immobilie1-ID: 30742727 | Anbieter-ID: 907
*** Vorankündigung *** Bau von vier hochwertigen Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken
750.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten hier wunderschöne Neubaudoppelhäuser in ländlich ruhiger Lage in hochwertiger Bauqualität an. Die Doppelhaushälften präsentieren sich in energieeffizienter Massivbauweise mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel und bieten eine klassische Bauweise...
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Wir bieten hier wunderschöne Neubaudoppelhäuser in ländlich ruhiger Lage in hochwertiger Bauqualität an. Die Doppelhaushälften präsentieren sich in energieeffizienter Massivbauweise mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel und bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik für beste Wohnqualität. Jedes Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger während zugleich eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zusätzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterstützt.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit über 140 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, zwei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Die Doppelhaushälften sind mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mit berücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt auf dem real geteilten Grundstück positioniert. So können Sie besonders zu den Abendstunden auf Ihrer Süd-West-Terrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem eine direkt angrenzende Einzelgarage mit einem zweiten Außenstellplatz dazu, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit über 140 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, zwei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Die Doppelhaushälften sind mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mit berücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt auf dem real geteilten Grundstück positioniert. So können Sie besonders zu den Abendstunden auf Ihrer Süd-West-Terrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem eine direkt angrenzende Einzelgarage mit einem zweiten Außenstellplatz dazu, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.
Wir bieten hier wunderschöne Neubaudoppelhäuser in ländlich ruhiger Lage in hochwertiger Bauqualität an. Die Doppelhaushälften präsentieren sich in energieeffizienter Massivbauweise mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel und bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik für beste Wohnqualität. Jedes Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger während zugleich eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zusätzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterstützt.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit über 140 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, zwei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Die Doppelhaushälften sind mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mit berücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt auf dem real geteilten Grundstück positioniert. So können Sie besonders zu den Abendstunden auf Ihrer Süd-West-Terrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem eine direkt angrenzende Einzelgarage mit einem zweiten Außenstellplatz dazu, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit über 140 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, zwei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Die Doppelhaushälften sind mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mit berücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt auf dem real geteilten Grundstück positioniert. So können Sie besonders zu den Abendstunden auf Ihrer Süd-West-Terrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem eine direkt angrenzende Einzelgarage mit einem zweiten Außenstellplatz dazu, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen... mehr lesen
- Neubau
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- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
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H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgaragen
- ruhige und beliebte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
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- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
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- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
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- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
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Lage
Das charmante Neubau in der Dorfstraße in Pfaffenhofen präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, wodurch sie einen... mehr lesen
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, wodurch sie einen... mehr lesen
Das charmante Neubau in der Dorfstraße in Pfaffenhofen präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, wodurch sie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadt leben bietet. Das Haus befindet sich inmitten eines grünen Umfelds, das zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und familiär, was das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt.
Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist das Haus gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bus Station Pfaffenhofen befindet sich unmittelbar vor der Haustür, sowie die nächste S-Bahn-Station Mammendorf ist innerhalb 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto ist das Haus ebenfalls gut angebunden. Bundesstraßen wie die B2 liegen gute 5 Minuten mit dem Auto von der Idyllischen Wohngegend entfernt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in der Dorfstraße in Pfaffenhofen als ein attraktives Zuhause in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung.
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, wodurch sie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadt leben bietet. Das Haus befindet sich inmitten eines grünen Umfelds, das zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und familiär, was das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt.
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Das charmante Neubau in der Dorfstraße in Pfaffenhofen präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, wodurch sie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadt leben bietet. Das Haus befindet sich inmitten eines grünen Umfelds, das zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und familiär, was das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt.
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82287 Jesenwang · Deutschland
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
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