immobilie1-ID: 30744247 | Anbieter-ID: 84415
Schöne 2-Zimmer Terrassenwohnung in begrünter Anlage - ruhige & sonnige Südlage
375.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die perfekte Kombination aus optimaler Infrastruktur und Wohnqualität im Grünen!
Diese komfortable 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Forstenried liegt das 1984... mehr lesen
Diese komfortable 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Forstenried liegt das 1984... mehr lesen
Die perfekte Kombination aus optimaler Infrastruktur und Wohnqualität im Grünen!
Diese komfortable 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Forstenried liegt das 1984 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner parkartigen Umgebung. Die Wohnanlage liegt straßenfern und ist umgeben von großzügigen Rasenflächen mit Baumbestand sowie ausschließlich Fußwegen.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separater Abstellraum.
Die gemütliche Terrasse ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-West-Lage bietet wunderbare Nachmittags- und Abendsonne. Gleichzeitig ist die Terrasse seitlich mit Sträuchern eingewachsen und liegt mit Abstand zum Fußweg, so können Sie gemütliche und private Momente genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem besonderen Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Spielraum für einen Wohn- und Essbereich mit diversen Gestaltungsoptionen ist gegeben und die erkerartige Raumgestaltung mit Fenster und Fenstertür bringt Licht in den Raum und öffnet diesen zum Garten hin.
Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nach Norden gerichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, sowie einen WA-Anschluss und ein Tageslichtfenster.
Die Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und die komplette Wohnung ist frisch gestrichen.
Einbauschränke in der Diele lassen sich neben dem separaten Abstellraum als Stauraum nutzen.
Fenster und Fenstertür sind zusätzlich gesichert. Die Haustür hat ergänzend einen Sicherheitsriegel.
Im UG finden Sie einen privaten, großzügigen Kellerraum, einen allgemeinen Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage. Ein komfortabler Einzelstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben. Die Tiefgarageneinfahrt liegt mit großer Distanz nach vorne versetzt, so dass kein Straßen- und Zufahrtsverkehr an der Immobilie vorbeiführt.
Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee und diverse Buslinien fahren nahezu vor der Haustür ab (ca. 2 min zu Fuß). Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Diese komfortable 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Forstenried liegt das 1984 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner parkartigen Umgebung. Die Wohnanlage liegt straßenfern und ist umgeben von großzügigen Rasenflächen mit Baumbestand sowie ausschließlich Fußwegen.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separater Abstellraum.
Die gemütliche Terrasse ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-West-Lage bietet wunderbare Nachmittags- und Abendsonne. Gleichzeitig ist die Terrasse seitlich mit Sträuchern eingewachsen und liegt mit Abstand zum Fußweg, so können Sie gemütliche und private Momente genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem besonderen Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Spielraum für einen Wohn- und Essbereich mit diversen Gestaltungsoptionen ist gegeben und die erkerartige Raumgestaltung mit Fenster und Fenstertür bringt Licht in den Raum und öffnet diesen zum Garten hin.
Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nach Norden gerichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, sowie einen WA-Anschluss und ein Tageslichtfenster.
Die Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und die komplette Wohnung ist frisch gestrichen.
Einbauschränke in der Diele lassen sich neben dem separaten Abstellraum als Stauraum nutzen.
Fenster und Fenstertür sind zusätzlich gesichert. Die Haustür hat ergänzend einen Sicherheitsriegel.
Im UG finden Sie einen privaten, großzügigen Kellerraum, einen allgemeinen Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage. Ein komfortabler Einzelstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben. Die Tiefgarageneinfahrt liegt mit großer Distanz nach vorne versetzt, so dass kein Straßen- und Zufahrtsverkehr an der Immobilie vorbeiführt.
Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee und diverse Buslinien fahren nahezu vor der Haustür ab (ca. 2 min zu Fuß). Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die perfekte Kombination aus optimaler Infrastruktur und Wohnqualität im Grünen!
Diese komfortable 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Forstenried liegt das 1984 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner parkartigen Umgebung. Die Wohnanlage liegt straßenfern und ist umgeben von großzügigen Rasenflächen mit Baumbestand sowie ausschließlich Fußwegen.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separater Abstellraum.
Die gemütliche Terrasse ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-West-Lage bietet wunderbare Nachmittags- und Abendsonne. Gleichzeitig ist die Terrasse seitlich mit Sträuchern eingewachsen und liegt mit Abstand zum Fußweg, so können Sie gemütliche und private Momente genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem besonderen Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Spielraum für einen Wohn- und Essbereich mit diversen Gestaltungsoptionen ist gegeben und die erkerartige Raumgestaltung mit Fenster und Fenstertür bringt Licht in den Raum und öffnet diesen zum Garten hin.
Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nach Norden gerichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, sowie einen WA-Anschluss und ein Tageslichtfenster.
Die Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und die komplette Wohnung ist frisch gestrichen.
Einbauschränke in der Diele lassen sich neben dem separaten Abstellraum als Stauraum nutzen.
Fenster und Fenstertür sind zusätzlich gesichert. Die Haustür hat ergänzend einen Sicherheitsriegel.
Im UG finden Sie einen privaten, großzügigen Kellerraum, einen allgemeinen Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage. Ein komfortabler Einzelstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben. Die Tiefgarageneinfahrt liegt mit großer Distanz nach vorne versetzt, so dass kein Straßen- und Zufahrtsverkehr an der Immobilie vorbeiführt.
Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee und diverse Buslinien fahren nahezu vor der Haustür ab (ca. 2 min zu Fuß). Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Diese komfortable 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Forstenried liegt das 1984 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner parkartigen Umgebung. Die Wohnanlage liegt straßenfern und ist umgeben von großzügigen Rasenflächen mit Baumbestand sowie ausschließlich Fußwegen.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separater Abstellraum.
Die gemütliche Terrasse ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-West-Lage bietet wunderbare Nachmittags- und Abendsonne. Gleichzeitig ist die Terrasse seitlich mit Sträuchern eingewachsen und liegt mit Abstand zum Fußweg, so können Sie gemütliche und private Momente genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem besonderen Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Spielraum für einen Wohn- und Essbereich mit diversen Gestaltungsoptionen ist gegeben und die erkerartige Raumgestaltung mit Fenster und Fenstertür bringt Licht in den Raum und öffnet diesen zum Garten hin.
Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind nach Norden gerichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, sowie einen WA-Anschluss und ein Tageslichtfenster.
Die Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und die komplette Wohnung ist frisch gestrichen.
Einbauschränke in der Diele lassen sich neben dem separaten Abstellraum als Stauraum nutzen.
Fenster und Fenstertür sind zusätzlich gesichert. Die Haustür hat ergänzend einen Sicherheitsriegel.
Im UG finden Sie einen privaten, großzügigen Kellerraum, einen allgemeinen Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage. Ein komfortabler Einzelstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben. Die Tiefgarageneinfahrt liegt mit großer Distanz nach vorne versetzt, so dass kein Straßen- und Zufahrtsverkehr an der Immobilie vorbeiführt.
Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee und diverse Buslinien fahren nahezu vor der Haustür ab (ca. 2 min zu Fuß). Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision2,98 %
inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Gesamtfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung auf einen Blick:
+ Neuer Vinylboden in Holzbodenoptik
+ Neuer Anstrich in der gesamten Wohnung
+ Neuer Fensteranstrich innen und außen
+ Fliesenbelag in der Küche
+ Gesicherte Fenster und Fenstertür
+ Sicherheitsriegel an der... mehr lesen
+ Neuer Vinylboden in Holzbodenoptik
+ Neuer Anstrich in der gesamten Wohnung
+ Neuer Fensteranstrich innen und außen
+ Fliesenbelag in der Küche
+ Gesicherte Fenster und Fenstertür
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Die Ausstattung auf einen Blick:
+ Neuer Vinylboden in Holzbodenoptik
+ Neuer Anstrich in der gesamten Wohnung
+ Neuer Fensteranstrich innen und außen
+ Fliesenbelag in der Küche
+ Gesicherte Fenster und Fenstertür
+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Funktionsfähige Einbauküche
+ Badezimmer mit großer Dusche und WA- Anschluss
+ Überdachte Terrasse mit Zugang zu einer begrünten Gemeinschaftsanlage - Süd- und Innenlage (eingezäunt)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Diele mit Einbauschrank
+ großzügiges Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Zentralheizung mit Heizkörpern
+ Grünanlage mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
+ Sehr gepflegte Wohnanlage mit ca. 114 Einheiten in begrünter,
ruhiger Anlage - sehr guter Zustand
+ Neuer Vinylboden in Holzbodenoptik
+ Neuer Anstrich in der gesamten Wohnung
+ Neuer Fensteranstrich innen und außen
+ Fliesenbelag in der Küche
+ Gesicherte Fenster und Fenstertür
+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Funktionsfähige Einbauküche
+ Badezimmer mit großer Dusche und WA- Anschluss
+ Überdachte Terrasse mit Zugang zu einer begrünten Gemeinschaftsanlage - Süd- und Innenlage (eingezäunt)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Diele mit Einbauschrank
+ großzügiges Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Zentralheizung mit Heizkörpern
+ Grünanlage mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
+ Sehr gepflegte Wohnanlage mit ca. 114 Einheiten in begrünter,
ruhiger Anlage - sehr guter Zustand
Die Ausstattung auf einen Blick:
+ Neuer Vinylboden in Holzbodenoptik
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+ Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
+ Funktionsfähige Einbauküche
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+ Abstellraum in der Wohnung
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+ großzügiges Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Zentralheizung mit Heizkörpern
+ Grünanlage mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
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+ großzügiges Kellerabteil
+ Trockenraum
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+ Grünanlage mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
+ Sehr gepflegte Wohnanlage mit ca. 114 Einheiten in begrünter,
ruhiger Anlage - sehr guter Zustand
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Makrolage Forstenried:
+ hohe Wohnqualität, zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt
+ U-Bahn Station Forstenrieder Allee in 2min Fußweg
+ Buslinien 63,132
Microlage
+ attraktive ruhige Wohngegend mit Wohncharakter, begrünte Anlage mit schönem... mehr lesen
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+ U-Bahn Station Forstenrieder Allee in 2min Fußweg
+ Buslinien 63,132
Microlage
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Makrolage Forstenried:
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+ Buslinien 63,132
Microlage
+ attraktive ruhige Wohngegend mit Wohncharakter, begrünte Anlage mit schönem Baumbestand
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Obsthändler, Blumengeschäft, Restaurants, Cafés etc. (z.B. REWE, Lidl, Aldi, dm, Rossmann, Hagebaumarkt, Mediamarkt, und viele mehr)
+ Medizinische Versorgung wie Arztpraxen, Apotheken etc.
+ Fitnessstudios, Banken
+ Schulen, Kinderkrippen, Spielplätze etc. direkt in der fußläufigen Umgebung
Alles fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
+ hohe Wohnqualität, zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt
+ U-Bahn Station Forstenrieder Allee in 2min Fußweg
+ Buslinien 63,132
Microlage
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+ Medizinische Versorgung wie Arztpraxen, Apotheken etc.
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Sonstiges
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Die detaillierten Objektunterlagen wie Protokolle, Abrechnungen etc. bieten wir Ihnen zum Besichtigungstermin an.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - in Höhe von 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden. Unterlagen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergereicht werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustraße, 114,
81549 München
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Chiemgaustraße, 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustraße, 114,
81549 München
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