immobilie1-ID: 30641951 | Anbieter-ID: 8267893
Für Eigennutzer oder als Kapitalanlage (LK Mansfeld-Südharz)
610.000 €
Kaufpreis
270 m²
Gesamtfläche
879 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein kürzlich erbautes Bürogebäude in gut angebundener Lage im Landkreis Mansfeld Südharz.
Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
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Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
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Zum Verkauf steht ein kürzlich erbautes Bürogebäude in gut angebundener Lage im Landkreis Mansfeld Südharz.
Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
Für die Investmentoption können zwei Szenarien realisiert werden:
1. Der Eigentümer ist bereit, das Büro weiterhin anzumieten und die Immobilie an einen Kapitalanleger zu veräußern. Dabei bietet der Eigentümer an, einen Mietvertrag über 10 Jahre abzuschließen und den Standort fortlaufend zu betreiben.
2. Der Eigentümer ist ebenfalls bereit, die Immobilie an einen neuen Eigennutzer zu veräußern.
Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
Für die Investmentoption können zwei Szenarien realisiert werden:
1. Der Eigentümer ist bereit, das Büro weiterhin anzumieten und die Immobilie an einen Kapitalanleger zu veräußern. Dabei bietet der Eigentümer an, einen Mietvertrag über 10 Jahre abzuschließen und den Standort fortlaufend zu betreiben.
2. Der Eigentümer ist ebenfalls bereit, die Immobilie an einen neuen Eigennutzer zu veräußern.
Zum Verkauf steht ein kürzlich erbautes Bürogebäude in gut angebundener Lage im Landkreis Mansfeld Südharz.
Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
Für die Investmentoption können zwei Szenarien realisiert werden:
1. Der Eigentümer ist bereit, das Büro weiterhin anzumieten und die Immobilie an einen Kapitalanleger zu veräußern. Dabei bietet der Eigentümer an, einen Mietvertrag über 10 Jahre abzuschließen und den Standort fortlaufend zu betreiben.
2. Der Eigentümer ist ebenfalls bereit, die Immobilie an einen neuen Eigennutzer zu veräußern.
Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
Für die Investmentoption können zwei Szenarien realisiert werden:
1. Der Eigentümer ist bereit, das Büro weiterhin anzumieten und die Immobilie an einen Kapitalanleger zu veräußern. Dabei bietet der Eigentümer an, einen Mietvertrag über 10 Jahre abzuschließen und den Standort fortlaufend zu betreiben.
2. Der Eigentümer ist ebenfalls bereit, die Immobilie an einen neuen Eigennutzer zu veräußern.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Kaufpreisfaktor16,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr34.800 €
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Mietpreis pro m²7,41 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Gesamtfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)879 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)270 m²
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Stellplatz
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
Lage
Der Standort befindet sich im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40-60 km nordwestlich von Halle (Saale).
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere... mehr lesen
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere... mehr lesen
Der Standort befindet sich im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40-60 km nordwestlich von Halle (Saale).
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere Unternehmen des Maschinenbaus, die oft als Zulieferer der Bergwerke und Schwerindustrie oder im Rahmen der Vertikalen Integration als Abnehmer der Metallprodukte entstanden.
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere Unternehmen des Maschinenbaus, die oft als Zulieferer der Bergwerke und Schwerindustrie oder im Rahmen der Vertikalen Integration als Abnehmer der Metallprodukte entstanden.
Der Standort befindet sich im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40-60 km nordwestlich von Halle (Saale).
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere Unternehmen des Maschinenbaus, die oft als Zulieferer der Bergwerke und Schwerindustrie oder im Rahmen der Vertikalen Integration als Abnehmer der Metallprodukte entstanden.
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere Unternehmen des Maschinenbaus, die oft als Zulieferer der Bergwerke und Schwerindustrie oder im Rahmen der Vertikalen Integration als Abnehmer der Metallprodukte entstanden.
06295 Lutherstadt Eisleben · Deutschland
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Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen unser ausführliches Investmentexposé zu.
Wenden Sie sich dafür bitte an unseren Ansprechpartner Herr Barth.
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel.: 0341/9977623
Mail: T.Barth@aengevelt.com
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