immobilie1-ID: 30934991 | Anbieter-ID: 8748
RESERVIERT! Refugium der Ruhe und Gelassenheit:Eigenheim auf Panoramagrundstück
225.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
1.065 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) und Gerätehaus in Holzbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kulmbach.
Sonniges und ruhiges Grundstück in Südhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen... mehr lesen
Sonniges und ruhiges Grundstück in Südhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen... mehr lesen
Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) und Gerätehaus in Holzbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kulmbach.
Sonniges und ruhiges Grundstück in Südhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen Anliegerstraße.
Schöner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten.
Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" möglich.
•voll unterkellert
•Satteldach mit Holzdachstuhl
•Flaschnerarbeiten in Kupfer
•Windfang
•Ehemaliger Balkon überdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten
•Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast
•Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzelöfen 1995), neuerer Holzofen
•Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich
•Warmwasser durch 120 l-Boiler
•Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
•Gäste-WC in Erdgeschoss
•Einfach-WC um Untergeschoss
•Sanitär- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr
•Geschoßdecken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Holzbalkendecke Erdgeschoss zu Dachboden
•Räume im Untergeschoss derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt, ursprünglich Kinderzimmer
•Renovierungsrückstände
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon/Wintergarten
- Küche
- Schlafen
- Gäste-/Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Flur
Kellergeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badwanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Kellerräume
Sonniges und ruhiges Grundstück in Südhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen Anliegerstraße.
Schöner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten.
Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" möglich.
•voll unterkellert
•Satteldach mit Holzdachstuhl
•Flaschnerarbeiten in Kupfer
•Windfang
•Ehemaliger Balkon überdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten
•Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast
•Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzelöfen 1995), neuerer Holzofen
•Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich
•Warmwasser durch 120 l-Boiler
•Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
•Gäste-WC in Erdgeschoss
•Einfach-WC um Untergeschoss
•Sanitär- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr
•Geschoßdecken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Holzbalkendecke Erdgeschoss zu Dachboden
•Räume im Untergeschoss derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt, ursprünglich Kinderzimmer
•Renovierungsrückstände
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon/Wintergarten
- Küche
- Schlafen
- Gäste-/Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Flur
Kellergeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badwanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Kellerräume
Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) und Gerätehaus in Holzbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kulmbach.
Sonniges und ruhiges Grundstück in Südhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen Anliegerstraße.
Schöner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten.
Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" möglich.
•voll unterkellert
•Satteldach mit Holzdachstuhl
•Flaschnerarbeiten in Kupfer
•Windfang
•Ehemaliger Balkon überdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten
•Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast
•Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzelöfen 1995), neuerer Holzofen
•Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich
•Warmwasser durch 120 l-Boiler
•Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
•Gäste-WC in Erdgeschoss
•Einfach-WC um Untergeschoss
•Sanitär- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr
•Geschoßdecken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Holzbalkendecke Erdgeschoss zu Dachboden
•Räume im Untergeschoss derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt, ursprünglich Kinderzimmer
•Renovierungsrückstände
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon/Wintergarten
- Küche
- Schlafen
- Gäste-/Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Flur
Kellergeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badwanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Kellerräume
Sonniges und ruhiges Grundstück in Südhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen Anliegerstraße.
Schöner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten.
Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" möglich.
•voll unterkellert
•Satteldach mit Holzdachstuhl
•Flaschnerarbeiten in Kupfer
•Windfang
•Ehemaliger Balkon überdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten
•Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast
•Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzelöfen 1995), neuerer Holzofen
•Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich
•Warmwasser durch 120 l-Boiler
•Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
•Gäste-WC in Erdgeschoss
•Einfach-WC um Untergeschoss
•Sanitär- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr
•Geschoßdecken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Holzbalkendecke Erdgeschoss zu Dachboden
•Räume im Untergeschoss derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt, ursprünglich Kinderzimmer
•Renovierungsrückstände
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon/Wintergarten
- Küche
- Schlafen
- Gäste-/Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Flur
Kellergeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badwanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Kellerräume
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.065 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Anbindung
oca.150 m bis Bushaltestelle
oca.250 m bis Bundesstraße 279
oca.400 m Kindergarten und Sportverein
oca. 1 km Grundschule
oca.150 m bis Bushaltestelle
oca.250 m bis Bundesstraße 279
oca.400 m Kindergarten und Sportverein
oca. 1 km Grundschule
Anbindung
oca.150 m bis Bushaltestelle
oca.250 m bis Bundesstraße 279
oca.400 m Kindergarten und Sportverein
oca. 1 km Grundschule
oca.150 m bis Bushaltestelle
oca.250 m bis Bundesstraße 279
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oca. 1 km Grundschule
95326 Kulmbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+4992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 946300-0
matthias.koch@joena.immo
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