immobilie1-ID: 30816681 | Anbieter-ID: 881
***ENERGETISCH GUT SANIERTES VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS MIT einer PV Anlage***
329.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die große Wohnung verfügt über 4-Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf 2 Ebenen. Sie verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, drei Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC. Der sehr...
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Die große Wohnung verfügt über 4-Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf 2 Ebenen. Sie verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, drei Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC. Der sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke sowie für Ihre Essgruppe. Die Einbauküche lässt keine Wünsche übrig. Ein separater Vorratsraum schließt sich der Küche an. Zwei große Fenster sorgen für gutes Tageslicht und ausreichend Belüftungsmöglichkeiten. Ein WC rundet das Bild in der unteren Etage ab.
Der Fußboden in der ganzen unteren Ebene wurde mit Solnhofener Platten ausgelegt. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in Ihre 1. Etage. Sie verfügen hier über drei Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Wirtschaftsraum und ein sehr schickes, stilvolles Bad. Ihre drei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten. Sie bieten Ihnen Platz. Ihr sehr geräumiges, stilvolles und extravagantes Bad ist sehr modern und hell gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen Anschlussmöglichkeiten.
Wohnung 2 verfügt über einen seperaten Eingang.
Die ca.44m² verteilen sich ebenfalls auf zwei Etagen. Im1.OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer, eineEtage höher finden Sie das Schlafzimmer.
Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben könnte noch ein Anliegendes Grundstück mit ca. 275m² dazu erworben werden.
Das Haus wird über eine Hackschnitzelheizung vom Nachbarhaus versorgt das ebenfalls zum Kauf steht.
Der Fußboden in der ganzen unteren Ebene wurde mit Solnhofener Platten ausgelegt. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in Ihre 1. Etage. Sie verfügen hier über drei Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Wirtschaftsraum und ein sehr schickes, stilvolles Bad. Ihre drei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten. Sie bieten Ihnen Platz. Ihr sehr geräumiges, stilvolles und extravagantes Bad ist sehr modern und hell gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen Anschlussmöglichkeiten.
Wohnung 2 verfügt über einen seperaten Eingang.
Die ca.44m² verteilen sich ebenfalls auf zwei Etagen. Im1.OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer, eineEtage höher finden Sie das Schlafzimmer.
Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben könnte noch ein Anliegendes Grundstück mit ca. 275m² dazu erworben werden.
Das Haus wird über eine Hackschnitzelheizung vom Nachbarhaus versorgt das ebenfalls zum Kauf steht.
Die große Wohnung verfügt über 4-Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf 2 Ebenen. Sie verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, drei Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC. Der sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke sowie für Ihre Essgruppe. Die Einbauküche lässt keine Wünsche übrig. Ein separater Vorratsraum schließt sich der Küche an. Zwei große Fenster sorgen für gutes Tageslicht und ausreichend Belüftungsmöglichkeiten. Ein WC rundet das Bild in der unteren Etage ab.
Der Fußboden in der ganzen unteren Ebene wurde mit Solnhofener Platten ausgelegt. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in Ihre 1. Etage. Sie verfügen hier über drei Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Wirtschaftsraum und ein sehr schickes, stilvolles Bad. Ihre drei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten. Sie bieten Ihnen Platz. Ihr sehr geräumiges, stilvolles und extravagantes Bad ist sehr modern und hell gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen Anschlussmöglichkeiten.
Wohnung 2 verfügt über einen seperaten Eingang.
Die ca.44m² verteilen sich ebenfalls auf zwei Etagen. Im1.OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer, eineEtage höher finden Sie das Schlafzimmer.
Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben könnte noch ein Anliegendes Grundstück mit ca. 275m² dazu erworben werden.
Das Haus wird über eine Hackschnitzelheizung vom Nachbarhaus versorgt das ebenfalls zum Kauf steht.
Der Fußboden in der ganzen unteren Ebene wurde mit Solnhofener Platten ausgelegt. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in Ihre 1. Etage. Sie verfügen hier über drei Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Wirtschaftsraum und ein sehr schickes, stilvolles Bad. Ihre drei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten. Sie bieten Ihnen Platz. Ihr sehr geräumiges, stilvolles und extravagantes Bad ist sehr modern und hell gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen Anschlussmöglichkeiten.
Wohnung 2 verfügt über einen seperaten Eingang.
Die ca.44m² verteilen sich ebenfalls auf zwei Etagen. Im1.OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer, eineEtage höher finden Sie das Schlafzimmer.
Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben könnte noch ein Anliegendes Grundstück mit ca. 275m² dazu erworben werden.
Das Haus wird über eine Hackschnitzelheizung vom Nachbarhaus versorgt das ebenfalls zum Kauf steht.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision1,78% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis24.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Energieausweis.. ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am: 25.09.2022
Gültig bis: 24.09.2032
Energiekennzahl: 95,8 kWh(m²*a)
Energiekennwert: C
Energieträger: Hackschnitzel/ Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Baujahr Haus: 1900
Warmwasser enthalten
Ausgestellt am: 25.09.2022
Gültig bis: 24.09.2032
Energiekennzahl: 95,8 kWh(m²*a)
Energiekennwert: C
Energieträger: Hackschnitzel/ Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Baujahr Haus: 1900
Warmwasser enthalten
Energieausweis.. ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am: 25.09.2022
Gültig bis: 24.09.2032
Energiekennzahl: 95,8 kWh(m²*a)
Energiekennwert: C
Energieträger: Hackschnitzel/ Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Baujahr Haus: 1900
Warmwasser enthalten
Ausgestellt am: 25.09.2022
Gültig bis: 24.09.2032
Energiekennzahl: 95,8 kWh(m²*a)
Energiekennwert: C
Energieträger: Hackschnitzel/ Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Baujahr Haus: 1900
Warmwasser enthalten
Lage
Buch am Wald liegt nur 9 km von Schillingsfürst, 22 km von Ansbach, 19 km von Rothenburg o.d. Tauber entfernt.
Buch am Wald liegt nur 9 km von Schillingsfürst, 22 km von Ansbach, 19 km von Rothenburg o.d. Tauber entfernt.
91592 Buch am Wald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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Krapfenau 39,
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+4998569219990
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