immobilie1-ID: 30818707 | Anbieter-ID: 945
Wohnhaus sucht Handwerker!
95.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich im Ortsteil Nümbrecht-Elsenroth und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit direktem...
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Die Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich im Ortsteil Nümbrecht-Elsenroth und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Hausflur. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn/-Esszimmer direkten Zugang zur Küche. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden die Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Durchgangszimmer, welche z. B. als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer genutzt werden können.
Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, bietet das Wohnhaus zu einem attraktiven Kaufpreis von € 137.500,-- auf rund 154 m² Wohnfläche Platz um sich in seinen eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Durch die Aufteilung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus zu separieren und zwei eigenständige Wohnungen zu gestalten. Damit eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus.
Die Deckenhöhen betragen etwa 2,08 m bis 2,30 m.
Das etwa 206 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze.
Im Hinblick auf den Zustand wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Kaufpreis mit einkalkuliert, darunter die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Badezimmer, Türen, Putz- und Malerarbeiten sowie Fußböden.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!
Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, bietet das Wohnhaus zu einem attraktiven Kaufpreis von € 137.500,-- auf rund 154 m² Wohnfläche Platz um sich in seinen eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Durch die Aufteilung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus zu separieren und zwei eigenständige Wohnungen zu gestalten. Damit eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus.
Die Deckenhöhen betragen etwa 2,08 m bis 2,30 m.
Das etwa 206 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze.
Im Hinblick auf den Zustand wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Kaufpreis mit einkalkuliert, darunter die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Badezimmer, Türen, Putz- und Malerarbeiten sowie Fußböden.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!
Die Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich im Ortsteil Nümbrecht-Elsenroth und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Hausflur. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn/-Esszimmer direkten Zugang zur Küche. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden die Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Durchgangszimmer, welche z. B. als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer genutzt werden können.
Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, bietet das Wohnhaus zu einem attraktiven Kaufpreis von € 137.500,-- auf rund 154 m² Wohnfläche Platz um sich in seinen eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Durch die Aufteilung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus zu separieren und zwei eigenständige Wohnungen zu gestalten. Damit eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus.
Die Deckenhöhen betragen etwa 2,08 m bis 2,30 m.
Das etwa 206 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze.
Im Hinblick auf den Zustand wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Kaufpreis mit einkalkuliert, darunter die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Badezimmer, Türen, Putz- und Malerarbeiten sowie Fußböden.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!
Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, bietet das Wohnhaus zu einem attraktiven Kaufpreis von € 137.500,-- auf rund 154 m² Wohnfläche Platz um sich in seinen eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Durch die Aufteilung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus zu separieren und zwei eigenständige Wohnungen zu gestalten. Damit eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus.
Die Deckenhöhen betragen etwa 2,08 m bis 2,30 m.
Das etwa 206 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze.
Im Hinblick auf den Zustand wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Kaufpreis mit einkalkuliert, darunter die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Badezimmer, Türen, Putz- und Malerarbeiten sowie Fußböden.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Käuferprovision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
Stellplatz3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr Haupthaus: vor 1900, Anbau ca. aus dem Jahr 1900
Bauweise: Haupthaus: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer
Böden:... mehr lesen
Bauweise: Haupthaus: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer
Böden:... mehr lesen
Baujahr Haupthaus: vor 1900, Anbau ca. aus dem Jahr 1900
Bauweise: Haupthaus: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer
Böden: Holzdielen, Teppich, Laminat, Parkett
Holztüren
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Obergeschoss
doppelt-, teils einfachverglaste Holzfenster überwiegend aus dem Jahr 1980
Außenfassade: gelber Außenputz
Dach ca. aus dem Jahr 1990
Zinkdachrinnen
Elektrik ca. aus dem Jahr 1960, teilweise ca. 1980 erneuert
Sicherungskasten ca. aus dem Jahr 1980
Leitungen: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Bauweise: Haupthaus: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer
Böden: Holzdielen, Teppich, Laminat, Parkett
Holztüren
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Obergeschoss
doppelt-, teils einfachverglaste Holzfenster überwiegend aus dem Jahr 1980
Außenfassade: gelber Außenputz
Dach ca. aus dem Jahr 1990
Zinkdachrinnen
Elektrik ca. aus dem Jahr 1960, teilweise ca. 1980 erneuert
Sicherungskasten ca. aus dem Jahr 1980
Leitungen: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Baujahr Haupthaus: vor 1900, Anbau ca. aus dem Jahr 1900
Bauweise: Haupthaus: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer
Böden: Holzdielen, Teppich, Laminat, Parkett
Holztüren
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Obergeschoss
doppelt-, teils einfachverglaste Holzfenster überwiegend aus dem Jahr 1980
Außenfassade: gelber Außenputz
Dach ca. aus dem Jahr 1990
Zinkdachrinnen
Elektrik ca. aus dem Jahr 1960, teilweise ca. 1980 erneuert
Sicherungskasten ca. aus dem Jahr 1980
Leitungen: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Bauweise: Haupthaus: Fachwerk, Anbau: massiv
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer
Böden: Holzdielen, Teppich, Laminat, Parkett
Holztüren
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Obergeschoss
doppelt-, teils einfachverglaste Holzfenster überwiegend aus dem Jahr 1980
Außenfassade: gelber Außenputz
Dach ca. aus dem Jahr 1990
Zinkdachrinnen
Elektrik ca. aus dem Jahr 1960, teilweise ca. 1980 erneuert
Sicherungskasten ca. aus dem Jahr 1980
Leitungen: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage
Die Doppelhaushäfte befindet sich im Nümbrechter Ortsteil Elsenroth.
Im ca. 5 km entfernten Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen... mehr lesen
Im ca. 5 km entfernten Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen... mehr lesen
Die Doppelhaushäfte befindet sich im Nümbrechter Ortsteil Elsenroth.
Im ca. 5 km entfernten Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitssystem mit einer Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen. In Nümbrecht befinden sich Allgemeinärzte, diverse Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus ist die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) zentral in Nümbrecht ansässig.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 3,5 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.
Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen, bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 3 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Etwa 5 Fahrminuten entfernt befindet sich der neu eröffnete Wiehlpark, welcher über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt verfügt. Für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Golf und Reiten.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 9 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im ca. 5 km entfernten Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitssystem mit einer Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen. In Nümbrecht befinden sich Allgemeinärzte, diverse Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus ist die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) zentral in Nümbrecht ansässig.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 3,5 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.
Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen, bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 3 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Etwa 5 Fahrminuten entfernt befindet sich der neu eröffnete Wiehlpark, welcher über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt verfügt. Für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Golf und Reiten.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 9 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Doppelhaushäfte befindet sich im Nümbrechter Ortsteil Elsenroth.
Im ca. 5 km entfernten Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitssystem mit einer Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen. In Nümbrecht befinden sich Allgemeinärzte, diverse Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus ist die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) zentral in Nümbrecht ansässig.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 3,5 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.
Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen, bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 3 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Etwa 5 Fahrminuten entfernt befindet sich der neu eröffnete Wiehlpark, welcher über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt verfügt. Für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Golf und Reiten.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 9 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im ca. 5 km entfernten Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitssystem mit einer Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen. In Nümbrecht befinden sich Allgemeinärzte, diverse Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus ist die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) zentral in Nümbrecht ansässig.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 3,5 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.
Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen, bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 3 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Etwa 5 Fahrminuten entfernt befindet sich der neu eröffnete Wiehlpark, welcher über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt verfügt. Für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Golf und Reiten.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 9 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
51588 Nümbrecht · Deutschland
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Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob...
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Bielsteiner Straße 103,
51674 Wiehl
51674 Wiehl
Bielsteiner Straße 103,
51674 Wiehl-Bielstein
51674 Wiehl-Bielstein
02262-7179837
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Bielsteiner Straße 103,
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