immobilie1-ID: 30878951 | Anbieter-ID: 9463
INVESTMENTCHANCE: Renditestarkes Potenzial erwartet Sie!
450.000 €
Kaufpreis
89,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen zu einer exklusiven Investmentmöglichkeit in München Moosach! Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert die obere Etage eines historischen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Mit ca. 90 m² Wohnfläche im gesamten ersten Stock bietet diese...
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Willkommen zu einer exklusiven Investmentmöglichkeit in München Moosach! Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert die obere Etage eines historischen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Mit ca. 90 m² Wohnfläche im gesamten ersten Stock bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für renditeorientierte Investoren.
Renovierungsbedürftig für Mehrwert: Die obere Etage bietet ein beträchtliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Anwesen zu optimieren und Ihre Rendite zu maximieren.
Teilung in zwei Einheiten: Durch die großzügige Fläche lässt sich die Etage mühelos in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilen – eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Optimieren Sie die Mieteinnahmen und erhöhen Sie die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Zusätzliche Einnahmequellen: Neben der oberen Etage gehören auch ein Gartenhaus, eine Einzelgarage und ein geräumiges Kellerabteil zum Angebot. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmequellen.
Großzügiges Grundstück für zukünftige Entwicklung: Mit einem Drittel des insgesamt 1290 m² großen Grundstücks erwerben Sie nicht nur die obere Etage, sondern auch die Option auf zukünftige Entwicklungen auf dem großzügigen Grundstück.
Renovierungsbedürftig für Mehrwert: Die obere Etage bietet ein beträchtliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Anwesen zu optimieren und Ihre Rendite zu maximieren.
Teilung in zwei Einheiten: Durch die großzügige Fläche lässt sich die Etage mühelos in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilen – eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Optimieren Sie die Mieteinnahmen und erhöhen Sie die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Zusätzliche Einnahmequellen: Neben der oberen Etage gehören auch ein Gartenhaus, eine Einzelgarage und ein geräumiges Kellerabteil zum Angebot. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmequellen.
Großzügiges Grundstück für zukünftige Entwicklung: Mit einem Drittel des insgesamt 1290 m² großen Grundstücks erwerben Sie nicht nur die obere Etage, sondern auch die Option auf zukünftige Entwicklungen auf dem großzügigen Grundstück.
Willkommen zu einer exklusiven Investmentmöglichkeit in München Moosach! Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert die obere Etage eines historischen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Mit ca. 90 m² Wohnfläche im gesamten ersten Stock bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für renditeorientierte Investoren.
Renovierungsbedürftig für Mehrwert: Die obere Etage bietet ein beträchtliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Anwesen zu optimieren und Ihre Rendite zu maximieren.
Teilung in zwei Einheiten: Durch die großzügige Fläche lässt sich die Etage mühelos in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilen – eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Optimieren Sie die Mieteinnahmen und erhöhen Sie die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Zusätzliche Einnahmequellen: Neben der oberen Etage gehören auch ein Gartenhaus, eine Einzelgarage und ein geräumiges Kellerabteil zum Angebot. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmequellen.
Großzügiges Grundstück für zukünftige Entwicklung: Mit einem Drittel des insgesamt 1290 m² großen Grundstücks erwerben Sie nicht nur die obere Etage, sondern auch die Option auf zukünftige Entwicklungen auf dem großzügigen Grundstück.
Renovierungsbedürftig für Mehrwert: Die obere Etage bietet ein beträchtliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Anwesen zu optimieren und Ihre Rendite zu maximieren.
Teilung in zwei Einheiten: Durch die großzügige Fläche lässt sich die Etage mühelos in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilen – eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Optimieren Sie die Mieteinnahmen und erhöhen Sie die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Zusätzliche Einnahmequellen: Neben der oberen Etage gehören auch ein Gartenhaus, eine Einzelgarage und ein geräumiges Kellerabteil zum Angebot. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmequellen.
Großzügiges Grundstück für zukünftige Entwicklung: Mit einem Drittel des insgesamt 1290 m² großen Grundstücks erwerben Sie nicht nur die obere Etage, sondern auch die Option auf zukünftige Entwicklungen auf dem großzügigen Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,5 m²
-
Etage1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
• Wohnfläche von ca. 90 m²
• 1 Flur
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• 1 Gäste WC
• 1 Balkon
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachboden der weiteren Stauraum bietet. Ansonsten erwerben Sie ein Drittel des... mehr lesen
• Wohnfläche von ca. 90 m²
• 1 Flur
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• 1 Gäste WC
• 1 Balkon
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachboden der weiteren Stauraum bietet. Ansonsten erwerben Sie ein Drittel des... mehr lesen
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
• Wohnfläche von ca. 90 m²
• 1 Flur
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• 1 Gäste WC
• 1 Balkon
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachboden der weiteren Stauraum bietet. Ansonsten erwerben Sie ein Drittel des 1.290 m² Grundstück und damit ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Gewerbeeinheit, die aktuell vermietet ist und zur Bildung von Rücklagen genutzt wird. Darüber hinaus ist der Garten gemeinschaftliche Fläche, die für schöne Stunden im Freien genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
• Wohnfläche von ca. 90 m²
• 1 Flur
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• 1 Gäste WC
• 1 Balkon
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachboden der weiteren Stauraum bietet. Ansonsten erwerben Sie ein Drittel des 1.290 m² Grundstück und damit ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Gewerbeeinheit, die aktuell vermietet ist und zur Bildung von Rücklagen genutzt wird. Darüber hinaus ist der Garten gemeinschaftliche Fläche, die für schöne Stunden im Freien genutzt werden kann.
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DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
• Wohnfläche von ca. 90 m²
• 1 Flur
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• 1 Gäste WC
• 1 Balkon
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachboden der weiteren Stauraum bietet. Ansonsten erwerben Sie ein Drittel des 1.290 m² Grundstück und damit ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Gewerbeeinheit, die aktuell vermietet ist und zur Bildung von Rücklagen genutzt wird. Darüber hinaus ist der Garten gemeinschaftliche Fläche, die für schöne Stunden im Freien genutzt werden kann.
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• 1 Flur
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
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Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachboden der weiteren Stauraum bietet. Ansonsten erwerben Sie ein Drittel des 1.290 m² Grundstück und damit ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Gewerbeeinheit, die aktuell vermietet ist und zur Bildung von Rücklagen genutzt wird. Darüber hinaus ist der Garten gemeinschaftliche Fläche, die für schöne Stunden im Freien genutzt werden kann.
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Lage
LAGEVORTEILE IM ÜBERBLICK:
Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und der Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und... mehr lesen
Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und der Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und... mehr lesen
LAGEVORTEILE IM ÜBERBLICK:
Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und der Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Alt-Moosach bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Von lokalen Märkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – die Vielfalt ist beeindruckend.
Grüne Oasen: Der nahegelegene Olympia Park und der Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein perfekter Ausgleich zur urbanen Umgebung.
Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und der Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Alt-Moosach bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Von lokalen Märkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – die Vielfalt ist beeindruckend.
Grüne Oasen: Der nahegelegene Olympia Park und der Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein perfekter Ausgleich zur urbanen Umgebung.
LAGEVORTEILE IM ÜBERBLICK:
Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und der Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Alt-Moosach bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Von lokalen Märkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – die Vielfalt ist beeindruckend.
Grüne Oasen: Der nahegelegene Olympia Park und der Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein perfekter Ausgleich zur urbanen Umgebung.
Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und der Münchner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Alt-Moosach bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Von lokalen Märkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – die Vielfalt ist beeindruckend.
Grüne Oasen: Der nahegelegene Olympia Park und der Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein perfekter Ausgleich zur urbanen Umgebung.
80993 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)163-726 7964
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Bernadetta Casaretto
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre... mehr lesen
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Ihre Bernadetta Casaretto
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Planegger Str. 21,
82152 Martinsried
82152 Martinsried
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b.casaretto@550550.de
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