immobilie1-ID: 30933259 | Anbieter-ID: 9688
Helle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung - Selbstbezug oder tolle Kapitalanlage Erbbaurecht
400.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Selbstbezug oder Kapitalanlage - die besonders helle und großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet dem Eigennutzer ein außergewöhnliches Zuhause und dem Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit.
Die im Erbbaurecht gebaute... mehr lesen
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Selbstbezug oder Kapitalanlage - die besonders helle und großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet dem Eigennutzer ein außergewöhnliches Zuhause und dem Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit.
Die im Erbbaurecht gebaute Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Stockwerk eines architektonisch hervorstechenden Gebäudes.
Auf rund 100 Quadratmetern findet man hier Raum zur familiären und persönlichen Entfaltung.
Der einem Wintergarten ähnelnde Eingangsbereich bietet allerlei Platz - nicht nur für Pflanzenfreunde - und führt in einen offen gestalteten Koch/Essbereich. Hiervon abgehend liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer schließt sich ebenfalls an.
Die zweite Wohnebene wird unter anderem über eine schön integrierte Treppe im Wohnzimmer erreicht. Hier findet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Eine separate Wohnungstüre auf diesem Stockwerk schafft weitere Nutzungsmöglichkeit, zum Beispiel für mehrere Generationen, heranwachsende Kinder, ein Aupaire oder Betreuungspersonal.
Die Vielzahl an großflächigen Fenstern bereichern das ohnehin angenehme Wohnklima zusätzlich in jedem Raum.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt - wird aber nach Kaufvertragsabschluss leer übergeben.
Die im Erbbaurecht gebaute Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Stockwerk eines architektonisch hervorstechenden Gebäudes.
Auf rund 100 Quadratmetern findet man hier Raum zur familiären und persönlichen Entfaltung.
Der einem Wintergarten ähnelnde Eingangsbereich bietet allerlei Platz - nicht nur für Pflanzenfreunde - und führt in einen offen gestalteten Koch/Essbereich. Hiervon abgehend liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer schließt sich ebenfalls an.
Die zweite Wohnebene wird unter anderem über eine schön integrierte Treppe im Wohnzimmer erreicht. Hier findet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Eine separate Wohnungstüre auf diesem Stockwerk schafft weitere Nutzungsmöglichkeit, zum Beispiel für mehrere Generationen, heranwachsende Kinder, ein Aupaire oder Betreuungspersonal.
Die Vielzahl an großflächigen Fenstern bereichern das ohnehin angenehme Wohnklima zusätzlich in jedem Raum.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt - wird aber nach Kaufvertragsabschluss leer übergeben.
Selbstbezug oder Kapitalanlage - die besonders helle und großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet dem Eigennutzer ein außergewöhnliches Zuhause und dem Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit.
Die im Erbbaurecht gebaute Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Stockwerk eines architektonisch hervorstechenden Gebäudes.
Auf rund 100 Quadratmetern findet man hier Raum zur familiären und persönlichen Entfaltung.
Der einem Wintergarten ähnelnde Eingangsbereich bietet allerlei Platz - nicht nur für Pflanzenfreunde - und führt in einen offen gestalteten Koch/Essbereich. Hiervon abgehend liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer schließt sich ebenfalls an.
Die zweite Wohnebene wird unter anderem über eine schön integrierte Treppe im Wohnzimmer erreicht. Hier findet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Eine separate Wohnungstüre auf diesem Stockwerk schafft weitere Nutzungsmöglichkeit, zum Beispiel für mehrere Generationen, heranwachsende Kinder, ein Aupaire oder Betreuungspersonal.
Die Vielzahl an großflächigen Fenstern bereichern das ohnehin angenehme Wohnklima zusätzlich in jedem Raum.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt - wird aber nach Kaufvertragsabschluss leer übergeben.
Die im Erbbaurecht gebaute Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Stockwerk eines architektonisch hervorstechenden Gebäudes.
Auf rund 100 Quadratmetern findet man hier Raum zur familiären und persönlichen Entfaltung.
Der einem Wintergarten ähnelnde Eingangsbereich bietet allerlei Platz - nicht nur für Pflanzenfreunde - und führt in einen offen gestalteten Koch/Essbereich. Hiervon abgehend liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer schließt sich ebenfalls an.
Die zweite Wohnebene wird unter anderem über eine schön integrierte Treppe im Wohnzimmer erreicht. Hier findet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Eine separate Wohnungstüre auf diesem Stockwerk schafft weitere Nutzungsmöglichkeit, zum Beispiel für mehrere Generationen, heranwachsende Kinder, ein Aupaire oder Betreuungspersonal.
Die Vielzahl an großflächigen Fenstern bereichern das ohnehin angenehme Wohnklima zusätzlich in jedem Raum.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt - wird aber nach Kaufvertragsabschluss leer übergeben.
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Hausgeld pro Monat419 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheOffene Küche
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Erdwärme
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich bezugsbereitem Zustand.
So wurden zum Beispiel die Fenster vor wenigen Jahren erneuert und auch sonst haben sich keine notwendigen Arbeiten angestaut. Mit einfachen Mitteln jedoch können... mehr lesen
So wurden zum Beispiel die Fenster vor wenigen Jahren erneuert und auch sonst haben sich keine notwendigen Arbeiten angestaut. Mit einfachen Mitteln jedoch können... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich bezugsbereitem Zustand.
So wurden zum Beispiel die Fenster vor wenigen Jahren erneuert und auch sonst haben sich keine notwendigen Arbeiten angestaut. Mit einfachen Mitteln jedoch können Sie die Wohnung nach persönlichem Geschmack gestalten (Wandfarbe/Bodenbeläge o.Ä.) und einzelne Verbesserungen durchführen.
Neben den vier Zimmern, zwei Bädern, der Küche und dem Wintergarten gehören zur Wohnung
auch ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum, den die Bewohner nach Absprache vielfältig nutzen (Trockenraum, Gesellschaftsraum).
So wurden zum Beispiel die Fenster vor wenigen Jahren erneuert und auch sonst haben sich keine notwendigen Arbeiten angestaut. Mit einfachen Mitteln jedoch können Sie die Wohnung nach persönlichem Geschmack gestalten (Wandfarbe/Bodenbeläge o.Ä.) und einzelne Verbesserungen durchführen.
Neben den vier Zimmern, zwei Bädern, der Küche und dem Wintergarten gehören zur Wohnung
auch ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum, den die Bewohner nach Absprache vielfältig nutzen (Trockenraum, Gesellschaftsraum).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich bezugsbereitem Zustand.
So wurden zum Beispiel die Fenster vor wenigen Jahren erneuert und auch sonst haben sich keine notwendigen Arbeiten angestaut. Mit einfachen Mitteln jedoch können Sie die Wohnung nach persönlichem Geschmack gestalten (Wandfarbe/Bodenbeläge o.Ä.) und einzelne Verbesserungen durchführen.
Neben den vier Zimmern, zwei Bädern, der Küche und dem Wintergarten gehören zur Wohnung
auch ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum, den die Bewohner nach Absprache vielfältig nutzen (Trockenraum, Gesellschaftsraum).
So wurden zum Beispiel die Fenster vor wenigen Jahren erneuert und auch sonst haben sich keine notwendigen Arbeiten angestaut. Mit einfachen Mitteln jedoch können Sie die Wohnung nach persönlichem Geschmack gestalten (Wandfarbe/Bodenbeläge o.Ä.) und einzelne Verbesserungen durchführen.
Neben den vier Zimmern, zwei Bädern, der Küche und dem Wintergarten gehören zur Wohnung
auch ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum, den die Bewohner nach Absprache vielfältig nutzen (Trockenraum, Gesellschaftsraum).
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Der abwechslungsreich bebaute Stadteil Fasangarten beherbergt ca. 50.000 Münchner Bürger und erfreut sich großer Beliebtheit. Neu entstandene Büro- und Gewerbeflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs...
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Der abwechslungsreich bebaute Stadteil Fasangarten beherbergt ca. 50.000 Münchner Bürger und erfreut sich großer Beliebtheit. Neu entstandene Büro- und Gewerbeflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Cafes etc.) bieten eine ideale Versorgungssituation für die Anwohner.
Die fußläufig schnell erreichbaren S/U-Bahnhöfe, die direkte Anbindung an eine Buslinie und die Nähe zum Mittleren Ring bieten kurze Wege sowohl in die Stadt als auch ins Münchner Umland.
Zahlreiche Parkanlagen runden das Wohlfühlerlebnis im Stadteil ab.
Die fußläufig schnell erreichbaren S/U-Bahnhöfe, die direkte Anbindung an eine Buslinie und die Nähe zum Mittleren Ring bieten kurze Wege sowohl in die Stadt als auch ins Münchner Umland.
Zahlreiche Parkanlagen runden das Wohlfühlerlebnis im Stadteil ab.
Der abwechslungsreich bebaute Stadteil Fasangarten beherbergt ca. 50.000 Münchner Bürger und erfreut sich großer Beliebtheit. Neu entstandene Büro- und Gewerbeflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Cafes etc.) bieten eine ideale Versorgungssituation für die Anwohner.
Die fußläufig schnell erreichbaren S/U-Bahnhöfe, die direkte Anbindung an eine Buslinie und die Nähe zum Mittleren Ring bieten kurze Wege sowohl in die Stadt als auch ins Münchner Umland.
Zahlreiche Parkanlagen runden das Wohlfühlerlebnis im Stadteil ab.
Die fußläufig schnell erreichbaren S/U-Bahnhöfe, die direkte Anbindung an eine Buslinie und die Nähe zum Mittleren Ring bieten kurze Wege sowohl in die Stadt als auch ins Münchner Umland.
Zahlreiche Parkanlagen runden das Wohlfühlerlebnis im Stadteil ab.
81669 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2093.
Die lange Laufzeit und ein festgelegter Rückkaufwert zum Ende dieser Laufzeit in Höhe von 2/3 vom Verkehrswert machen diese Immobilie besonders interessant.
Die lange Laufzeit und ein festgelegter Rückkaufwert zum Ende dieser Laufzeit in Höhe von 2/3 vom Verkehrswert machen diese Immobilie besonders interessant.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2093.
Die lange Laufzeit und ein festgelegter Rückkaufwert zum Ende dieser Laufzeit in Höhe von 2/3 vom Verkehrswert machen diese Immobilie besonders interessant.
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Ansprechpartner
Christian Hanselmann
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
01637675664
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
c.hanselmann@550550.de
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