immobilie1-ID: 30897511 | Anbieter-ID: 94209
Attraktives Büro in zentraler Elberfeld-Lage
980 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Büro liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Es ist ein seperater Eingang zu dem Büro vorhanden. Zusätzlich gibt es aber auch die möglichkeit durch das normale Treppenhaus in die Einheit zu gelangen.
Das Büro liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Es ist ein seperater Eingang zu dem Büro vorhanden. Zusätzlich gibt es aber auch die möglichkeit durch das normale Treppenhaus in die Einheit zu gelangen.
Kosten
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Miete zzgl. NK980 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.940 €
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Nebenkosten320 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Anzahl Parkflächen2
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Büro-/Praxisfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Büro verfügt über drei großzügig geschnittene Büroräume mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Der charmante Eingangsbereich lädt die Kunden direkt zum wohlfühlen ein. Neben den drei Büroräumen besteht die Einheit aus einer großen Küche...
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Das Büro verfügt über drei großzügig geschnittene Büroräume mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Der charmante Eingangsbereich lädt die Kunden direkt zum wohlfühlen ein. Neben den drei Büroräumen besteht die Einheit aus einer großen Küche mit Zugang zum Nassbereich. In der gesamten Einheit ist Parkett verlegt.
Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Das Büro verfügt über drei großzügig geschnittene Büroräume mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Der charmante Eingangsbereich lädt die Kunden direkt zum wohlfühlen ein. Neben den drei Büroräumen besteht die Einheit aus einer großen Küche mit Zugang zum Nassbereich. In der gesamten Einheit ist Parkett verlegt.
Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
- Keller
Lage
Im Herzen von Wuppertal-Elberfeld mit direkter Anbindung zur Innenstadt. 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und ca. 2 Minuten zu den City-Arkaden. Die Schwebebahnstation Kluse, das Cinemaxx und das Schauspielhaus befinden sich vis á vis der...
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Im Herzen von Wuppertal-Elberfeld mit direkter Anbindung zur Innenstadt. 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und ca. 2 Minuten zu den City-Arkaden. Die Schwebebahnstation Kluse, das Cinemaxx und das Schauspielhaus befinden sich vis á vis der Liegenschaft. Der Bereich Hofaue, ehemals Zentrum der Elberfelder Textilindustrie, konnte in den letzten Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere historische Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Architekten bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomieszene Elberfelds hat die Chance genutz, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Das Restaurant Galerie und Al Howara befinden sich unmittelbar nebenan.
Im Herzen von Wuppertal-Elberfeld mit direkter Anbindung zur Innenstadt. 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und ca. 2 Minuten zu den City-Arkaden. Die Schwebebahnstation Kluse, das Cinemaxx und das Schauspielhaus befinden sich vis á vis der Liegenschaft. Der Bereich Hofaue, ehemals Zentrum der Elberfelder Textilindustrie, konnte in den letzten Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere historische Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Architekten bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomieszene Elberfelds hat die Chance genutz, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Das Restaurant Galerie und Al Howara befinden sich unmittelbar nebenan.
Hofaue 28 · 42103 Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
www.von-baum-immobilien.de
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Ansprechpartner
Margreet von Baum
von Baum Immobilien GmbH
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
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42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202 279 19 30
von Baum Immobilien GmbH
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
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(0202) 2791930
z+openimmo_generic+von-baum@inquiries.everreal.co
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