immobilie1-ID: 30891215 | Anbieter-ID: 9583
+ + HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GALERIE - ZUM SELBSTBEZUG + +
695.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Galerie bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in München. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1987, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was ein...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Galerie bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in München. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1987, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was ein angenehmes Wohnambiente verspricht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen Wohnbereich empfangen, der viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet zusätzlichen Platz für Ihre kreativen Ideen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst auch eine Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, perfekt, um die Nachmittagssonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag.
Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet höchsten Komfort. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung ermöglicht eine organisierte und aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Zentral gelegen und gut angebunden, finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen Wohnbereich empfangen, der viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet zusätzlichen Platz für Ihre kreativen Ideen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst auch eine Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, perfekt, um die Nachmittagssonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag.
Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet höchsten Komfort. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung ermöglicht eine organisierte und aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Zentral gelegen und gut angebunden, finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen Wohnbereich empfangen, der viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet zusätzlichen Platz für Ihre kreativen Ideen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst auch eine Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
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Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst auch eine Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
• Wohnfläche von ca. 118 m²
• 1 Diele
• 2 Schlafzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Büro
• 1 Küche
• 1 Bad mit Dusche
• 2 Abstellkammern
• 1 Balkon
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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• Wohnfläche von ca. 118 m²
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- Keller
Lage
Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Station Kieferngarten, die 650m entfernt...
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Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Station Kieferngarten, die 650m entfernt liegt und verschiedene Buslinien, die es Ihnen ermöglichen, mühelos durch die Stadt zu navigieren. Somit sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere beliebte Viertel schnell und bequem erreichbar.
Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Feinkostmärkte wie das Spina, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr. Sie können Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und müssen keine weiten Wege zurücklegen.
Was den Freizeitwert betrifft, so bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Genießen Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Carl-Orff-Bogen Park, machen eine kleine Fahrradtour zum englischen Garten oder erkunden Sie die vielfältigen gastronomischen Angebote in der Umgebung. Zudem befinden sich diverse kulturelle Einrichtungen und Sportstätten in der Nähe, die Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Lage, die urbanes Wohnen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten vereint.
Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Feinkostmärkte wie das Spina, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr. Sie können Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und müssen keine weiten Wege zurücklegen.
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Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Lage, die urbanes Wohnen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten vereint.
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80939 München · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)163-726 7964
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
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82152 Martinsried
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