immobilie1-ID: 30856791 | Anbieter-ID: 854
Vermietete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und beliebter Wohngegend
360.000 €
Kaufpreis
49,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf anbieten. Mitverkauft wird ein Duplexstellplatz.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines... mehr lesen
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Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf anbieten. Mitverkauft wird ein Duplexstellplatz.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei äußerst helle Räume mit jeweils einem Balkon, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist sehr zeitlos ausgestattet und äußerst gepflegt. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auf Wunsch der Mieterin, können wir keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne überzeugen Sie sich von der Wohnung bei einer Besichtigung.
Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 920,– Euro für die Wohnung, 60,– Euro für den Stellplatz sowie 200,– Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei äußerst helle Räume mit jeweils einem Balkon, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist sehr zeitlos ausgestattet und äußerst gepflegt. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auf Wunsch der Mieterin, können wir keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne überzeugen Sie sich von der Wohnung bei einer Besichtigung.
Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 920,– Euro für die Wohnung, 60,– Euro für den Stellplatz sowie 200,– Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf anbieten. Mitverkauft wird ein Duplexstellplatz.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei äußerst helle Räume mit jeweils einem Balkon, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist sehr zeitlos ausgestattet und äußerst gepflegt. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auf Wunsch der Mieterin, können wir keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne überzeugen Sie sich von der Wohnung bei einer Besichtigung.
Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 920,– Euro für die Wohnung, 60,– Euro für den Stellplatz sowie 200,– Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei äußerst helle Räume mit jeweils einem Balkon, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist sehr zeitlos ausgestattet und äußerst gepflegt. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auf Wunsch der Mieterin, können wir keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne überzeugen Sie sich von der Wohnung bei einer Besichtigung.
Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 920,– Euro für die Wohnung, 60,– Euro für den Stellplatz sowie 200,– Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.**
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,22 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57,55 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Doppelverglaste Holzfenster, Ausnahme Wohnzimmer - Kunststofffenster
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
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• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
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• Doppelverglaste Holzfenster, Ausnahme Wohnzimmer - Kunststofffenster
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Duplex-Stellplatz
• Kleine WEG bestehend aus lediglich drei Wohneinheiten
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Duplex-Stellplatz
• Kleine WEG bestehend aus lediglich drei Wohneinheiten
• Doppelverglaste Holzfenster, Ausnahme Wohnzimmer - Kunststofffenster
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Duplex-Stellplatz
• Kleine WEG bestehend aus lediglich drei Wohneinheiten
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Duplex-Stellplatz
• Kleine WEG bestehend aus lediglich drei Wohneinheiten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Bogenhausen-Daglfing gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele...
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Der Stadtteil Bogenhausen-Daglfing gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende Zamilapark, der neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Von Vorteil ist zudem die Nähe zur Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.
Der Stadtteil Bogenhausen-Daglfing gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende Zamilapark, der neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Von Vorteil ist zudem die Nähe zur Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.
81929 München · München Ost - Daglfing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
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