immobilie1-ID: 30930501 | Anbieter-ID: A1636HOP
Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altenessen!
449.000 €
Kaufpreis
367 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Entwicklungspotenzial wurde 1955 an der sehr verkehrsgünstig gelegenen Altenessener Straße auf einem etwa 550 m² großen Grundstück wieder aufgebaut.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem... mehr lesen
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Entwicklungspotenzial wurde 1955 an der sehr verkehrsgünstig gelegenen Altenessener Straße auf einem etwa 550 m² großen Grundstück wieder aufgebaut.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem kleinem Ladenlokal (28 m²) zur Straße hin und einem Hofgelände. Dort befinden sich auf etwa 187 m² Lager- und Verkaufsflächen, welche über Jahrzehnte von einer Zoo- und Futterhandlung genutzt wurden.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in 2006 als Maisonette ausgebaut und hat im neuen Zuschnitt etwa 108 m². Die übrigen Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe zwischen 45 und 68 Quadratmeter. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 367 m². Dazu kommen die Nutzflächen im Hof und das kleine Ladenlokal zur Straße mit insgesamt 214 m². Insgesamt könnten bei Vollvermietung etwa 36.000 € Jahresmiete erzielt werden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Mietaufstellung eingesehen werden.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem kleinem Ladenlokal (28 m²) zur Straße hin und einem Hofgelände. Dort befinden sich auf etwa 187 m² Lager- und Verkaufsflächen, welche über Jahrzehnte von einer Zoo- und Futterhandlung genutzt wurden.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in 2006 als Maisonette ausgebaut und hat im neuen Zuschnitt etwa 108 m². Die übrigen Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe zwischen 45 und 68 Quadratmeter. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 367 m². Dazu kommen die Nutzflächen im Hof und das kleine Ladenlokal zur Straße mit insgesamt 214 m². Insgesamt könnten bei Vollvermietung etwa 36.000 € Jahresmiete erzielt werden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Mietaufstellung eingesehen werden.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Entwicklungspotenzial wurde 1955 an der sehr verkehrsgünstig gelegenen Altenessener Straße auf einem etwa 550 m² großen Grundstück wieder aufgebaut.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem kleinem Ladenlokal (28 m²) zur Straße hin und einem Hofgelände. Dort befinden sich auf etwa 187 m² Lager- und Verkaufsflächen, welche über Jahrzehnte von einer Zoo- und Futterhandlung genutzt wurden.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in 2006 als Maisonette ausgebaut und hat im neuen Zuschnitt etwa 108 m². Die übrigen Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe zwischen 45 und 68 Quadratmeter. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 367 m². Dazu kommen die Nutzflächen im Hof und das kleine Ladenlokal zur Straße mit insgesamt 214 m². Insgesamt könnten bei Vollvermietung etwa 36.000 € Jahresmiete erzielt werden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Mietaufstellung eingesehen werden.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem kleinem Ladenlokal (28 m²) zur Straße hin und einem Hofgelände. Dort befinden sich auf etwa 187 m² Lager- und Verkaufsflächen, welche über Jahrzehnte von einer Zoo- und Futterhandlung genutzt wurden.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in 2006 als Maisonette ausgebaut und hat im neuen Zuschnitt etwa 108 m². Die übrigen Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe zwischen 45 und 68 Quadratmeter. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 367 m². Dazu kommen die Nutzflächen im Hof und das kleine Ladenlokal zur Straße mit insgesamt 214 m². Insgesamt könnten bei Vollvermietung etwa 36.000 € Jahresmiete erzielt werden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Mietaufstellung eingesehen werden.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1955
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)367 m²
-
Gesamtfläche (ca.)584 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
Nutzfläche (ca.)217 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf367,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.03.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ einfache und durchschnittliche Ausstattung
+ Sattel-Dach lt. Eigentümer in Ordnung, jedoch ohne Isolierung
+ zum Teil Kunststoff-Fenster
+ zwei sanierte Bäder
Fortsetzung im Exposé....
+ Sattel-Dach lt. Eigentümer in Ordnung, jedoch ohne Isolierung
+ zum Teil Kunststoff-Fenster
+ zwei sanierte Bäder
Fortsetzung im Exposé....
+ einfache und durchschnittliche Ausstattung
+ Sattel-Dach lt. Eigentümer in Ordnung, jedoch ohne Isolierung
+ zum Teil Kunststoff-Fenster
+ zwei sanierte Bäder
Fortsetzung im Exposé....
+ Sattel-Dach lt. Eigentümer in Ordnung, jedoch ohne Isolierung
+ zum Teil Kunststoff-Fenster
+ zwei sanierte Bäder
Fortsetzung im Exposé....
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Autobahn A 42 und B224 in wenigen Minuten erreichbar
+ U-Bahnanschluss Rtg. City und Gelsenkirchen
+ Kaiserpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center)
+ Autobahn A 42 und B224 in wenigen Minuten erreichbar
+ U-Bahnanschluss Rtg. City und Gelsenkirchen
+ Kaiserpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center)
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Autobahn A 42 und B224 in wenigen Minuten erreichbar
+ U-Bahnanschluss Rtg. City und Gelsenkirchen
+ Kaiserpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center)
+ Autobahn A 42 und B224 in wenigen Minuten erreichbar
+ U-Bahnanschluss Rtg. City und Gelsenkirchen
+ Kaiserpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center)
45326 Essen / Altenessen-Süd · Essen (Altenessen-Süd) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 367.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Dieser ist gültig bis 16.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 367.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 367.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Dieser ist gültig bis 16.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 367.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Ansprechpartner
Herr Georg Hopffe
Immo-Group-West GmbH
Im Teelbruch 40,
45219 Essen / Kettwig
45219 Essen / Kettwig
Rüttenscheider Str. 56,
45130 Essen
45130 Essen
+49 201 615188-12
Immo-Group-West GmbH
Rüttenscheider Str. 56,
45130 Essen
45130 Essen
+49(201)615188-0
kontakt@immogroupwest.de
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