immobilie1-ID: 30020503 | Anbieter-ID: 930891001--1290
Kaufen Sie ab € 899,-mtl.*/ ETW m.eigenem Dach! 451 m²Grund! größtent.renov.! Keine Käuferprovision!
374.900 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Keine Käuferprovision!
Ihre Entscheidungshilfen!
Ortsteil Soden !
keine Käuferprovision
Ein Haus als ETW !
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf und Grunstück (451 m²)!
Hier Ihre Vorteile gegenüber... mehr lesen
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Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!
EFH mit Nebengebäude
Es wirkt größer von Innen als man denkt.
Bedingt durch das steile Dach bekommt man einfach mehr Wohnfläche.
Kaufen Sie ab € 899.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden!
Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen
Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich.
Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer.
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
Ausstattung und Zustand:
Das Haus wurde zu großen Teilen schon modernisiert und renoviert.
Hier wurde z.Bsp. eine komplett neue, hochwertige & zukunftsorientierte Pelletsheizung eingebaut.
Der komplette Sanitärbereich ( Kalt.-und Warmwasserleitungen, Abfluß, Heizungsrohre, Heizkörper) wurde erneuert.
Ebenso die Elektrik mit neuem Hausanschlußkasten & Unterverteilung, Elektroleitungen, eine neue Holztreppe vom Keller bis ins DG,
das Bad im EG ist ca.15-20 Jahre alt, ein zusätzliches kleines Bad im DG mit WC und Waschbecken (ohne Dusche) ist vorbereitet (noch zu Fliesen)
Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Dach wurde Mitte der 1980iger Jahre neu gedeckt und ist in einem top Zustand.
Das Haus hat eine volle Unterkellerung und kann von Innen übers Treppenhaus und von Außen begangen werden.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 11.07.2032
*Anf.effekt.Jahresz. 4%(Stand:07.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen
Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich.
Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer.
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Ausstattung und Zustand:
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Der komplette Sanitärbereich ( Kalt.-und Warmwasserleitungen, Abfluß, Heizungsrohre, Heizkörper) wurde erneuert.
Ebenso die Elektrik mit neuem Hausanschlußkasten & Unterverteilung, Elektroleitungen, eine neue Holztreppe vom Keller bis ins DG,
das Bad im EG ist ca.15-20 Jahre alt, ein zusätzliches kleines Bad im DG mit WC und Waschbecken (ohne Dusche) ist vorbereitet (noch zu Fliesen)
Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Dach wurde Mitte der 1980iger Jahre neu gedeckt und ist in einem top Zustand.
Das Haus hat eine volle Unterkellerung und kann von Innen übers Treppenhaus und von Außen begangen werden.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 11.07.2032
*Anf.effekt.Jahresz. 4%(Stand:07.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
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Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf und Grunstück (451 m²)!
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Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden!
Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen
Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich.
Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer.
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
Ausstattung und Zustand:
Das Haus wurde zu großen Teilen schon modernisiert und renoviert.
Hier wurde z.Bsp. eine komplett neue, hochwertige & zukunftsorientierte Pelletsheizung eingebaut.
Der komplette Sanitärbereich ( Kalt.-und Warmwasserleitungen, Abfluß, Heizungsrohre, Heizkörper) wurde erneuert.
Ebenso die Elektrik mit neuem Hausanschlußkasten & Unterverteilung, Elektroleitungen, eine neue Holztreppe vom Keller bis ins DG,
das Bad im EG ist ca.15-20 Jahre alt, ein zusätzliches kleines Bad im DG mit WC und Waschbecken (ohne Dusche) ist vorbereitet (noch zu Fliesen)
Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Dach wurde Mitte der 1980iger Jahre neu gedeckt und ist in einem top Zustand.
Das Haus hat eine volle Unterkellerung und kann von Innen übers Treppenhaus und von Außen begangen werden.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 11.07.2032
*Anf.effekt.Jahresz. 4%(Stand:07.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
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Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden!
Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen
Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich.
Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer.
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
Ausstattung und Zustand:
Das Haus wurde zu großen Teilen schon modernisiert und renoviert.
Hier wurde z.Bsp. eine komplett neue, hochwertige & zukunftsorientierte Pelletsheizung eingebaut.
Der komplette Sanitärbereich ( Kalt.-und Warmwasserleitungen, Abfluß, Heizungsrohre, Heizkörper) wurde erneuert.
Ebenso die Elektrik mit neuem Hausanschlußkasten & Unterverteilung, Elektroleitungen, eine neue Holztreppe vom Keller bis ins DG,
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Das Haus hat eine volle Unterkellerung und kann von Innen übers Treppenhaus und von Außen begangen werden.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 11.07.2032
*Anf.effekt.Jahresz. 4%(Stand:07.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Kosten
-
Kaufpreis374.900 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis11.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
63834 Sulzbach am Main · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 11.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 11.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Frank Völker
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
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06022-2657011
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
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49-6022-2657011
frank.voelker@remax.de
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