immobilie1-ID: 30865509 | Anbieter-ID: 9619
***4% RENDITE - LUKRATIVE KAPITALANLAGE IN MÜNCHEN-GROßHADERN***
450.000 €
Kaufpreis
79,64 m²
Wohnfläche
Diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1967 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in... mehr lesen
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in... mehr lesen
Diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1967 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist mit allen erforderlichen Schränken und Geräten, inkl. der Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
! Der Eigentümer möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine Miete zu zahlen, die ca. 4 % Jahresrendite entspricht !
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist mit allen erforderlichen Schränken und Geräten, inkl. der Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
! Der Eigentümer möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine Miete zu zahlen, die ca. 4 % Jahresrendite entspricht !
Diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1967 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist mit allen erforderlichen Schränken und Geräten, inkl. der Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
! Der Eigentümer möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine Miete zu zahlen, die ca. 4 % Jahresrendite entspricht !
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist mit allen erforderlichen Schränken und Geräten, inkl. der Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
! Der Eigentümer möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine Miete zu zahlen, die ca. 4 % Jahresrendite entspricht !
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Hausgeld pro Monat323 €
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Käuferprovision4,76%
Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1967
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)79,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis07.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- praktischer Grundriss mit separat liegenden Zimmern
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- große Kunststofffenster
- 2 Abstellkammern
- Süd-Balkon
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Garage (zur Zeit vom Eigentümer angemietet)
- gute... mehr lesen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- große Kunststofffenster
- 2 Abstellkammern
- Süd-Balkon
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Garage (zur Zeit vom Eigentümer angemietet)
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- praktischer Grundriss mit separat liegenden Zimmern
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- große Kunststofffenster
- 2 Abstellkammern
- Süd-Balkon
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Garage (zur Zeit vom Eigentümer angemietet)
- gute Verkehrsanbindung
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- große Kunststofffenster
- 2 Abstellkammern
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- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
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- gute Verkehrsanbindung
- praktischer Grundriss mit separat liegenden Zimmern
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- Einbauküche
- große Kunststofffenster
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- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
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- gute Verkehrsanbindung
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- große Kunststofffenster
- 2 Abstellkammern
- Süd-Balkon
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Garage (zur Zeit vom Eigentümer angemietet)
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südwestlich liegenden Stadtteil Münchens, in Großhadern. In wenigen Gehminuten zum Bus erreichen Sie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 15 Minuten zum Marienplatz bringt....
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Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südwestlich liegenden Stadtteil Münchens, in Großhadern. In wenigen Gehminuten zum Bus erreichen Sie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 15 Minuten zum Marienplatz bringt. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen inkl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine lebendige Restaurant- und Kaffeelandschaft. Das Freizeitangebot des Westparks liegt ca. 10 min. mit dem Auto entfernt.
Über die perfekte Anbindung an die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau erreichen Sie schnell die Wanderwege in den Alpen oder Badestrände der in der Nähe liegenden Seen, des Ammersees und des Starnbergersees.
Rundum die perfekte Lage zum leben, arbeiten und entspannen !
Über die perfekte Anbindung an die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau erreichen Sie schnell die Wanderwege in den Alpen oder Badestrände der in der Nähe liegenden Seen, des Ammersees und des Starnbergersees.
Rundum die perfekte Lage zum leben, arbeiten und entspannen !
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südwestlich liegenden Stadtteil Münchens, in Großhadern. In wenigen Gehminuten zum Bus erreichen Sie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 15 Minuten zum Marienplatz bringt. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen inkl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine lebendige Restaurant- und Kaffeelandschaft. Das Freizeitangebot des Westparks liegt ca. 10 min. mit dem Auto entfernt.
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80689 München · Deutschland
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Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre... mehr lesen
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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg / Martinsried
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