immobilie1-ID: 30855213 | Anbieter-ID: A3013
3 Fam. Hs. mit Kfz-Werkstatt, Hallen und großer Freifläche in Oberasbach / Kfz-Werkstatt kaufen
2.195.000 €
Kaufpreis
505 m²
Gesamtfläche
4.916 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
* Frei
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden... mehr lesen
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden... mehr lesen
* Frei
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden kann
* Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m²
* Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon
* Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss
* Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt
* Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut
* Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet
* Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m²
* Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei
* Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei
* Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dachschrägen) wurde mit zwei Bädern und einem großen Balkon ausgestattet und ist ebenfalls frei
* Das gesamte Anwesen kann komplett geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben werden
* Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder auch etwas Neues zu bauen
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden kann
* Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m²
* Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon
* Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss
* Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt
* Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut
* Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet
* Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m²
* Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei
* Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei
* Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dachschrägen) wurde mit zwei Bädern und einem großen Balkon ausgestattet und ist ebenfalls frei
* Das gesamte Anwesen kann komplett geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben werden
* Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder auch etwas Neues zu bauen
* Frei
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden kann
* Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m²
* Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon
* Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss
* Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt
* Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut
* Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet
* Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m²
* Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei
* Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei
* Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dachschrägen) wurde mit zwei Bädern und einem großen Balkon ausgestattet und ist ebenfalls frei
* Das gesamte Anwesen kann komplett geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben werden
* Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder auch etwas Neues zu bauen
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden kann
* Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m²
* Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon
* Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss
* Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt
* Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut
* Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet
* Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m²
* Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei
* Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei
* Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dachschrägen) wurde mit zwei Bädern und einem großen Balkon ausgestattet und ist ebenfalls frei
* Das gesamte Anwesen kann komplett geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben werden
* Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder auch etwas Neues zu bauen
Kosten
-
Kaufpreis2.195.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)505 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.916 m²
-
Nutzfläche (ca.)215 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis18.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Nürnberg, Fürth...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Zirndorf, sowie zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Das Naherholungsgebiet Hainberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ab 2025 wird eine neue U-Bahnhaltestelle in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar sein.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Zirndorf, sowie zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Das Naherholungsgebiet Hainberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ab 2025 wird eine neue U-Bahnhaltestelle in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar sein.
90522 Oberasbach · 10809573122 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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