immobilie1-ID: 30730223 | Anbieter-ID: 966
Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit großem Garten!
495.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
*** Architektenhaus sucht Familie ***
Dieses schöne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m² großem Erbpachtgrundstück in Witten Heven. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundstück.
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Dieses schöne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m² großem Erbpachtgrundstück in Witten Heven. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundstück.
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*** Architektenhaus sucht Familie ***
Dieses schöne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m² großem Erbpachtgrundstück in Witten Heven. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundstück.
Es überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ganz besonderem Charme:
Insgesamt befinden sich vier getrennte Wohnungen in dem Haus:
Hauptwohnung im 1. OG (ca. 139m²):
- offener Wohn- /Essbereich und Küche
- großer Balkon (19m²)
- helles Schlafzimmer
- Hauptbad mit Dusche (innenliegend)
- Gäste - WC
- Hauswirtschaftsraum (durch Raumteiler getrennt)
weiter im Dachgeschoss:
- weiteres, großes Schlafzimmer mit Dachterrasse
- drittes, kleineres Schlafzimmer/ Büro
- offene Galerie zum Wohnbereich
- Badezimmer
Erdgeschosswohnung (ca. 69m²):
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer/Büro
- hell geflieste Küche
- modernes Duschbad (innenliegend)
zwei Apartments, fast baugleich (22m² und 23m²):
- offene Diele zum Wohn- /Schlafbereich
- baujahrtypisches Duschbad (innenliegend)
- Balkon/ Zugang zum Garten
Wohlfühloase im Kellerbereich: Sauna mit Dusche/WC und Erholungsraum
Das Haus eignet sich wunderbar zur Selbstnutzung, dennoch können Sie einzelne Wohnungen nach Bedarf auch vermieten. Auch ein Mehrgenerationenwohnen liegt bei dem Grundriss des Hauses nahe.
Neben der praktischen Aufteilung überzeugen die Wohnungen auch mit vielen Feinheiten und ästhetischen Ausstattungsmerkmalen. So sind die Fliesen, sowie der Kamin in der Hauptwohnung im ersten Obergeschoss handgefertigt und höchst individuell (Künstler: Peter Lechner). Sie finden sich zudem auch auf Raumteiler und Sitzbänken wieder.
Die Deckenhöhe reicht im Wohnbereich bis unter das Dach - das offene Raumgefühl spricht für sich.
Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich der 19m² große Balkon, der an warmen Tagen durch die große Fensterfront Ihr Wohnzimmer erweitert.
Über die Treppe in der Wohnung erreich
Dieses schöne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m² großem Erbpachtgrundstück in Witten Heven. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundstück.
Es überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ganz besonderem Charme:
Insgesamt befinden sich vier getrennte Wohnungen in dem Haus:
Hauptwohnung im 1. OG (ca. 139m²):
- offener Wohn- /Essbereich und Küche
- großer Balkon (19m²)
- helles Schlafzimmer
- Hauptbad mit Dusche (innenliegend)
- Gäste - WC
- Hauswirtschaftsraum (durch Raumteiler getrennt)
weiter im Dachgeschoss:
- weiteres, großes Schlafzimmer mit Dachterrasse
- drittes, kleineres Schlafzimmer/ Büro
- offene Galerie zum Wohnbereich
- Badezimmer
Erdgeschosswohnung (ca. 69m²):
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer/Büro
- hell geflieste Küche
- modernes Duschbad (innenliegend)
zwei Apartments, fast baugleich (22m² und 23m²):
- offene Diele zum Wohn- /Schlafbereich
- baujahrtypisches Duschbad (innenliegend)
- Balkon/ Zugang zum Garten
Wohlfühloase im Kellerbereich: Sauna mit Dusche/WC und Erholungsraum
Das Haus eignet sich wunderbar zur Selbstnutzung, dennoch können Sie einzelne Wohnungen nach Bedarf auch vermieten. Auch ein Mehrgenerationenwohnen liegt bei dem Grundriss des Hauses nahe.
Neben der praktischen Aufteilung überzeugen die Wohnungen auch mit vielen Feinheiten und ästhetischen Ausstattungsmerkmalen. So sind die Fliesen, sowie der Kamin in der Hauptwohnung im ersten Obergeschoss handgefertigt und höchst individuell (Künstler: Peter Lechner). Sie finden sich zudem auch auf Raumteiler und Sitzbänken wieder.
Die Deckenhöhe reicht im Wohnbereich bis unter das Dach - das offene Raumgefühl spricht für sich.
Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich der 19m² große Balkon, der an warmen Tagen durch die große Fensterfront Ihr Wohnzimmer erweitert.
Über die Treppe in der Wohnung erreich
*** Architektenhaus sucht Familie ***
Dieses schöne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m² großem Erbpachtgrundstück in Witten Heven. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundstück.
Es überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ganz besonderem Charme:
Insgesamt befinden sich vier getrennte Wohnungen in dem Haus:
Hauptwohnung im 1. OG (ca. 139m²):
- offener Wohn- /Essbereich und Küche
- großer Balkon (19m²)
- helles Schlafzimmer
- Hauptbad mit Dusche (innenliegend)
- Gäste - WC
- Hauswirtschaftsraum (durch Raumteiler getrennt)
weiter im Dachgeschoss:
- weiteres, großes Schlafzimmer mit Dachterrasse
- drittes, kleineres Schlafzimmer/ Büro
- offene Galerie zum Wohnbereich
- Badezimmer
Erdgeschosswohnung (ca. 69m²):
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer/Büro
- hell geflieste Küche
- modernes Duschbad (innenliegend)
zwei Apartments, fast baugleich (22m² und 23m²):
- offene Diele zum Wohn- /Schlafbereich
- baujahrtypisches Duschbad (innenliegend)
- Balkon/ Zugang zum Garten
Wohlfühloase im Kellerbereich: Sauna mit Dusche/WC und Erholungsraum
Das Haus eignet sich wunderbar zur Selbstnutzung, dennoch können Sie einzelne Wohnungen nach Bedarf auch vermieten. Auch ein Mehrgenerationenwohnen liegt bei dem Grundriss des Hauses nahe.
Neben der praktischen Aufteilung überzeugen die Wohnungen auch mit vielen Feinheiten und ästhetischen Ausstattungsmerkmalen. So sind die Fliesen, sowie der Kamin in der Hauptwohnung im ersten Obergeschoss handgefertigt und höchst individuell (Künstler: Peter Lechner). Sie finden sich zudem auch auf Raumteiler und Sitzbänken wieder.
Die Deckenhöhe reicht im Wohnbereich bis unter das Dach - das offene Raumgefühl spricht für sich.
Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich der 19m² große Balkon, der an warmen Tagen durch die große Fensterfront Ihr Wohnzimmer erweitert.
Über die Treppe in der Wohnung erreich
Dieses schöne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m² großem Erbpachtgrundstück in Witten Heven. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundstück.
Es überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ganz besonderem Charme:
Insgesamt befinden sich vier getrennte Wohnungen in dem Haus:
Hauptwohnung im 1. OG (ca. 139m²):
- offener Wohn- /Essbereich und Küche
- großer Balkon (19m²)
- helles Schlafzimmer
- Hauptbad mit Dusche (innenliegend)
- Gäste - WC
- Hauswirtschaftsraum (durch Raumteiler getrennt)
weiter im Dachgeschoss:
- weiteres, großes Schlafzimmer mit Dachterrasse
- drittes, kleineres Schlafzimmer/ Büro
- offene Galerie zum Wohnbereich
- Badezimmer
Erdgeschosswohnung (ca. 69m²):
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer/Büro
- hell geflieste Küche
- modernes Duschbad (innenliegend)
zwei Apartments, fast baugleich (22m² und 23m²):
- offene Diele zum Wohn- /Schlafbereich
- baujahrtypisches Duschbad (innenliegend)
- Balkon/ Zugang zum Garten
Wohlfühloase im Kellerbereich: Sauna mit Dusche/WC und Erholungsraum
Das Haus eignet sich wunderbar zur Selbstnutzung, dennoch können Sie einzelne Wohnungen nach Bedarf auch vermieten. Auch ein Mehrgenerationenwohnen liegt bei dem Grundriss des Hauses nahe.
Neben der praktischen Aufteilung überzeugen die Wohnungen auch mit vielen Feinheiten und ästhetischen Ausstattungsmerkmalen. So sind die Fliesen, sowie der Kamin in der Hauptwohnung im ersten Obergeschoss handgefertigt und höchst individuell (Künstler: Peter Lechner). Sie finden sich zudem auch auf Raumteiler und Sitzbänken wieder.
Die Deckenhöhe reicht im Wohnbereich bis unter das Dach - das offene Raumgefühl spricht für sich.
Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich der 19m² große Balkon, der an warmen Tagen durch die große Fensterfront Ihr Wohnzimmer erweitert.
Über die Treppe in der Wohnung erreich
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)878 m²
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1972 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- große Wohnräume
- Badezimmer zum größten Teil baujahrtypisch
- Fußbodenheizung in WZ und SZ oben und unten Hauptwohnung
- getrennte Wohnungen
- aufgeteilt nach WEG
-... mehr lesen
- große Wohnräume
- Badezimmer zum größten Teil baujahrtypisch
- Fußbodenheizung in WZ und SZ oben und unten Hauptwohnung
- getrennte Wohnungen
- aufgeteilt nach WEG
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Im Jahre 1972 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- große Wohnräume
- Badezimmer zum größten Teil baujahrtypisch
- Fußbodenheizung in WZ und SZ oben und unten Hauptwohnung
- getrennte Wohnungen
- aufgeteilt nach WEG
- Erbpachtgrundstück, Teil des Gartens gepachtet von der Stadt
- Jährlicher Erbpachtzins von 1.793,57€
- Zentralheizung mit Warmwassertank (BJ 2009)
- großes Grundstück/ Garten
- Fenster zum Großteil erneuert
- Fassade aus Klinker
- Sauna mit Dusche/WC und Erholungsraum
- innenliegende Dachrinnen aus beständigem Kupfer
Das gesamte Haus befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
- große Wohnräume
- Badezimmer zum größten Teil baujahrtypisch
- Fußbodenheizung in WZ und SZ oben und unten Hauptwohnung
- getrennte Wohnungen
- aufgeteilt nach WEG
- Erbpachtgrundstück, Teil des Gartens gepachtet von der Stadt
- Jährlicher Erbpachtzins von 1.793,57€
- Zentralheizung mit Warmwassertank (BJ 2009)
- großes Grundstück/ Garten
- Fenster zum Großteil erneuert
- Fassade aus Klinker
- Sauna mit Dusche/WC und Erholungsraum
- innenliegende Dachrinnen aus beständigem Kupfer
Das gesamte Haus befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Im Jahre 1972 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- große Wohnräume
- Badezimmer zum größten Teil baujahrtypisch
- Fußbodenheizung in WZ und SZ oben und unten Hauptwohnung
- getrennte Wohnungen
- aufgeteilt nach WEG
- Erbpachtgrundstück, Teil des Gartens gepachtet von der Stadt
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- großes Grundstück/ Garten
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- große Wohnräume
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- großes Grundstück/ Garten
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Das gesamte Haus befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Lage
Lage, Lage, Lage....!
Kaum zu glauben, aber wahr!
- Sie erreichen den Kemnader Stausee in wenigen Minuten (ca.1 Kilometer).
- Die Besitzer sind mit dem Fahrrad zur Uni gefahren
- die wenige Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle (309/310) verbindet Sie... mehr lesen
Kaum zu glauben, aber wahr!
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Lage, Lage, Lage....!
Kaum zu glauben, aber wahr!
- Sie erreichen den Kemnader Stausee in wenigen Minuten (ca.1 Kilometer).
- Die Besitzer sind mit dem Fahrrad zur Uni gefahren
- die wenige Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle (309/310) verbindet Sie mit der Stadt Bochum
- fussläufig erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs!
- der Wittener Hbf ist nur 2-3 Kilometer entfernt
- die A44 und die A43 ist ebenfalls keine 3 Kilometer entfernt
und dennoch besticht die Lage des Hauses durch viel Grün und erholsame Ruhe!
Kaum zu glauben, aber wahr!
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und dennoch besticht die Lage des Hauses durch viel Grün und erholsame Ruhe!
58455 Witten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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Ansprechpartner
Frau Ramona Rogon
Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
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02 34 - 91 79 06 86
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+49(234)91790686
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