immobilie1-ID: 30962323 | Anbieter-ID: 9720
Großzügiges Zweifamilienhaus - ruhig und schön gelegen
800.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Moosinning, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten sowie...
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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Moosinning, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten sowie zwei Garagen und eignet sich ideal für Familien. Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten bietet sich für ein Mehrgenerationenwohnen an.
Kapitalanleger dürfte interessieren, dass die Wohneinheiten real geteilt sind.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die derzeitigen Mieteinnahmen durch die beiden Mietparteien (beides Familien) ergeben für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4%. Zukünftige Mieterhöhungen sorgen hier für ein ausbaufähiges Potential.
Kapitalanleger dürfte interessieren, dass die Wohneinheiten real geteilt sind.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die derzeitigen Mieteinnahmen durch die beiden Mietparteien (beides Familien) ergeben für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4%. Zukünftige Mieterhöhungen sorgen hier für ein ausbaufähiges Potential.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Moosinning, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten sowie zwei Garagen und eignet sich ideal für Familien. Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten bietet sich für ein Mehrgenerationenwohnen an.
Kapitalanleger dürfte interessieren, dass die Wohneinheiten real geteilt sind.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die derzeitigen Mieteinnahmen durch die beiden Mietparteien (beides Familien) ergeben für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4%. Zukünftige Mieterhöhungen sorgen hier für ein ausbaufähiges Potential.
Kapitalanleger dürfte interessieren, dass die Wohneinheiten real geteilt sind.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die derzeitigen Mieteinnahmen durch die beiden Mietparteien (beides Familien) ergeben für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4%. Zukünftige Mieterhöhungen sorgen hier für ein ausbaufähiges Potential.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Die obere Wohnung verfügt über einen außen liegende Treppe und bietet den Bewohnern so einen unabhängigen Zugang. Für sonnige Stunden an der frischen Luft ist der südlich ausgerichtete Balkon ideal. Des weiteren ist ein abgetrennter Bereich des...
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Die obere Wohnung verfügt über einen außen liegende Treppe und bietet den Bewohnern so einen unabhängigen Zugang. Für sonnige Stunden an der frischen Luft ist der südlich ausgerichtete Balkon ideal. Des weiteren ist ein abgetrennter Bereich des Gartens für die obere Wohnung reserviert.
Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten hat eine sonnige Terrasse so wie einen (nicht beheizten) Wintergarten.
2 Garagen und 2 Carportplätze sind jeweils auf die Wohnungen aufgeteilt.
Die Gesamtausstattung des Objekts ist als gepflegt, funktional und gemütlich zu bezeichnen.
Die Befeuerung erfolgt über Öl, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Objekts sorgt.
Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten hat eine sonnige Terrasse so wie einen (nicht beheizten) Wintergarten.
2 Garagen und 2 Carportplätze sind jeweils auf die Wohnungen aufgeteilt.
Die Gesamtausstattung des Objekts ist als gepflegt, funktional und gemütlich zu bezeichnen.
Die Befeuerung erfolgt über Öl, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Objekts sorgt.
Die obere Wohnung verfügt über einen außen liegende Treppe und bietet den Bewohnern so einen unabhängigen Zugang. Für sonnige Stunden an der frischen Luft ist der südlich ausgerichtete Balkon ideal. Des weiteren ist ein abgetrennter Bereich des Gartens für die obere Wohnung reserviert.
Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten hat eine sonnige Terrasse so wie einen (nicht beheizten) Wintergarten.
2 Garagen und 2 Carportplätze sind jeweils auf die Wohnungen aufgeteilt.
Die Gesamtausstattung des Objekts ist als gepflegt, funktional und gemütlich zu bezeichnen.
Die Befeuerung erfolgt über Öl, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Objekts sorgt.
Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten hat eine sonnige Terrasse so wie einen (nicht beheizten) Wintergarten.
2 Garagen und 2 Carportplätze sind jeweils auf die Wohnungen aufgeteilt.
Die Gesamtausstattung des Objekts ist als gepflegt, funktional und gemütlich zu bezeichnen.
Die Befeuerung erfolgt über Öl, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Objekts sorgt.
- Wintergarten
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Birkenstraße 27, 85452 Moosinning, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem... mehr lesen
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem... mehr lesen
Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Birkenstraße 27, 85452 Moosinning, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem Charakter hat man hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und findet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Der Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Mit seiner guten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist dieses Zweifamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem Charakter hat man hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und findet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Der Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Mit seiner guten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist dieses Zweifamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Birkenstraße 27, 85452 Moosinning, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem Charakter hat man hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und findet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Der Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Mit seiner guten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist dieses Zweifamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem Charakter hat man hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und findet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Der Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Mit seiner guten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist dieses Zweifamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
85452 Moosinning · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Derzeit sind beide Wohnungen langfristig und gut vermietet. Die Mieter würden gerne in der Immobilie bleiben. Weiteres hierzu dann gerne im persönlichen Gespräch.
Derzeit sind beide Wohnungen langfristig und gut vermietet. Die Mieter würden gerne in der Immobilie bleiben. Weiteres hierzu dann gerne im persönlichen Gespräch.
Ansprechpartner
Christian Hanselmann
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
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01637675664
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82152 Planegg - Martinsried
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089 550550
c.hanselmann@550550.de
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