immobilie1-ID: 30641963 | Anbieter-ID: 8268219
Wohnanlage in Leipzig
6.032.000 €
Kaufpreis
1.700 m²
Gesamtfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
Das Wohnhaus ist ein imposanter Neubau aus dem Jahr 2023. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen inklusive Keller. Insgesamt werden über 20 Wohneinheiten geboten. Das Objekt verfügt über Personenaufzüge in jedem Aufgang und über ausreichend...
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Das Wohnhaus ist ein imposanter Neubau aus dem Jahr 2023. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen inklusive Keller. Insgesamt werden über 20 Wohneinheiten geboten. Das Objekt verfügt über Personenaufzüge in jedem Aufgang und über ausreichend Außenstellplätze. Wohnungen mit barrierefreier Gestaltung sind zu ca. 1/3 des Gesamtanteils vorhanden.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Terrassen mit Gartenanteil/Balkone
- Wohngrößen: 1- bis 4-Zimmer
Aktuell steht die Wohnanlage für einen Gesamtkauf zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG wurde bereits durchgeführt.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Terrassen mit Gartenanteil/Balkone
- Wohngrößen: 1- bis 4-Zimmer
Aktuell steht die Wohnanlage für einen Gesamtkauf zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG wurde bereits durchgeführt.
Das Wohnhaus ist ein imposanter Neubau aus dem Jahr 2023. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen inklusive Keller. Insgesamt werden über 20 Wohneinheiten geboten. Das Objekt verfügt über Personenaufzüge in jedem Aufgang und über ausreichend Außenstellplätze. Wohnungen mit barrierefreier Gestaltung sind zu ca. 1/3 des Gesamtanteils vorhanden.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Terrassen mit Gartenanteil/Balkone
- Wohngrößen: 1- bis 4-Zimmer
Aktuell steht die Wohnanlage für einen Gesamtkauf zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG wurde bereits durchgeführt.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Terrassen mit Gartenanteil/Balkone
- Wohngrößen: 1- bis 4-Zimmer
Aktuell steht die Wohnanlage für einen Gesamtkauf zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG wurde bereits durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis6.032.000 €
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Kaufpreisfaktor28,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr213.900 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
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Wohnfläche (ca.)1.550 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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Stellplatz
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf60,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseB
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Seen und grünen Landschaften. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Wandern. Der Stadteil und die dazugehörige Altstadt haben eine charmante...
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Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Seen und grünen Landschaften. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Wandern. Der Stadteil und die dazugehörige Altstadt haben eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einem gepflegten Stadtbild. Kulturelle Angebote wie Museen, Konzerte und Veranstaltungen, runden die Lage für ein tolles Wohnerlebnis ab.
Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Seen und grünen Landschaften. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Wandern. Der Stadteil und die dazugehörige Altstadt haben eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einem gepflegten Stadtbild. Kulturelle Angebote wie Museen, Konzerte und Veranstaltungen, runden die Lage für ein tolles Wohnerlebnis ab.
04249 Leipzig · Deutschland
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Sonstiges
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Investmentexposé zu.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Barth
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21,
04103 Leipzig
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 341 99776-23
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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tobias.barth@aengevelt.com
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