immobilie1-ID: 30858519 | Anbieter-ID: 956
*** Gelegenheit *** 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großflächigen, idyllischen Garten in Waldperlach ***
763.000 €
Kaufpreis
109,02 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir bieten hier exklusiv eine charmante zweistöckige Wohnung mit Wohlfühlendem Ambiente, die eine gelungene Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Natur bietet. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit,...
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Wir bieten hier exklusiv eine charmante zweistöckige Wohnung mit Wohlfühlendem Ambiente, die eine gelungene Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Natur bietet. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen einladenden Erker, der sich perfekt für einen Esstisch mit Blick auf den malerischen Garten eignet. Der anmutige Kamin verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und sorgt im Winter für gemütliche Stunden.
Die großzügig geschnittene Küche wird zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens. Hier kann man kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sich gleichzeitig mit Familie und Freunden austauschen. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Dank der Lage im Keller bleibt es selbst im Sommer angenehm kühl, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Die Zimmer sind mit einem ästhetischen Sinn gestaltet, um eine gemütliche und einladende Umgebung zu schaffen.
Ein Badezimmer in jedem Stockwerk komplettiert das Bild dieser besonderen Wohnung. Beide Bäder sind voll ausgestattet und das Badezimmer im unteren Stockwerk verfügt über eine einladende Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist.
Diese zweistöckige Wohnung mit Terrasse, Garten, großem Wohnzimmer, Erker, Kamin, großzügig geschnittener Küche und kühlen Schlafzimmern im Keller vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu bieten.
Die großzügig geschnittene Küche wird zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens. Hier kann man kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sich gleichzeitig mit Familie und Freunden austauschen. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Dank der Lage im Keller bleibt es selbst im Sommer angenehm kühl, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Die Zimmer sind mit einem ästhetischen Sinn gestaltet, um eine gemütliche und einladende Umgebung zu schaffen.
Ein Badezimmer in jedem Stockwerk komplettiert das Bild dieser besonderen Wohnung. Beide Bäder sind voll ausgestattet und das Badezimmer im unteren Stockwerk verfügt über eine einladende Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist.
Diese zweistöckige Wohnung mit Terrasse, Garten, großem Wohnzimmer, Erker, Kamin, großzügig geschnittener Küche und kühlen Schlafzimmern im Keller vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu bieten.
Wir bieten hier exklusiv eine charmante zweistöckige Wohnung mit Wohlfühlendem Ambiente, die eine gelungene Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Natur bietet. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen einladenden Erker, der sich perfekt für einen Esstisch mit Blick auf den malerischen Garten eignet. Der anmutige Kamin verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und sorgt im Winter für gemütliche Stunden.
Die großzügig geschnittene Küche wird zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens. Hier kann man kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sich gleichzeitig mit Familie und Freunden austauschen. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Dank der Lage im Keller bleibt es selbst im Sommer angenehm kühl, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Die Zimmer sind mit einem ästhetischen Sinn gestaltet, um eine gemütliche und einladende Umgebung zu schaffen.
Ein Badezimmer in jedem Stockwerk komplettiert das Bild dieser besonderen Wohnung. Beide Bäder sind voll ausgestattet und das Badezimmer im unteren Stockwerk verfügt über eine einladende Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist.
Diese zweistöckige Wohnung mit Terrasse, Garten, großem Wohnzimmer, Erker, Kamin, großzügig geschnittener Küche und kühlen Schlafzimmern im Keller vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu bieten.
Die großzügig geschnittene Küche wird zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens. Hier kann man kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sich gleichzeitig mit Familie und Freunden austauschen. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Dank der Lage im Keller bleibt es selbst im Sommer angenehm kühl, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Die Zimmer sind mit einem ästhetischen Sinn gestaltet, um eine gemütliche und einladende Umgebung zu schaffen.
Ein Badezimmer in jedem Stockwerk komplettiert das Bild dieser besonderen Wohnung. Beide Bäder sind voll ausgestattet und das Badezimmer im unteren Stockwerk verfügt über eine einladende Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist.
Diese zweistöckige Wohnung mit Terrasse, Garten, großem Wohnzimmer, Erker, Kamin, großzügig geschnittener Küche und kühlen Schlafzimmern im Keller vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu bieten.
Kosten
-
Kaufpreis763.000 €
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Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,02 m²
-
Nutzfläche (ca.)159,56 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis27.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kaminofen
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Terrasse
- idyllischer, riesiger Garten
-... mehr lesen
- zentrale und ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kaminofen
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Terrasse
- idyllischer, riesiger Garten
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H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kaminofen
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Terrasse
- idyllischer, riesiger Garten
- Garagenstellplatz-Duplex (zzgl.)
- zentrale und ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kaminofen
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Terrasse
- idyllischer, riesiger Garten
- Garagenstellplatz-Duplex (zzgl.)
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kaminofen
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Terrasse
- idyllischer, riesiger Garten
- Garagenstellplatz-Duplex (zzgl.)
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- praktischer Grundriss
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- separates Gäste-WC
- Kaminofen
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- großflächige Terrasse
- idyllischer, riesiger Garten
- Garagenstellplatz-Duplex (zzgl.)
- Kabelanschluss
Lage
Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit durch seine ruhige und zugleich wunderschöne Wohnlage. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen aus, die ein äußerst familiengerechtes Umfeld bieten.
Die vielfältigen Grünanlagen... mehr lesen
Die vielfältigen Grünanlagen... mehr lesen
Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit durch seine ruhige und zugleich wunderschöne Wohnlage. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen aus, die ein äußerst familiengerechtes Umfeld bieten.
Die vielfältigen Grünanlagen ermöglichen sportliche Aktivitäten und andere Freizeitaktivitäten und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Die Nähe zu solchen weitläufigen, natürlichen Anlagen ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und kann gesunde Bewegung fördern.
Obwohl die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden ist, genießt sie dennoch eine äußerst ruhige Lage. Innerhalb von weniger als 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie ein Einkaufszentrum, das alle Waren des täglichen Bedarfs und vieles mehr bietet.
Darüber hinaus ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie direkt zur nächsten U-Bahn-Station gelangen können. Dies ermöglicht eine flexible Fortbewegung in der Stadt, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in weniger als 30 Minuten den Marienplatz in der Münchner Innenstadt zu erreichen. So sind Sie bestens an das pulsierende Leben der Stadt angebunden. Innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte und Restaurants.
Zusätzlich sind Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Fahrt aus der Stadt heraus und in andere Regionen erleichtert und den Wohnort noch attraktiver macht.
Die vielfältigen Grünanlagen ermöglichen sportliche Aktivitäten und andere Freizeitaktivitäten und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Die Nähe zu solchen weitläufigen, natürlichen Anlagen ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und kann gesunde Bewegung fördern.
Obwohl die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden ist, genießt sie dennoch eine äußerst ruhige Lage. Innerhalb von weniger als 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie ein Einkaufszentrum, das alle Waren des täglichen Bedarfs und vieles mehr bietet.
Darüber hinaus ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie direkt zur nächsten U-Bahn-Station gelangen können. Dies ermöglicht eine flexible Fortbewegung in der Stadt, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in weniger als 30 Minuten den Marienplatz in der Münchner Innenstadt zu erreichen. So sind Sie bestens an das pulsierende Leben der Stadt angebunden. Innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte und Restaurants.
Zusätzlich sind Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Fahrt aus der Stadt heraus und in andere Regionen erleichtert und den Wohnort noch attraktiver macht.
Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit durch seine ruhige und zugleich wunderschöne Wohnlage. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen aus, die ein äußerst familiengerechtes Umfeld bieten.
Die vielfältigen Grünanlagen ermöglichen sportliche Aktivitäten und andere Freizeitaktivitäten und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Die Nähe zu solchen weitläufigen, natürlichen Anlagen ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und kann gesunde Bewegung fördern.
Obwohl die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden ist, genießt sie dennoch eine äußerst ruhige Lage. Innerhalb von weniger als 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie ein Einkaufszentrum, das alle Waren des täglichen Bedarfs und vieles mehr bietet.
Darüber hinaus ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie direkt zur nächsten U-Bahn-Station gelangen können. Dies ermöglicht eine flexible Fortbewegung in der Stadt, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in weniger als 30 Minuten den Marienplatz in der Münchner Innenstadt zu erreichen. So sind Sie bestens an das pulsierende Leben der Stadt angebunden. Innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte und Restaurants.
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81739 München · Deutschland
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Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch...
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Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
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