassade mit neubarocken Elementen
- die Immobilie wurde 2017 renoviert und als Ausstellungsfläche hergerichtet
- Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung
- sehr gut geeignet für Handel, Dienstleistung oder Büro- und Praxisnutzungen
Flächenzusammenstellung:
ca. 188 m² Verkaufsfläche
ca. 39 m² Büro/Personalraum
ca. 44 m² Nebenfläche, Lager, WC
ca. 271 m² Gesamtnutzfläche
Auf Grund der Lage und des Zuschnitts der Immobilie sind Handelsnutzungen wie z. B. Spezialitätengeschäfte aus dem Bereich mediterrane Feinkost, Wein und Spirituosen aber auch Angebote des täglichen Bedarfs realisierbar. Vertriebsbüros mit Produktausstellung und Verkauf, Büro- oder Praxisnutzungen sind ebenfalls vorstellbar.
- historisches, denkmalgeschütztes Gebäude an hoch frequentierter Ein- und Ausfallstraße
- schön renoviertes Haus, Fassade mit neubarocken Elementen
- die Immobilie wurde 2017 renoviert und als Ausstellungsfläche hergerichtet
- Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung
- sehr gut geeignet für Handel, Dienstleistung oder Büro- und Praxisnutzungen
Flächenzusammenstellung:
ca. 188 m² Verkaufsfläche
ca. 39 m² Büro/Personalraum
ca. 44 m² Nebenfläche, Lager, WC
ca. 271 m² Gesamtnutzfläche
Auf Grund der Lage und des Zuschnitts der Immobilie sind Handelsnutzungen wie z. B. Spezialitätengeschäfte aus dem Bereich mediterrane Feinkost, Wein und Spirituosen aber auch Angebote des täglichen Bedarfs realisierbar. Vertriebsbüros mit Produktausstellung und Verkauf, Büro- oder Praxisnutzungen sind ebenfalls vorstellbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.710 €
-
Mieterprovision1,78 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1902
-
Gesamtfläche (ca.)271 m²
-
Ladenfläche (ca.)271 m²
Energie
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch42,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot...
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Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Die Mietfläche liegt an einer der am stärksten frequentierten Ein- und Ausfallstraßen Rosenheims und zudem die wichtigste Ost-West Querung der Stadt und Verbindung der Innenstadt zum größten Fachmarktzentrum, dem Aicherpark.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Die Mietfläche liegt an einer der am stärksten frequentierten Ein- und Ausfallstraßen Rosenheims und zudem die wichtigste Ost-West Querung der Stadt und Verbindung der Innenstadt zum größten Fachmarktzentrum, dem Aicherpark.
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
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83026 Rosenheim · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de
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Ansprechpartner
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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Ludwigsplatz 15,
83022 Rosenheim
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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
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