immobilie1-ID: 30245913 | Anbieter-ID: 915
Wohnen wie im Urlaub - Neubau!2 Zi.-ETW im Erholungsgebietvon Bühlertal
339.000 €
Kaufpreis
73,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Obertal. Die fünf Wohneinheiten verfügen alle über einen Sonnenbalkon/-terasse zur Talseite.
Im Garagengeschoss befinden sich vier Garagen, fünf private Kellerräume, der... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Obertal. Die fünf Wohneinheiten verfügen alle über einen Sonnenbalkon/-terasse zur Talseite.
Im Garagengeschoss befinden sich vier Garagen, fünf private Kellerräume, der gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum, der Hausanschlussraum und der Fahrradkeller. Vor dem Haus stehen weitere fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde im KfW 55 Standard erbaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Nur noch Wohnung Nr. 1 verfügbar: 2 Zimmer mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum und Sonnenterrasse (Wohnfläche ca. 73 m²). Die Wohnung ist modern und hochwertig wie z.B. mit Fliesen- und Echtholzparkett ausgestattet. Malervlies, Fußbodenheizung, Elektro-Handtuchheizkörper, 3-fach Isolierglas-Fenster und elektrische Rollläden sind Standard. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in alle weiteren Geschosse.
Die Wohnung wurde zusätzlich mit LED-Spots und Doppelwaschtisch ausgestattet und ist bezugsfrei.
Im Garagengeschoss befinden sich vier Garagen, fünf private Kellerräume, der gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum, der Hausanschlussraum und der Fahrradkeller. Vor dem Haus stehen weitere fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde im KfW 55 Standard erbaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Nur noch Wohnung Nr. 1 verfügbar: 2 Zimmer mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum und Sonnenterrasse (Wohnfläche ca. 73 m²). Die Wohnung ist modern und hochwertig wie z.B. mit Fliesen- und Echtholzparkett ausgestattet. Malervlies, Fußbodenheizung, Elektro-Handtuchheizkörper, 3-fach Isolierglas-Fenster und elektrische Rollläden sind Standard. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in alle weiteren Geschosse.
Die Wohnung wurde zusätzlich mit LED-Spots und Doppelwaschtisch ausgestattet und ist bezugsfrei.
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Obertal. Die fünf Wohneinheiten verfügen alle über einen Sonnenbalkon/-terasse zur Talseite.
Im Garagengeschoss befinden sich vier Garagen, fünf private Kellerräume, der gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum, der Hausanschlussraum und der Fahrradkeller. Vor dem Haus stehen weitere fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde im KfW 55 Standard erbaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Nur noch Wohnung Nr. 1 verfügbar: 2 Zimmer mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum und Sonnenterrasse (Wohnfläche ca. 73 m²). Die Wohnung ist modern und hochwertig wie z.B. mit Fliesen- und Echtholzparkett ausgestattet. Malervlies, Fußbodenheizung, Elektro-Handtuchheizkörper, 3-fach Isolierglas-Fenster und elektrische Rollläden sind Standard. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in alle weiteren Geschosse.
Die Wohnung wurde zusätzlich mit LED-Spots und Doppelwaschtisch ausgestattet und ist bezugsfrei.
Im Garagengeschoss befinden sich vier Garagen, fünf private Kellerräume, der gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum, der Hausanschlussraum und der Fahrradkeller. Vor dem Haus stehen weitere fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde im KfW 55 Standard erbaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Nur noch Wohnung Nr. 1 verfügbar: 2 Zimmer mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum und Sonnenterrasse (Wohnfläche ca. 73 m²). Die Wohnung ist modern und hochwertig wie z.B. mit Fliesen- und Echtholzparkett ausgestattet. Malervlies, Fußbodenheizung, Elektro-Handtuchheizkörper, 3-fach Isolierglas-Fenster und elektrische Rollläden sind Standard. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in alle weiteren Geschosse.
Die Wohnung wurde zusätzlich mit LED-Spots und Doppelwaschtisch ausgestattet und ist bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73,61 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- KfW 55 Standard
- Personenaufzug
- Parkett-/Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- KfW 55 Standard
- Personenaufzug
- Parkett-/Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Neubau / Erstbezug
- KfW 55 Standard
- Personenaufzug
- Parkett-/Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- KfW 55 Standard
- Personenaufzug
- Parkett-/Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das lebens- und liebenswerte Bühlertal liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer...
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Das lebens- und liebenswerte Bühlertal liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer vielfältigen Landschaft. Nicht umsonst wird die Gemeinde auch "Toskana des Landkreises Rastatt" genannt. Die sich hier bietenden Möglichkeiten machen Lust auf Wandern, Mountainbikefahren Nordic Walking etc.. Das Gebiet ist auch als hervorragende Weingegend bekannt. Seit dem Jahr 2000 ist die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Bühl Portalgemeinde des "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord e.V.". Ende 2015 wird die Naturparkgeschäftsstelle vom Ruhestein nach Bühlertal verlegt. Bühlertal erstreckt sich über das Tal der Bühlot, welche hinter Bühl Sandbach heißt, und seine Nebentäler am Westhang des Nordschwarzwalds im Übergang zur Oberrheinischen Tiefebene in 190 bis 1000 Meter Höhe. Bühlertal verfügt über eine Vielzahl an Vereinen: ob Musik. Gesang, Sport, Fasching, Kultur, Tanz Landschaftspflege , Soziales uvm... es ist für jeden etwas dabei. Das neu eröffnete Bühlotbad Freibad lädt zum baden ein. Was die medizinische Versorgung betrifft, ist Bühlertal gut aufgestellt. Es gibt Hausärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. Am Ort gibt es zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen gibt es in Bühl, Baden-Baden und Sasbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten runden das Angebot ab. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B3, die B500, die A5 und den Regionalflughafen "Baden-Airport". Verschiede Ortsteile werden mit einer Buslinie des KVV angefahren.
Das lebens- und liebenswerte Bühlertal liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer vielfältigen Landschaft. Nicht umsonst wird die Gemeinde auch "Toskana des Landkreises Rastatt" genannt. Die sich hier bietenden Möglichkeiten machen Lust auf Wandern, Mountainbikefahren Nordic Walking etc.. Das Gebiet ist auch als hervorragende Weingegend bekannt. Seit dem Jahr 2000 ist die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Bühl Portalgemeinde des "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord e.V.". Ende 2015 wird die Naturparkgeschäftsstelle vom Ruhestein nach Bühlertal verlegt. Bühlertal erstreckt sich über das Tal der Bühlot, welche hinter Bühl Sandbach heißt, und seine Nebentäler am Westhang des Nordschwarzwalds im Übergang zur Oberrheinischen Tiefebene in 190 bis 1000 Meter Höhe. Bühlertal verfügt über eine Vielzahl an Vereinen: ob Musik. Gesang, Sport, Fasching, Kultur, Tanz Landschaftspflege , Soziales uvm... es ist für jeden etwas dabei. Das neu eröffnete Bühlotbad Freibad lädt zum baden ein. Was die medizinische Versorgung betrifft, ist Bühlertal gut aufgestellt. Es gibt Hausärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. Am Ort gibt es zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen gibt es in Bühl, Baden-Baden und Sasbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten runden das Angebot ab. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B3, die B500, die A5 und den Regionalflughafen "Baden-Airport". Verschiede Ortsteile werden mit einer Buslinie des KVV angefahren.
77830 Bühlertal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annette Rast
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstraße 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2425
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76532 Baden-Baden
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07221 95932444
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