immobilie1-ID: 30820729 | Anbieter-ID: 983

Top Lage! Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Ausblick in Sinzheim-Winden

Sinzheim Winden Deutschland (76547)

Zur Karte
675.000 €
Kaufpreis
294,17 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in toller Lage von Sinzheim-Winden. Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 294 m². Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, darunter 8... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in toller Lage von Sinzheim-Winden. Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 294 m². Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Hauseingang. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einladen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die ruhige Lage in Sinzheim-Winden und die großzügige Wohnfläche bieten viel Platz und Komfort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kosten

  • Kaufpreis
    675.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    2.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    294,17 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    879 m²
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    307,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    07.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Großes Grundstück
- Carport
- 4 Garagen
- Gasheizung aus 2022
- Balkon
- Terrasse
  • Keller

Lage

Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim-Winden am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer... mehr lesen
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim-Winden am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B 500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A 5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden- Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc.

Sonstiges

- Die große Wohnung ist derzeit an die Gemeinde Sinzheim vermietet.
- Die monatliche Kaltmiete inkl. Carport und Keller beträgt 2.407,- € pro Monat.
- Die kleine Wohnung steht derzeit leer.

Ansprechpartner

Herr Marco Seitlinger

Bahnhofstr. 2, 76532 Baden-Baden
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VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center

Bahnhofstr. 2, 76532 Baden-Baden

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus Knapp, Felix Thiem


Bahnhofstr. 2
76532 Baden-Baden
DEU
Tel.: 07221 95932444
E-Mail: immo@vr-miba.de
Homepage: https://www.vr-miba.de/immobilien.html

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Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn

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