immobilie1-ID: 30952849 | Anbieter-ID: A1911
+ + + Blickfang Wintergarten + + + Den Traum vom eigenen Haus realisieren + + +
649.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses familiengerechte Reihenhaus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet. Das Haus bietet beste Vorraussetzungen sich sein Traumhaus zu gestalten.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich.... mehr lesen
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich.... mehr lesen
Dieses familiengerechte Reihenhaus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet. Das Haus bietet beste Vorraussetzungen sich sein Traumhaus zu gestalten.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Wintergarten, der sich bis über den Balkon im Obergeschoss erstreckt. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Oase. Der angrenzende, eingewachsen Garten bietet Platz zur Entspannung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Dusche und Wanne vor.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht zusätzliche ca. 20m² Wohnfläche inkl. Duschbad.
Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenaufgang in den Wintergarten.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Wintergarten, der sich bis über den Balkon im Obergeschoss erstreckt. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Oase. Der angrenzende, eingewachsen Garten bietet Platz zur Entspannung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Dusche und Wanne vor.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht zusätzliche ca. 20m² Wohnfläche inkl. Duschbad.
Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenaufgang in den Wintergarten.
Dieses familiengerechte Reihenhaus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet. Das Haus bietet beste Vorraussetzungen sich sein Traumhaus zu gestalten.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Wintergarten, der sich bis über den Balkon im Obergeschoss erstreckt. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Oase. Der angrenzende, eingewachsen Garten bietet Platz zur Entspannung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Dusche und Wanne vor.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht zusätzliche ca. 20m² Wohnfläche inkl. Duschbad.
Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenaufgang in den Wintergarten.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Wintergarten, der sich bis über den Balkon im Obergeschoss erstreckt. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Oase. Der angrenzende, eingewachsen Garten bietet Platz zur Entspannung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Dusche und Wanne vor.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht zusätzliche ca. 20m² Wohnfläche inkl. Duschbad.
Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenaufgang in den Wintergarten.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision19.902,75 EUR
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)221 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Südbalkon
+ XXL Wintergarten
+ Eingewachsener Garten
+ Einzelgarage im Garagenhof
+ Bad raumhoch gefliest mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Südbalkon
+ XXL Wintergarten
+ Eingewachsener Garten
+ Einzelgarage im Garagenhof
+ Bad raumhoch gefliest mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Südbalkon
+ XXL Wintergarten
+ Eingewachsener Garten
+ Einzelgarage im Garagenhof
+ Bad raumhoch gefliest mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Südbalkon
+ XXL Wintergarten
+ Eingewachsener Garten
+ Einzelgarage im Garagenhof
+ Bad raumhoch gefliest mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche... mehr lesen
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche... mehr lesen
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
85375 Neufahrn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr...
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Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Ansprechpartner
Herr Manfred Wieser
Kufner Immobilien GmbH
Marktplatz 4f,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
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85375 Neufahrn
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+49 8165 909600
Kufner Immobilien GmbH
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