immobilie1-ID: 30411151 | Anbieter-ID: A4225
Ideale Kapitalanlage: Teilsanierte Gewerberäumlichkeiten in zentraler Lage in Markdorf
1.215.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Das Gebäude ist dank seiner roten Außenfassade kaum zu übersehen und verfügt über eine sehr gute Anbindung zur B33. Einkausfmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Einheiten,... mehr lesen
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Einheiten,... mehr lesen
Das Gebäude ist dank seiner roten Außenfassade kaum zu übersehen und verfügt über eine sehr gute Anbindung zur B33. Einkausfmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Einheiten, welche alle vermietet sind. 2008 wurde die Gewerbefläche durch einen Anbau erweitert. Aufgrund mehrerer Sanierungsarbeiten über die Jahre befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erd- und Obergeschoss erreichen Sie über den Haupteingang des Gebäudes. Über eine Treppe gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten des Obergeschosses. Die Arztpraxis im Untergeschoss des Gebäudes verfügt über einen separaten Eingang mit zusätzlicher Rollstuhlrampe.
Das Haus wird mit Hilfe einer Gaszentralheizung versorgt und verfügt über 10 Außenstellplätze für PKWs. Eine Stromeinspeisung findet durch die 2022 installierte Photovoltaikanlage statt. Das Objekt wird momentan durch die Eigentümerin selbst verwaltet und vermietet.
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Einheiten, welche alle vermietet sind. 2008 wurde die Gewerbefläche durch einen Anbau erweitert. Aufgrund mehrerer Sanierungsarbeiten über die Jahre befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erd- und Obergeschoss erreichen Sie über den Haupteingang des Gebäudes. Über eine Treppe gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten des Obergeschosses. Die Arztpraxis im Untergeschoss des Gebäudes verfügt über einen separaten Eingang mit zusätzlicher Rollstuhlrampe.
Das Haus wird mit Hilfe einer Gaszentralheizung versorgt und verfügt über 10 Außenstellplätze für PKWs. Eine Stromeinspeisung findet durch die 2022 installierte Photovoltaikanlage statt. Das Objekt wird momentan durch die Eigentümerin selbst verwaltet und vermietet.
Das Gebäude ist dank seiner roten Außenfassade kaum zu übersehen und verfügt über eine sehr gute Anbindung zur B33. Einkausfmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Einheiten, welche alle vermietet sind. 2008 wurde die Gewerbefläche durch einen Anbau erweitert. Aufgrund mehrerer Sanierungsarbeiten über die Jahre befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erd- und Obergeschoss erreichen Sie über den Haupteingang des Gebäudes. Über eine Treppe gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten des Obergeschosses. Die Arztpraxis im Untergeschoss des Gebäudes verfügt über einen separaten Eingang mit zusätzlicher Rollstuhlrampe.
Das Haus wird mit Hilfe einer Gaszentralheizung versorgt und verfügt über 10 Außenstellplätze für PKWs. Eine Stromeinspeisung findet durch die 2022 installierte Photovoltaikanlage statt. Das Objekt wird momentan durch die Eigentümerin selbst verwaltet und vermietet.
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Einheiten, welche alle vermietet sind. 2008 wurde die Gewerbefläche durch einen Anbau erweitert. Aufgrund mehrerer Sanierungsarbeiten über die Jahre befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erd- und Obergeschoss erreichen Sie über den Haupteingang des Gebäudes. Über eine Treppe gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten des Obergeschosses. Die Arztpraxis im Untergeschoss des Gebäudes verfügt über einen separaten Eingang mit zusätzlicher Rollstuhlrampe.
Das Haus wird mit Hilfe einer Gaszentralheizung versorgt und verfügt über 10 Außenstellplätze für PKWs. Eine Stromeinspeisung findet durch die 2022 installierte Photovoltaikanlage statt. Das Objekt wird momentan durch die Eigentümerin selbst verwaltet und vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.215.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)23
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)550 m²
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Grundstücksfläche (ca.)733 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)550 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Arztpraxis im Untergeschoss. Über eine Wendeltreppe direkt neben dem Eingang im Empfangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Ca. 1/3 des Erdgeschosses gehört zur Praxis dazu. Dieser wird als...
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Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Arztpraxis im Untergeschoss. Über eine Wendeltreppe direkt neben dem Eingang im Empfangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Ca. 1/3 des Erdgeschosses gehört zur Praxis dazu. Dieser wird als Wartezimmer genutzt. Hier befinden sich auch ein kleines WC für Patienten sowie ein großer Aufenthalts- und Konferenzraum für die Mitarbeiter und Veranstaltungen. Ein weiteres WC befindet sich im Empfangsbereich. Die Behandlungsräume und Büros der Praxis erstrecken sich über das gesamte Untergeschoss und sind mit einem geraden Flur ohne Abzweigungen verbunden und verbindet somit ideal die einzelnen Räumlichkeiten miteinander. Die Behandlungsräume sind mit Kunststoffboden ausgestattet. In den öffentlichen Bereichen und Besprechungszimmern wurde ein heller Fliesenboden verlegt.
Das Erdgeschoss verfügt über 5 Räume mit ca. 155 m² und ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Der Flur ist mit einem Steinboden ausgelegt. Eine praktische Eigenschaft befindet sich im Raum 3, welcher durch eine Glastrennwand zu 2 Räumen aufgeteilt werden kann. Die verbauten Einbauschränke sind in einem guten Zustand und bieten zusätzliche Lagerfläche. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer im modernen Stil mit ebenerdiger Regendusche sind ebenfalls vorhanden.
Diese Etage ist derzeit frei - wird jedoch ab August durch einen neuen Mieter bezogen.
Das hell geflieste Obergeschoss ist in 7 Räume aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Hier befindet sich neben den Büroräumlichkeiten auch die ca. 50 m² große Terrasse als besonderer Platz für Entspannung während der Arbeitspausen.
Die erste Tür nach Eintritt in die Etage führt zu verschiedenen Büros und Lagerräumen. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Am Ende des Flurs befinden sich ein WC sowie eine Küche. Außerdem bietet die Fläche ebenfalls ein Duschbad.
Die Gewerbefläche wird derweil als Anwaltskanzlei genutzt.
Das Erdgeschoss verfügt über 5 Räume mit ca. 155 m² und ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Der Flur ist mit einem Steinboden ausgelegt. Eine praktische Eigenschaft befindet sich im Raum 3, welcher durch eine Glastrennwand zu 2 Räumen aufgeteilt werden kann. Die verbauten Einbauschränke sind in einem guten Zustand und bieten zusätzliche Lagerfläche. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer im modernen Stil mit ebenerdiger Regendusche sind ebenfalls vorhanden.
Diese Etage ist derzeit frei - wird jedoch ab August durch einen neuen Mieter bezogen.
Das hell geflieste Obergeschoss ist in 7 Räume aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Hier befindet sich neben den Büroräumlichkeiten auch die ca. 50 m² große Terrasse als besonderer Platz für Entspannung während der Arbeitspausen.
Die erste Tür nach Eintritt in die Etage führt zu verschiedenen Büros und Lagerräumen. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Am Ende des Flurs befinden sich ein WC sowie eine Küche. Außerdem bietet die Fläche ebenfalls ein Duschbad.
Die Gewerbefläche wird derweil als Anwaltskanzlei genutzt.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Arztpraxis im Untergeschoss. Über eine Wendeltreppe direkt neben dem Eingang im Empfangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Ca. 1/3 des Erdgeschosses gehört zur Praxis dazu. Dieser wird als Wartezimmer genutzt. Hier befinden sich auch ein kleines WC für Patienten sowie ein großer Aufenthalts- und Konferenzraum für die Mitarbeiter und Veranstaltungen. Ein weiteres WC befindet sich im Empfangsbereich. Die Behandlungsräume und Büros der Praxis erstrecken sich über das gesamte Untergeschoss und sind mit einem geraden Flur ohne Abzweigungen verbunden und verbindet somit ideal die einzelnen Räumlichkeiten miteinander. Die Behandlungsräume sind mit Kunststoffboden ausgestattet. In den öffentlichen Bereichen und Besprechungszimmern wurde ein heller Fliesenboden verlegt.
Das Erdgeschoss verfügt über 5 Räume mit ca. 155 m² und ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Der Flur ist mit einem Steinboden ausgelegt. Eine praktische Eigenschaft befindet sich im Raum 3, welcher durch eine Glastrennwand zu 2 Räumen aufgeteilt werden kann. Die verbauten Einbauschränke sind in einem guten Zustand und bieten zusätzliche Lagerfläche. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer im modernen Stil mit ebenerdiger Regendusche sind ebenfalls vorhanden.
Diese Etage ist derzeit frei - wird jedoch ab August durch einen neuen Mieter bezogen.
Das hell geflieste Obergeschoss ist in 7 Räume aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Hier befindet sich neben den Büroräumlichkeiten auch die ca. 50 m² große Terrasse als besonderer Platz für Entspannung während der Arbeitspausen.
Die erste Tür nach Eintritt in die Etage führt zu verschiedenen Büros und Lagerräumen. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Am Ende des Flurs befinden sich ein WC sowie eine Küche. Außerdem bietet die Fläche ebenfalls ein Duschbad.
Die Gewerbefläche wird derweil als Anwaltskanzlei genutzt.
Das Erdgeschoss verfügt über 5 Räume mit ca. 155 m² und ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Der Flur ist mit einem Steinboden ausgelegt. Eine praktische Eigenschaft befindet sich im Raum 3, welcher durch eine Glastrennwand zu 2 Räumen aufgeteilt werden kann. Die verbauten Einbauschränke sind in einem guten Zustand und bieten zusätzliche Lagerfläche. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer im modernen Stil mit ebenerdiger Regendusche sind ebenfalls vorhanden.
Diese Etage ist derzeit frei - wird jedoch ab August durch einen neuen Mieter bezogen.
Das hell geflieste Obergeschoss ist in 7 Räume aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Hier befindet sich neben den Büroräumlichkeiten auch die ca. 50 m² große Terrasse als besonderer Platz für Entspannung während der Arbeitspausen.
Die erste Tür nach Eintritt in die Etage führt zu verschiedenen Büros und Lagerräumen. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Büroräumlichkeiten. Am Ende des Flurs befinden sich ein WC sowie eine Küche. Außerdem bietet die Fläche ebenfalls ein Duschbad.
Die Gewerbefläche wird derweil als Anwaltskanzlei genutzt.
Lage
Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem und ist eine lebendige Kleinstadt am Fuße des Gehrenbergs mit rund 14.000 Einwohnern, einem gut sortierten Einzelhandel, rührigen Vereinen sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Teil der...
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Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem und ist eine lebendige Kleinstadt am Fuße des Gehrenbergs mit rund 14.000 Einwohnern, einem gut sortierten Einzelhandel, rührigen Vereinen sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Teil der Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee. Die hauptsächlich durch Obst- und Weinbau geprägte Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt aus. Verkehrsgünstig gelegen, und an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn angeschlossen, ist Markdorf der ideale Urlaubsort für erholsame Ferien in der Bodenseeregion.
Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem und ist eine lebendige Kleinstadt am Fuße des Gehrenbergs mit rund 14.000 Einwohnern, einem gut sortierten Einzelhandel, rührigen Vereinen sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Teil der Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee. Die hauptsächlich durch Obst- und Weinbau geprägte Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt aus. Verkehrsgünstig gelegen, und an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn angeschlossen, ist Markdorf der ideale Urlaubsort für erholsame Ferien in der Bodenseeregion.
88677 Markdorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Mainaustr. 32,
78464 Konstanz
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+49 7531 9421890
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