immobilie1-ID: 30316367 | Anbieter-ID: 9041
Altbautastisch - Wohnen am Puls der Hauptstadt und dazu ein riesiger Wohnbereich
498.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf zum Kauf anbieten zu können. Damalig, um 1900 errichtet und um 1950 neu aufgebaut, findet sich die Wohnanlage heute in einem gepflegten Zustand wieder.
Auf die ca. 72 m²... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf zum Kauf anbieten zu können. Damalig, um 1900 errichtet und um 1950 neu aufgebaut, findet sich die Wohnanlage heute in einem gepflegten Zustand wieder.
Auf die ca. 72 m² Wohnfläche kommen ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein weiteren Zimmer zur freien Gestaltung, eine Küche und ein Badezimmer zusammen. Die etwa 3,45 m hohen Decken in allen Räumen Runden das Bild der Wohnung ab und lassen die Wohnung noch einmal größer erscheinen.
Das geräumige, ca. 45 m² große Wohnzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, werden dank der großen Fensterfronten mit einer Menge Licht hell erleuchtet. Die Einbauküche bleibt der Wohnung erhalten, sodass Sie direkt nach Einzug den Kochlöffel schwingen können.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!
Auf die ca. 72 m² Wohnfläche kommen ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein weiteren Zimmer zur freien Gestaltung, eine Küche und ein Badezimmer zusammen. Die etwa 3,45 m hohen Decken in allen Räumen Runden das Bild der Wohnung ab und lassen die Wohnung noch einmal größer erscheinen.
Das geräumige, ca. 45 m² große Wohnzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, werden dank der großen Fensterfronten mit einer Menge Licht hell erleuchtet. Die Einbauküche bleibt der Wohnung erhalten, sodass Sie direkt nach Einzug den Kochlöffel schwingen können.
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Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf zum Kauf anbieten zu können. Damalig, um 1900 errichtet und um 1950 neu aufgebaut, findet sich die Wohnanlage heute in einem gepflegten Zustand wieder.
Auf die ca. 72 m² Wohnfläche kommen ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein weiteren Zimmer zur freien Gestaltung, eine Küche und ein Badezimmer zusammen. Die etwa 3,45 m hohen Decken in allen Räumen Runden das Bild der Wohnung ab und lassen die Wohnung noch einmal größer erscheinen.
Das geräumige, ca. 45 m² große Wohnzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, werden dank der großen Fensterfronten mit einer Menge Licht hell erleuchtet. Die Einbauküche bleibt der Wohnung erhalten, sodass Sie direkt nach Einzug den Kochlöffel schwingen können.
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Auf die ca. 72 m² Wohnfläche kommen ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein weiteren Zimmer zur freien Gestaltung, eine Küche und ein Badezimmer zusammen. Die etwa 3,45 m hohen Decken in allen Räumen Runden das Bild der Wohnung ab und lassen die Wohnung noch einmal größer erscheinen.
Das geräumige, ca. 45 m² große Wohnzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, werden dank der großen Fensterfronten mit einer Menge Licht hell erleuchtet. Die Einbauküche bleibt der Wohnung erhalten, sodass Sie direkt nach Einzug den Kochlöffel schwingen können.
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Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.729,73 €
-
Hausgeld pro Monat468,16 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Teppich, Fliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK regenerativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Doppelkastenfenster in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
- Parkettboden
- ca. 3,45 Meter Deckenhöhe
- Doppelkastenfenster in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
- Parkettboden
- ca. 3,45 Meter Deckenhöhe
- Einbauküche
- Doppelkastenfenster in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
- Parkettboden
- ca. 3,45 Meter Deckenhöhe
- Doppelkastenfenster in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
- Parkettboden
- ca. 3,45 Meter Deckenhöhe
- Keller
Lage
Zwischen 1920 bis 2000 war Berlin-Wilmersdorf ein bestehender Bezirk. Nach der Fusion im Jahre 2001 ist es nun ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Der Bezirk ist bekannt für seine guten Ausgeh- und Naherholungsmöglichkeiten....
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Zwischen 1920 bis 2000 war Berlin-Wilmersdorf ein bestehender Bezirk. Nach der Fusion im Jahre 2001 ist es nun ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Der Bezirk ist bekannt für seine guten Ausgeh- und Naherholungsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt erwartet Sie der berühmte Kurfürstendamm mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem großen, ebenso bekannten Kaufhaus KaDeWe. Stilvolle Cafés sowie Restaurants runden die Atmosphäre ab.
Mit Rad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Fennsee, den Volkspark Wilmersdorf, den großen Tiergarten und den Grunewald in kürzester Zeit. All diese Attraktionen laden zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Drogerien und auch internationale und nationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in diesem Teil der Stadt.
Unmittelbar vor der Tür der Immobilie, befindet sich der U-Bahnhof Güntzelstraße, wo die U9 zwischen U-Bahnhof Osloer Straße und S+U- Bahnhof Steglitz verkehrt. Ungefähr 6 Gehminuten benötigen Sie zum U- Bahnhof Berliner Straße. Dort verkehrt neben der U9 auch die U7 zwischen S+U Rathaus Spandau und U-Bahnhof Rudow.
Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt erwartet Sie der berühmte Kurfürstendamm mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem großen, ebenso bekannten Kaufhaus KaDeWe. Stilvolle Cafés sowie Restaurants runden die Atmosphäre ab.
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Zwischen 1920 bis 2000 war Berlin-Wilmersdorf ein bestehender Bezirk. Nach der Fusion im Jahre 2001 ist es nun ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Der Bezirk ist bekannt für seine guten Ausgeh- und Naherholungsmöglichkeiten.
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10717 Berlin · Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
So können Sie uns erreichen:
MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.
Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: info@mpw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
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Ansprechpartner
Anja Dubberke
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
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