immobilie1-ID: 30882995 | Anbieter-ID: 9194
Lohnende Investition: Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss in zentraler Lage!
139.000 €
Kaufpreis
100 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Burscheider Zentrum entfernt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches 1994 errichtet wurde.
Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises für verschiedene... mehr lesen
Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises für verschiedene... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Burscheider Zentrum entfernt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches 1994 errichtet wurde.
Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises für verschiedene Interessenten an:
1. Einen klassischen Kapitalanleger
2. Interessenten, die derzeit ein Ladenlokal angemietet haben und deren aktuelle Miete
vielleicht sogar über der Finanzierungsbelastung dieses Ladenlokals liegt.
3. Interessenten, die derzeit eine Büroeinheit in 1. oder 2.OG angemietet haben und sich
neben dem barrierefreien Zugang auch mehr Sichtbarkeit wünschen.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist ca. 104 m² groß und teilt sich aktuell in zwei Behandlungsräume, einen Empfang, einen Wartebereich, ein Labor, zwei WC-Bereiche, einen Röntgenraum und einen Aufenthaltsraum auf.
Der Innenbereich kann bei Bedarf mit wenig Aufwand neugestaltet werden, da die Trennwände überwiegend aus Ständerwerk bestehen. So ist eine individuelle Aufteilung möglich. Durch den barrierearmen Zugang sind die Räumlichkeiten nicht nur für eine Vielzahl von Praxisarten, sondern auch für einen Bürobetrieb sehr geeignet.
Die Weiterführung einer Zahnarztpraxis ist möglich. Das Inventar kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Vier Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker), die über das Treppenhaus erreichbar sind, stehen dem Erwerber zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises für verschiedene Interessenten an:
1. Einen klassischen Kapitalanleger
2. Interessenten, die derzeit ein Ladenlokal angemietet haben und deren aktuelle Miete
vielleicht sogar über der Finanzierungsbelastung dieses Ladenlokals liegt.
3. Interessenten, die derzeit eine Büroeinheit in 1. oder 2.OG angemietet haben und sich
neben dem barrierefreien Zugang auch mehr Sichtbarkeit wünschen.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist ca. 104 m² groß und teilt sich aktuell in zwei Behandlungsräume, einen Empfang, einen Wartebereich, ein Labor, zwei WC-Bereiche, einen Röntgenraum und einen Aufenthaltsraum auf.
Der Innenbereich kann bei Bedarf mit wenig Aufwand neugestaltet werden, da die Trennwände überwiegend aus Ständerwerk bestehen. So ist eine individuelle Aufteilung möglich. Durch den barrierearmen Zugang sind die Räumlichkeiten nicht nur für eine Vielzahl von Praxisarten, sondern auch für einen Bürobetrieb sehr geeignet.
Die Weiterführung einer Zahnarztpraxis ist möglich. Das Inventar kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Vier Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker), die über das Treppenhaus erreichbar sind, stehen dem Erwerber zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Burscheider Zentrum entfernt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches 1994 errichtet wurde.
Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises für verschiedene Interessenten an:
1. Einen klassischen Kapitalanleger
2. Interessenten, die derzeit ein Ladenlokal angemietet haben und deren aktuelle Miete
vielleicht sogar über der Finanzierungsbelastung dieses Ladenlokals liegt.
3. Interessenten, die derzeit eine Büroeinheit in 1. oder 2.OG angemietet haben und sich
neben dem barrierefreien Zugang auch mehr Sichtbarkeit wünschen.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist ca. 104 m² groß und teilt sich aktuell in zwei Behandlungsräume, einen Empfang, einen Wartebereich, ein Labor, zwei WC-Bereiche, einen Röntgenraum und einen Aufenthaltsraum auf.
Der Innenbereich kann bei Bedarf mit wenig Aufwand neugestaltet werden, da die Trennwände überwiegend aus Ständerwerk bestehen. So ist eine individuelle Aufteilung möglich. Durch den barrierearmen Zugang sind die Räumlichkeiten nicht nur für eine Vielzahl von Praxisarten, sondern auch für einen Bürobetrieb sehr geeignet.
Die Weiterführung einer Zahnarztpraxis ist möglich. Das Inventar kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Vier Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker), die über das Treppenhaus erreichbar sind, stehen dem Erwerber zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises für verschiedene Interessenten an:
1. Einen klassischen Kapitalanleger
2. Interessenten, die derzeit ein Ladenlokal angemietet haben und deren aktuelle Miete
vielleicht sogar über der Finanzierungsbelastung dieses Ladenlokals liegt.
3. Interessenten, die derzeit eine Büroeinheit in 1. oder 2.OG angemietet haben und sich
neben dem barrierefreien Zugang auch mehr Sichtbarkeit wünschen.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist ca. 104 m² groß und teilt sich aktuell in zwei Behandlungsräume, einen Empfang, einen Wartebereich, ein Labor, zwei WC-Bereiche, einen Röntgenraum und einen Aufenthaltsraum auf.
Der Innenbereich kann bei Bedarf mit wenig Aufwand neugestaltet werden, da die Trennwände überwiegend aus Ständerwerk bestehen. So ist eine individuelle Aufteilung möglich. Durch den barrierearmen Zugang sind die Räumlichkeiten nicht nur für eine Vielzahl von Praxisarten, sondern auch für einen Bürobetrieb sehr geeignet.
Die Weiterführung einer Zahnarztpraxis ist möglich. Das Inventar kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Vier Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker), die über das Treppenhaus erreichbar sind, stehen dem Erwerber zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
-
Garage
-
FußbodenPVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis13.09.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Weiße zweifachverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
* Linoleum-, Fliesen- u. Teppichböden
Sanitärbereiche:
* Zwei... mehr lesen
Fenster:
* Weiße zweifachverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
* Linoleum-, Fliesen- u. Teppichböden
Sanitärbereiche:
* Zwei... mehr lesen
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Weiße zweifachverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
* Linoleum-, Fliesen- u. Teppichböden
Sanitärbereiche:
* Zwei WC-Anlagen mit Vorraum, weiß gefliest
Heizung:
* Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Der Empfangsbereich bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten.
Fenster:
* Weiße zweifachverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
* Linoleum-, Fliesen- u. Teppichböden
Sanitärbereiche:
* Zwei WC-Anlagen mit Vorraum, weiß gefliest
Heizung:
* Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Der Empfangsbereich bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Weiße zweifachverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
* Linoleum-, Fliesen- u. Teppichböden
Sanitärbereiche:
* Zwei WC-Anlagen mit Vorraum, weiß gefliest
Heizung:
* Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Der Empfangsbereich bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten.
Fenster:
* Weiße zweifachverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge:
* Linoleum-, Fliesen- u. Teppichböden
Sanitärbereiche:
* Zwei WC-Anlagen mit Vorraum, weiß gefliest
Heizung:
* Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Der Empfangsbereich bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt. Die gewerbliche Lage in Burscheid ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen....
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt. Die gewerbliche Lage in Burscheid ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Burscheid ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten.
Besonders erwähnenswert sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Burscheider Zentrum, an der Peripherie (Discounter, Baumärkte etc.) sowie im Ortsteil Hilgen befinden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die Immobilie befindet sich nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt.
Besonders erwähnenswert sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Burscheider Zentrum, an der Peripherie (Discounter, Baumärkte etc.) sowie im Ortsteil Hilgen befinden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die Immobilie befindet sich nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt. Die gewerbliche Lage in Burscheid ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Burscheid ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten.
Besonders erwähnenswert sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Burscheider Zentrum, an der Peripherie (Discounter, Baumärkte etc.) sowie im Ortsteil Hilgen befinden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die Immobilie befindet sich nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt.
Besonders erwähnenswert sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Burscheider Zentrum, an der Peripherie (Discounter, Baumärkte etc.) sowie im Ortsteil Hilgen befinden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die Immobilie befindet sich nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt.
51399 Burscheid · Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 97 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Endenergiebedarf Wärme: 97 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 97 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Endenergiebedarf Wärme: 97 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330
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