immobilie1-ID: 30641987 | Anbieter-ID: 8268478
VOLLVERMIETETES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP-ALTSTADTLAGE NAHE HASSELBACHPLATZ
2.307.000 €
Kaufpreis
1.538 m²
Gesamtfläche
439 m²
Grundstücksfläche
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges voll unterkellertes Gebäude, welches Mitte der 90-iger Jahre denkmalgerecht saniert wurde. Hierbei wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung der Gestaltungselemente der Entstehungszeit...
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Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges voll unterkellertes Gebäude, welches Mitte der 90-iger Jahre denkmalgerecht saniert wurde. Hierbei wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung der Gestaltungselemente der Entstehungszeit (Gründerzeit), wie z. B. Stuck, Wand- und Deckenmalerei (Fassade und Eingangsbereich) Wert gelegt.
Das Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (tlw. Seitenhaus) sowie über 18 Wohnungen, welche sich auf das Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein Treppenhaus im Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren flächenmäßig zwischen ca. 40 m² und 78 m². Die Quadratmetermieten schwanken zwischen niedrigen 5,62 €/m² und marktgerechten 6,63 €/m². Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss und sind ca. 55,50 m² bzw. ca. 386,00 m² groß.
Das Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (tlw. Seitenhaus) sowie über 18 Wohnungen, welche sich auf das Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein Treppenhaus im Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren flächenmäßig zwischen ca. 40 m² und 78 m². Die Quadratmetermieten schwanken zwischen niedrigen 5,62 €/m² und marktgerechten 6,63 €/m². Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss und sind ca. 55,50 m² bzw. ca. 386,00 m² groß.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges voll unterkellertes Gebäude, welches Mitte der 90-iger Jahre denkmalgerecht saniert wurde. Hierbei wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung der Gestaltungselemente der Entstehungszeit (Gründerzeit), wie z. B. Stuck, Wand- und Deckenmalerei (Fassade und Eingangsbereich) Wert gelegt.
Das Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (tlw. Seitenhaus) sowie über 18 Wohnungen, welche sich auf das Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein Treppenhaus im Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren flächenmäßig zwischen ca. 40 m² und 78 m². Die Quadratmetermieten schwanken zwischen niedrigen 5,62 €/m² und marktgerechten 6,63 €/m². Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss und sind ca. 55,50 m² bzw. ca. 386,00 m² groß.
Das Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (tlw. Seitenhaus) sowie über 18 Wohnungen, welche sich auf das Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein Treppenhaus im Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren flächenmäßig zwischen ca. 40 m² und 78 m². Die Quadratmetermieten schwanken zwischen niedrigen 5,62 €/m² und marktgerechten 6,63 €/m². Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss und sind ca. 55,50 m² bzw. ca. 386,00 m² groß.
Kosten
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Kaufpreis2.307.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr109.000 €
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Käuferprovision5,95%
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1886
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Wohnfläche (ca.)1.098 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.538 m²
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Grundstücksfläche (ca.)439 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1886,1996
Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird...
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Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Der Standort befindet sich in gefragter Innenstadtlage. Die Straße zählt zum südlichen Altstadtzentrum mit dem zentralen Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit Banken, Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros sowie nationale und internationale Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Am "Hasselbachplatz" halten mehrere Straßenbahnlinien, der "Magdeburger Hauptbahnhof" ist nach nur 2 Stationen erreicht. Die Auffahrt zur Magdeburger Stadtautobahn ist nur 3 Minuten entfernt.
Der Standort befindet sich in gefragter Innenstadtlage. Die Straße zählt zum südlichen Altstadtzentrum mit dem zentralen Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit Banken, Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros sowie nationale und internationale Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Am "Hasselbachplatz" halten mehrere Straßenbahnlinien, der "Magdeburger Hauptbahnhof" ist nach nur 2 Stationen erreicht. Die Auffahrt zur Magdeburger Stadtautobahn ist nur 3 Minuten entfernt.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Der Standort befindet sich in gefragter Innenstadtlage. Die Straße zählt zum südlichen Altstadtzentrum mit dem zentralen Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit Banken, Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros sowie nationale und internationale Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Am "Hasselbachplatz" halten mehrere Straßenbahnlinien, der "Magdeburger Hauptbahnhof" ist nach nur 2 Stationen erreicht. Die Auffahrt zur Magdeburger Stadtautobahn ist nur 3 Minuten entfernt.
Der Standort befindet sich in gefragter Innenstadtlage. Die Straße zählt zum südlichen Altstadtzentrum mit dem zentralen Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit Banken, Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros sowie nationale und internationale Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Am "Hasselbachplatz" halten mehrere Straßenbahnlinien, der "Magdeburger Hauptbahnhof" ist nach nur 2 Stationen erreicht. Die Auffahrt zur Magdeburger Stadtautobahn ist nur 3 Minuten entfernt.
39104 Magdeburg · Deutschland
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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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