immobilie1-ID: 30163051 | Anbieter-ID: 911902534
1.700qm sanierte Büro- Praxisflächen in DU Alt-Hamborn . Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe
16.150 €
Miete zzgl. NK
1.700 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1980 von Thyssen-Gas errichtete Gebäude wurde Jahrzehnte als repräsentatives Verwaltungszentrum genutzt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen gefällt hat, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus... mehr lesen
Wo einst der Vorstand Entscheidungen gefällt hat, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus... mehr lesen
Das 1980 von Thyssen-Gas errichtete Gebäude wurde Jahrzehnte als repräsentatives Verwaltungszentrum genutzt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen gefällt hat, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 10.700 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen gefällt hat, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 10.700 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.
Das 1980 von Thyssen-Gas errichtete Gebäude wurde Jahrzehnte als repräsentatives Verwaltungszentrum genutzt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen gefällt hat, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 10.700 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen gefällt hat, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 10.700 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.
Kosten
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Miete zzgl. NK16.150 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1980
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Anzahl Parkflächen232
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Gesamtfläche (ca.)1.700 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.700 m²
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Fläche teilbar ab350 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Die Flächen werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern neu aufgeteilt, ausgebaut und saniert. Hierbei werden die Wünsche des zukünftigen Nutzers gerne mit berücksichtigt.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird... mehr lesen
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird... mehr lesen
Die Flächen werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern neu aufgeteilt, ausgebaut und saniert. Hierbei werden die Wünsche des zukünftigen Nutzers gerne mit berücksichtigt.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
*neue Oberböden
*abgehängte Decken mit arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung
*neue und sanierte Sanitärbereiche
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die aktuell zur Vermietung freie Fläche umfasst insgesamt ca. 4.400 qm verteilt auf 4 Etage, pro Etage ca. 1.100 qm. Eine Unterteilung der jeweiligen Etage ist in zwei Einheiten möglich:
- ca. 350 qm im jeweiligen OG links
- ca. 510 qm im jeweiligen OG rechts
- ca. 125 qm Zwischentrakt Mitte im jeweiligen OG
--- insgesamt ca. 1.100 qm Gesamtfläche pro Etage inkl. Flurflächen und vorhandene WC-Anlagen.
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
*neue Oberböden
*abgehängte Decken mit arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung
*neue und sanierte Sanitärbereiche
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die aktuell zur Vermietung freie Fläche umfasst insgesamt ca. 4.400 qm verteilt auf 4 Etage, pro Etage ca. 1.100 qm. Eine Unterteilung der jeweiligen Etage ist in zwei Einheiten möglich:
- ca. 350 qm im jeweiligen OG links
- ca. 510 qm im jeweiligen OG rechts
- ca. 125 qm Zwischentrakt Mitte im jeweiligen OG
--- insgesamt ca. 1.100 qm Gesamtfläche pro Etage inkl. Flurflächen und vorhandene WC-Anlagen.
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Die Flächen werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern neu aufgeteilt, ausgebaut und saniert. Hierbei werden die Wünsche des zukünftigen Nutzers gerne mit berücksichtigt.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
*neue Oberböden
*abgehängte Decken mit arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung
*neue und sanierte Sanitärbereiche
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die aktuell zur Vermietung freie Fläche umfasst insgesamt ca. 4.400 qm verteilt auf 4 Etage, pro Etage ca. 1.100 qm. Eine Unterteilung der jeweiligen Etage ist in zwei Einheiten möglich:
- ca. 350 qm im jeweiligen OG links
- ca. 510 qm im jeweiligen OG rechts
- ca. 125 qm Zwischentrakt Mitte im jeweiligen OG
--- insgesamt ca. 1.100 qm Gesamtfläche pro Etage inkl. Flurflächen und vorhandene WC-Anlagen.
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
*neue Oberböden
*abgehängte Decken mit arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung
*neue und sanierte Sanitärbereiche
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die aktuell zur Vermietung freie Fläche umfasst insgesamt ca. 4.400 qm verteilt auf 4 Etage, pro Etage ca. 1.100 qm. Eine Unterteilung der jeweiligen Etage ist in zwei Einheiten möglich:
- ca. 350 qm im jeweiligen OG links
- ca. 510 qm im jeweiligen OG rechts
- ca. 125 qm Zwischentrakt Mitte im jeweiligen OG
--- insgesamt ca. 1.100 qm Gesamtfläche pro Etage inkl. Flurflächen und vorhandene WC-Anlagen.
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Alt-Hamborn. Der Bereich Alt-Hamborn ist das zweitgrößte innerstädtische Einzelhandelszentrum in Duisburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs...
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Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Alt-Hamborn. Der Bereich Alt-Hamborn ist das zweitgrößte innerstädtische Einzelhandelszentrum in Duisburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Alt-Hamborn. Der Bereich Alt-Hamborn ist das zweitgrößte innerstädtische Einzelhandelszentrum in Duisburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
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Duisburger Str. 277 · 47166 Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermin sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
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Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
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Besichtigungstermin sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Verena Kromm
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35,
50677 Köln
50677 Köln
Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
0221 / 92 42 - 061
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
+49(221)92420-0
verena.kromm@baucon-koeln.de
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