immobilie1-ID: 30538249 | Anbieter-ID: A2903
Gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie in Sackgassenlage (A 2903)
395.000 €
Kaufpreis
125,43 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massive gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Ambiente. Es wurde im Jahr 2002 auf einem pflegeleichten Grundstück von 475 m² erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand....
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Dieses massive gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Ambiente. Es wurde im Jahr 2002 auf einem pflegeleichten Grundstück von 475 m² erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist wie gemacht für einen gemütlichen Abenden und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist hell gestaltet und hat ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A21 ist ebenfalls gegeben.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
Denken Sie jetzt an die Zukunft und legen Sie Ihr Kapital an.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
Denken Sie jetzt an die Zukunft und legen Sie Ihr Kapital an.
Dieses massive gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Ambiente. Es wurde im Jahr 2002 auf einem pflegeleichten Grundstück von 475 m² erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist wie gemacht für einen gemütlichen Abenden und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist hell gestaltet und hat ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A21 ist ebenfalls gegeben.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
Denken Sie jetzt an die Zukunft und legen Sie Ihr Kapital an.
Das Haus ist aktuelle vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.400,00 €.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,43 m²
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Grundstücksfläche (ca.)475 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sohle mit 15 cm STb. Sohle gemäß Statik
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw.... mehr lesen
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw.... mehr lesen
- Sohle mit 15 cm STb. Sohle gemäß Statik
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Sohle mit 15 cm STb. Sohle gemäß Statik
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten,...
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Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung . Ferner gibt es ärztliche Versorgung. Es gibt Frewillige Feuerwehren, Sportvereine und Theatergruppen sowie Wander- und Radwege. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.
Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung . Ferner gibt es ärztliche Versorgung. Es gibt Frewillige Feuerwehren, Sportvereine und Theatergruppen sowie Wander- und Radwege. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.
22964 Steinburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Christine Böttger
VReg-Immobilien
Hindenburgstr. 49,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04531/5000-4264
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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04821-6018008
c.boettger@vreg-immo.de
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