immobilie1-ID: 30592393 | Anbieter-ID: 996
Zentrale Neubauwohnung in der Innenstadt von Bayreuth mit Blick auf Stadtkirche - Tag der offenen Tür: Sonntags von 14 - 16 Uhr - Musterwohnung
948.000 €
Kaufpreis
152,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
WOCHENENDBESICHTIGUNG
Im November und Dezember sind wir Sonntags von 14 - 16 Uhr für Sie vor Ort!
MUSTERWOHNUNG
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung:
Jahnstr. 8-10, 95444 Bayreuth
Terminvereinbarung unter 01776948408
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hochwer... mehr lesen
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Hochwertige 3-Zimmer-Musterwohnung (Wh. 3) in zentraler Lage von Bayreuth mit Tiefgarage und Fahrstuhl.
Im Gebäude gibt es noch weitere Wohnungen zum Kaufen von 89,41m² bis 159,83m².
Das als Franka-Werk bekannte Gebäude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erfüllt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtsträchtiges Gebäude mit individuellen und außergewöhnlichen Wohnungen.
Das grüne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die für ein gutes Mikroklima sorgen.
Wohnungsbeschreibung:
Diese moderne Wohnung mit ca. 153 m², 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bayreuth und bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug. Der offene Wohn-Küchenbereich mit seinen ca. 73 m² ermöglicht Ihnen ein kommunikatives Wohn- und Kocherlebnis. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien.
Weiterhin gibt es einen Süd-West-Balkon.
Über das Schlafzimmer mit Ankleide erreicht man das Badezimmer, dass mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich dazu gibt es ein weiteres Duschbad und ein Kinder-Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet.
Ein Kelleranteil und einen Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz im Parkdeck im Erdgeschoss des Gebäudes wird für 45.000 € angeboten.
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Das als Franka-Werk bekannte Gebäude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erfüllt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtsträchtiges Gebäude mit individuellen und außergewöhnlichen Wohnungen.
Das grüne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die für ein gutes Mikroklima sorgen.
Wohnungsbeschreibung:
Diese moderne Wohnung mit ca. 153 m², 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bayreuth und bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug. Der offene Wohn-Küchenbereich mit seinen ca. 73 m² ermöglicht Ihnen ein kommunikatives Wohn- und Kocherlebnis. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien.
Weiterhin gibt es einen Süd-West-Balkon.
Über das Schlafzimmer mit Ankleide erreicht man das Badezimmer, dass mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich dazu gibt es ein weiteres Duschbad und ein Kinder-Arbeitszimmer.
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Das als Franka-Werk bekannte Gebäude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erfüllt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtsträchtiges Gebäude mit individuellen und außergewöhnlichen Wohnungen.
Das grüne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die für ein gutes Mikroklima sorgen.
Wohnungsbeschreibung:
Diese moderne Wohnung mit ca. 153 m², 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bayreuth und bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug. Der offene Wohn-Küchenbereich mit seinen ca. 73 m² ermöglicht Ihnen ein kommunikatives Wohn- und Kocherlebnis. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien.
Weiterhin gibt es einen Süd-West-Balkon.
Über das Schlafzimmer mit Ankleide erreicht man das Badezimmer, dass mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich dazu gibt es ein weiteres Duschbad und ein Kinder-Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet.
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Im Gebäude gibt es noch weitere Wohnungen zum Kaufen von 89,41m² bis 159,83m².
Das als Franka-Werk bekannte Gebäude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erfüllt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtsträchtiges Gebäude mit individuellen und außergewöhnlichen Wohnungen.
Das grüne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die für ein gutes Mikroklima sorgen.
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Diese moderne Wohnung mit ca. 153 m², 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bayreuth und bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug. Der offene Wohn-Küchenbereich mit seinen ca. 73 m² ermöglicht Ihnen ein kommunikatives Wohn- und Kocherlebnis. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien.
Weiterhin gibt es einen Süd-West-Balkon.
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Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet.
Ein Kelleranteil und einen Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz im Parkdeck im Erdgeschoss des Gebäudes wird für 45.000 € angeboten.
Kosten
-
Kaufpreis948.000 €
-
Käuferprovision0%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Gebäude in der Bayreuther Jahnstraße überzeugt durch seine optimale Lage mitten im Stadtzentrum.
Entfernungen zur Orientierung: nur 50 m bis zur Innenstadt (Fußgängerzone) und 200 m bis zum Stadtparkett.
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Das Gebäude in der Bayreuther Jahnstraße überzeugt durch seine optimale Lage mitten im Stadtzentrum.
Entfernungen zur Orientierung: nur 50 m bis zur Innenstadt (Fußgängerzone) und 200 m bis zum Stadtparkett.
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95444 Bayreuth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstr. 2,
95445 Bayreuth
95445 Bayreuth
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49(921) 151373-20
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 946300-0
florian.naumann@joena.immo
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