immobilie1-ID: 30750235 | Anbieter-ID: A6512
Preiswerte Wohnung in ruhiger Seitenstraße.
82.500 €
Kaufpreis
51,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Messestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen.
Der Gutspark Großzschocher... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Messestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen.
Der Gutspark Großzschocher sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum für Spaziergänge sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Großzschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Dieskaustraße bzw. Zschochersche Straße und die Käthe-Kollwitz-Straße ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 287,50 Euro. Seit 01.01.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 330,63 Euro. Dies entspricht p.a. 3.967,56 Euro.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 252,00 EUR. Dieses splittet sich in umlagefähige Kosten von 141,58 EUR sowie in nicht-umlagefähige Kosten von 109,95 EUR (inkl. Rücklage).
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Der Gutspark Großzschocher sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum für Spaziergänge sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Großzschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Dieskaustraße bzw. Zschochersche Straße und die Käthe-Kollwitz-Straße ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 287,50 Euro. Seit 01.01.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 330,63 Euro. Dies entspricht p.a. 3.967,56 Euro.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 252,00 EUR. Dieses splittet sich in umlagefähige Kosten von 141,58 EUR sowie in nicht-umlagefähige Kosten von 109,95 EUR (inkl. Rücklage).
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Messestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen.
Der Gutspark Großzschocher sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum für Spaziergänge sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Großzschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Dieskaustraße bzw. Zschochersche Straße und die Käthe-Kollwitz-Straße ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 287,50 Euro. Seit 01.01.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 330,63 Euro. Dies entspricht p.a. 3.967,56 Euro.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 252,00 EUR. Dieses splittet sich in umlagefähige Kosten von 141,58 EUR sowie in nicht-umlagefähige Kosten von 109,95 EUR (inkl. Rücklage).
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Der Gutspark Großzschocher sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum für Spaziergänge sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Großzschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Dieskaustraße bzw. Zschochersche Straße und die Käthe-Kollwitz-Straße ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 287,50 Euro. Seit 01.01.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 330,63 Euro. Dies entspricht p.a. 3.967,56 Euro.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 252,00 EUR. Dieses splittet sich in umlagefähige Kosten von 141,58 EUR sowie in nicht-umlagefähige Kosten von 109,95 EUR (inkl. Rücklage).
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Kosten
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Kaufpreis82.500 €
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Kaufpreis pro m²1.600,08 €
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Hausgeld pro Monat252 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.967,56 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)51,56 m²
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Gesamtfläche (ca.)51,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,69 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis109,69
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
04249 Leipzig · Leipzig - Großzschocher · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner
Herr Manuel Erdmenger
Victor Immobilien Dienstleistungs GmbH
Weinligstraße 5,
04155 Leipzig
04155 Leipzig
Weinligstraße 5,
4155 Leipzig
4155 Leipzig
+49 341 58904-13
Victor Immobilien Dienstleistungs GmbH
Weinligstraße 5,
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0341 589040
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