immobilie1-ID: 30546155 | Anbieter-ID: A1557VH
Top-vermietetes Ladenlokal auf 2 Etagen im Zentrum von Essen-Altenessen
495.000 €
Kaufpreis
1.045 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeeinheit in absoluter TOP-Lage in Essen-Altenessen im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die ab dem 01.07.2024 für zunächst 10 Jahre an ein bekanntes Sanitätshaus vermietet wurde.
Ganz sicher... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeeinheit in absoluter TOP-Lage in Essen-Altenessen im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die ab dem 01.07.2024 für zunächst 10 Jahre an ein bekanntes Sanitätshaus vermietet wurde.
Ganz sicher ist das auch für private Investoren sehr interessant.
Das barrierefrei zugängliche Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage des belebten Stadtteils Altenessen. Zur Straßenseite gibt es große Fenster, die als Schaufenster und/oder zusätzliche Werbefläche genutzt werden können. Der Altenessener Marktplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes - hier finden sich auch die zum Objekt gehörenden vier Stellplätze.
Die großzügig und luftig geschnittenen Räumlichkeiten waren zuvor an eine Bankfiliale vermietet. Im Rahmen einer grundsätzlichen Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2010 eine aufwändige Belüftungs- und Klimaanlage eingebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über Internet- und Stromanschlüsse in praktischen Bodentanks.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Ganz sicher ist das auch für private Investoren sehr interessant.
Das barrierefrei zugängliche Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage des belebten Stadtteils Altenessen. Zur Straßenseite gibt es große Fenster, die als Schaufenster und/oder zusätzliche Werbefläche genutzt werden können. Der Altenessener Marktplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes - hier finden sich auch die zum Objekt gehörenden vier Stellplätze.
Die großzügig und luftig geschnittenen Räumlichkeiten waren zuvor an eine Bankfiliale vermietet. Im Rahmen einer grundsätzlichen Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2010 eine aufwändige Belüftungs- und Klimaanlage eingebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über Internet- und Stromanschlüsse in praktischen Bodentanks.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeeinheit in absoluter TOP-Lage in Essen-Altenessen im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die ab dem 01.07.2024 für zunächst 10 Jahre an ein bekanntes Sanitätshaus vermietet wurde.
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Das barrierefrei zugängliche Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage des belebten Stadtteils Altenessen. Zur Straßenseite gibt es große Fenster, die als Schaufenster und/oder zusätzliche Werbefläche genutzt werden können. Der Altenessener Marktplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes - hier finden sich auch die zum Objekt gehörenden vier Stellplätze.
Die großzügig und luftig geschnittenen Räumlichkeiten waren zuvor an eine Bankfiliale vermietet. Im Rahmen einer grundsätzlichen Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2010 eine aufwändige Belüftungs- und Klimaanlage eingebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über Internet- und Stromanschlüsse in praktischen Bodentanks.
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Die großzügig und luftig geschnittenen Räumlichkeiten waren zuvor an eine Bankfiliale vermietet. Im Rahmen einer grundsätzlichen Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2010 eine aufwändige Belüftungs- und Klimaanlage eingebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über Internet- und Stromanschlüsse in praktischen Bodentanks.
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreisfaktor14,22-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr34.800 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)338 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
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Nutzfläche (ca.)338 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Ladenfläche (ca.)338 m²
-
Stellplatz6
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
+ Mitarbeiterküche
+ Besucher und Personal-WC
+ Lüftungs- und Klimatechnik
+ Bodentanks für Technikanschlüsse
+ Nutzbare Tresorräume mit Schließfächern
+ Server-Raum mit separater Klimatisierung
+ Besucher und Personal-WC
+ Lüftungs- und Klimatechnik
+ Bodentanks für Technikanschlüsse
+ Nutzbare Tresorräume mit Schließfächern
+ Server-Raum mit separater Klimatisierung
+ Mitarbeiterküche
+ Besucher und Personal-WC
+ Lüftungs- und Klimatechnik
+ Bodentanks für Technikanschlüsse
+ Nutzbare Tresorräume mit Schließfächern
+ Server-Raum mit separater Klimatisierung
+ Besucher und Personal-WC
+ Lüftungs- und Klimatechnik
+ Bodentanks für Technikanschlüsse
+ Nutzbare Tresorräume mit Schließfächern
+ Server-Raum mit separater Klimatisierung
- Keller
Lage
+ Hervorragende Infrastruktur im Umfeld
+ Exzellente Verkehrsanbindung
+ Hohe Kundenfrequenz
+ Exzellente Verkehrsanbindung
+ Hohe Kundenfrequenz
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+ Exzellente Verkehrsanbindung
+ Hohe Kundenfrequenz
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+ Hohe Kundenfrequenz
45326 Essen / Altenessen-Süd · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Volker Höwel
Immo-Group-West GmbH
Im Teelbruch 40,
45219 Essen / Kettwig
45219 Essen / Kettwig
Rüttenscheider Str. 56,
45130 Essen
45130 Essen
+49 201 615188-15
Immo-Group-West GmbH
Rüttenscheider Str. 56,
45130 Essen
45130 Essen
+49(201)615188-0
kontakt@immogroupwest.de
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