immobilie1-ID: 30874905 | Anbieter-ID: 8606
Provisionsfrei!Modern geschnittene Büro- o. Praxisräume im Zentrum von Langenfeld
1.173 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart:Büro- o. Praxisräume
Raumanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 78 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben
Baujahr: 2021
Etage:... mehr lesen
Objektart:Büro- o. Praxisräume
Raumanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 78 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben
Baujahr: 2021
Etage:... mehr lesen
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart:Büro- o. Praxisräume
Raumanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 78 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben
Baujahr: 2021
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl WC: 1 WC mit ebenerdiger Dusche
Kellerraum: 1
Tiefgaragenstellplatz: 2 (bei Bedarf)
PKW-Außenstellplatz: 1
Kaltmiete: 1.173,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 270,00 EUR (Vorauszahlung)
Tiefgaragenmiete: Je 70,00 EUR
Außenstellplatzmiete: 35,00 EUR
Mietvertrag: Minimum 5 Jahre mit Option und Indexierung
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Langenfeld, direkt gegenüber vom Marktplatz im Erdgeschoss eines Wohn- u. Praxishauses. Das Gebäude fügt sich mit seiner Optik und Ausstattung hervorragend in das Qualitätsbewusstsein des Standorts ein.
Die offene Gestaltung der Räume sowie der gehobene Ausstattungsstandard trägt zum Komfort bei.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für kleinere Praxen sowie für Einzelbüros oder auch für Therapieräume geeignet. Eine barrierefreie Hauszuwegung ist gegeben.
Objektart:Büro- o. Praxisräume
Raumanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 78 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben
Baujahr: 2021
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl WC: 1 WC mit ebenerdiger Dusche
Kellerraum: 1
Tiefgaragenstellplatz: 2 (bei Bedarf)
PKW-Außenstellplatz: 1
Kaltmiete: 1.173,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 270,00 EUR (Vorauszahlung)
Tiefgaragenmiete: Je 70,00 EUR
Außenstellplatzmiete: 35,00 EUR
Mietvertrag: Minimum 5 Jahre mit Option und Indexierung
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Langenfeld, direkt gegenüber vom Marktplatz im Erdgeschoss eines Wohn- u. Praxishauses. Das Gebäude fügt sich mit seiner Optik und Ausstattung hervorragend in das Qualitätsbewusstsein des Standorts ein.
Die offene Gestaltung der Räume sowie der gehobene Ausstattungsstandard trägt zum Komfort bei.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für kleinere Praxen sowie für Einzelbüros oder auch für Therapieräume geeignet. Eine barrierefreie Hauszuwegung ist gegeben.
ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart:Büro- o. Praxisräume
Raumanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 78 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben
Baujahr: 2021
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl WC: 1 WC mit ebenerdiger Dusche
Kellerraum: 1
Tiefgaragenstellplatz: 2 (bei Bedarf)
PKW-Außenstellplatz: 1
Kaltmiete: 1.173,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 270,00 EUR (Vorauszahlung)
Tiefgaragenmiete: Je 70,00 EUR
Außenstellplatzmiete: 35,00 EUR
Mietvertrag: Minimum 5 Jahre mit Option und Indexierung
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Langenfeld, direkt gegenüber vom Marktplatz im Erdgeschoss eines Wohn- u. Praxishauses. Das Gebäude fügt sich mit seiner Optik und Ausstattung hervorragend in das Qualitätsbewusstsein des Standorts ein.
Die offene Gestaltung der Räume sowie der gehobene Ausstattungsstandard trägt zum Komfort bei.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für kleinere Praxen sowie für Einzelbüros oder auch für Therapieräume geeignet. Eine barrierefreie Hauszuwegung ist gegeben.
Objektart:Büro- o. Praxisräume
Raumanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 78 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben
Baujahr: 2021
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl WC: 1 WC mit ebenerdiger Dusche
Kellerraum: 1
Tiefgaragenstellplatz: 2 (bei Bedarf)
PKW-Außenstellplatz: 1
Kaltmiete: 1.173,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 270,00 EUR (Vorauszahlung)
Tiefgaragenmiete: Je 70,00 EUR
Außenstellplatzmiete: 35,00 EUR
Mietvertrag: Minimum 5 Jahre mit Option und Indexierung
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Langenfeld, direkt gegenüber vom Marktplatz im Erdgeschoss eines Wohn- u. Praxishauses. Das Gebäude fügt sich mit seiner Optik und Ausstattung hervorragend in das Qualitätsbewusstsein des Standorts ein.
Die offene Gestaltung der Räume sowie der gehobene Ausstattungsstandard trägt zum Komfort bei.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für kleinere Praxen sowie für Einzelbüros oder auch für Therapieräume geeignet. Eine barrierefreie Hauszuwegung ist gegeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.173 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.519 €
-
Nebenkosten270 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)78 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom15 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.01.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hochwertige Vinylböden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kabel-TV (Stadtwerke Langenfeld)
- modernes WC mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kabel-TV (Stadtwerke Langenfeld)
- modernes WC mit... mehr lesen
- hochwertige Vinylböden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kabel-TV (Stadtwerke Langenfeld)
- modernes WC mit barrierefreier Dusche
- kleine Abstellkammer
- Aufzug im Haus vorhanden
- barrierefreie Hauszuwegung
- Terrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweise:
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Dem Mieter stehen bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kabel-TV (Stadtwerke Langenfeld)
- modernes WC mit barrierefreier Dusche
- kleine Abstellkammer
- Aufzug im Haus vorhanden
- barrierefreie Hauszuwegung
- Terrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweise:
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Dem Mieter stehen bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
- hochwertige Vinylböden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kabel-TV (Stadtwerke Langenfeld)
- modernes WC mit barrierefreier Dusche
- kleine Abstellkammer
- Aufzug im Haus vorhanden
- barrierefreie Hauszuwegung
- Terrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweise:
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Dem Mieter stehen bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kabel-TV (Stadtwerke Langenfeld)
- modernes WC mit barrierefreier Dusche
- kleine Abstellkammer
- Aufzug im Haus vorhanden
- barrierefreie Hauszuwegung
- Terrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweise:
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Dem Mieter stehen bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt im Zentrum von Langenfeld.
Die gewerbliche Lage in Langenfeld ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein... mehr lesen
Die gewerbliche Lage in Langenfeld ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein... mehr lesen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt im Zentrum von Langenfeld.
Die gewerbliche Lage in Langenfeld ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Langenfeld ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist ebenfalls eine ihrer Stärken geblieben und hat für florierendes Wachstum gesorgt. Mit Anschlüssen an drei Autobahnen sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut zu erreichen, sondern gewährleistet auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Flughäfen. Die Stadt Langenfeld hat ein wirklich breites Sortiment zu bieten, das durch das gastronomische Angebot, einen guten Mix aus Shops und eine gemütliche Shopping-Mitte untermalt wird.
Die gewerbliche Lage in Langenfeld ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Langenfeld ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist ebenfalls eine ihrer Stärken geblieben und hat für florierendes Wachstum gesorgt. Mit Anschlüssen an drei Autobahnen sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut zu erreichen, sondern gewährleistet auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Flughäfen. Die Stadt Langenfeld hat ein wirklich breites Sortiment zu bieten, das durch das gastronomische Angebot, einen guten Mix aus Shops und eine gemütliche Shopping-Mitte untermalt wird.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt im Zentrum von Langenfeld.
Die gewerbliche Lage in Langenfeld ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Langenfeld ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist ebenfalls eine ihrer Stärken geblieben und hat für florierendes Wachstum gesorgt. Mit Anschlüssen an drei Autobahnen sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut zu erreichen, sondern gewährleistet auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Flughäfen. Die Stadt Langenfeld hat ein wirklich breites Sortiment zu bieten, das durch das gastronomische Angebot, einen guten Mix aus Shops und eine gemütliche Shopping-Mitte untermalt wird.
Die gewerbliche Lage in Langenfeld ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Langenfeld ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist ebenfalls eine ihrer Stärken geblieben und hat für florierendes Wachstum gesorgt. Mit Anschlüssen an drei Autobahnen sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut zu erreichen, sondern gewährleistet auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Flughäfen. Die Stadt Langenfeld hat ein wirklich breites Sortiment zu bieten, das durch das gastronomische Angebot, einen guten Mix aus Shops und eine gemütliche Shopping-Mitte untermalt wird.
40764 Langenfeld · Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 116 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 15 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 116 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 15 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Baujahr: 2021
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
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